中瑞城（A2地塊）

??項(xiàng)目位于煙臺(tái)市芝罘區(qū)西北部區(qū)域，項(xiàng)目交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，距離幸福北部新城僅一路之隔，距離煙臺(tái)火車站、煙臺(tái)港僅5公里，對(duì)外交通方便快捷。

??項(xiàng)目原始地塊較為平坦，整體呈長(zhǎng)方形，用地規(guī)整。

??小區(qū)內(nèi)處處體現(xiàn)資源節(jié)約、環(huán)境宜人的原則，秉承科技宜居、瑞典精工的可持續(xù)發(fā)展理念，符合當(dāng)今社會(huì)生態(tài)、綠色、低碳的主流價(jià)值觀念。

??考慮到現(xiàn)場(chǎng)的交通狀況及區(qū)位特點(diǎn)，將商務(wù)辦公樓及冰雪運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)設(shè)置在地塊西南部，增加城市空間活力。

??借鑒瑞典首都斯德哥爾摩的“哈馬碧”循環(huán)的宜居生態(tài)城系統(tǒng)，打造煙臺(tái)首個(gè)生態(tài)社區(qū)，能源的循環(huán)利用、垃圾循環(huán)處理、綠色建筑、城市公共服務(wù)等不同城市功能都被納入到一個(gè)有機(jī)的體系中，就像人體的呼吸、消化或吸收，雖然屬于不同體系，但卻能作為一個(gè)共同體協(xié)調(diào)運(yùn)作。

??規(guī)劃總體考慮高低分區(qū)布局，規(guī)劃布局盡量減少建筑對(duì)城市干道壓迫感以及地塊內(nèi)高層住宅對(duì)中高層住宅的圍合感，高層沿東側(cè)及西側(cè)布置，中間布置高品質(zhì)小高層建筑，東側(cè)布置沿街商業(yè)和配套。

??小區(qū)在交通組織上采用人車分流的形式，區(qū)內(nèi)道路主要為人行，同時(shí)考慮到行駛消防車的緊急情況，在道路設(shè)計(jì)時(shí)，將地面景觀人行步道與消防車道結(jié)合，在滿足消防車道通行寬度的前提下設(shè)置人行道路。

??景觀以“序列景觀”和“集中綠地”為主導(dǎo)，小區(qū)從地塊入口一直綿延至中間景觀中心的序列景觀，形成具有強(qiáng)烈視覺(jué)沖擊力的小區(qū)內(nèi)部景觀環(huán)境；住宅樓將整個(gè)地塊的中心景觀進(jìn)行圍合，形成收放自如的景觀效果。

??為滿足居民的休閑娛樂(lè)活動(dòng)，在小區(qū)中心綠地和組團(tuán)綠地內(nèi)，布置老年人健身活動(dòng)廣場(chǎng)，以及兒童游樂(lè)廣場(chǎng)，并在其中布置林蔭步道，幾何形草地，綿延曲折坡地等多樣性的生態(tài)環(huán)境，輔以優(yōu)美、別致的石砌頻道、小品、雕塑等。