房源印象

項(xiàng)目

分   項(xiàng)

子項(xiàng)

定  性 定 量  指  標(biāo)

落實(shí)情況

單元平面

單元平面

布   局

A01

平面布局合理、功能關(guān)系緊湊、空間利用充分

Ⅲ很合理

—

Ⅱ合理

√

Ⅰ基本合理

—

A02

平面規(guī)整，平面設(shè)凹口時(shí)，其深度與開口寬度之比＜2

部分滿足

A03

平面進(jìn)深、戶均面寬大小適度

適度

模數(shù)協(xié)調(diào)

和

可改造性

A04

住宅平面設(shè)計(jì)符合模數(shù)協(xié)調(diào)原則

復(fù)核

A05

結(jié)構(gòu)體系有利于空間的靈活分隔

部分寬廳戶型，客廳與書房可分割，可合并

單元公共

空    間

A06

門廳和候梯廳有自然采光，窗地面積比≥1/10

√

A07

單元入口處設(shè)進(jìn)廳或門廳

Ⅲ門廳或進(jìn)廳使用面積：高層、中高層≥18 m²；多層≥6 m²，并設(shè)獨(dú)立信報(bào)間

—

Ⅱ門廳或進(jìn)廳使用面積：高層、中高層≥15 m²；多層≥4.5 m²，并設(shè)信報(bào)箱

—

Ⅰ門廳或進(jìn)廳使用面積：高層≥15 m²；中高層≥10 m²；多層≥3.5 m²

√

A08

電梯候梯廳深度不小于多臺(tái)電梯中最大轎廂深度，且≥1.5m

√

A09

樓梯段凈寬≥1.1 m，平臺(tái)寬≥1.2m，踏步寬度≥260mm，踏步高度≤175mm

√

A10

高層住宅每層設(shè)垃圾間或垃圾收集設(shè)施，且便于清潔

×

住宅套型

套內(nèi)功能

空間設(shè)置

和布局

A11

套內(nèi)居住空間、廚房、衛(wèi)生間等基本空間齊備

戶型以三室兩廳一廚一衛(wèi)為主，部分設(shè)置四室、雙衛(wèi)戶型

A12

套內(nèi)設(shè)貯藏空間、用餐空間以及陽臺(tái), 配置有

Ⅲ書房（工作室）、貯藏室、獨(dú)立餐廳以及入口過渡空間

—

Ⅱ書房（工作室）及入口過渡空間

√

Ⅰ入口過渡空間

—

A13

功能空間形狀合理，起居室、臥室、餐廳長短邊之比≤1.8

√

項(xiàng)目

分   項(xiàng)

子項(xiàng)

定   性  定  量  指  標(biāo)

落實(shí)情況

住宅套型

套內(nèi)功能空間設(shè)置和布局

A14

起居室（廳）、臥室有自然通風(fēng)和采光，無明顯視線干擾和采光遮擋，窗地面積比不小于1/7

√

A15

每套住宅至少有1個(gè)居住空間獲得日照。當(dāng)有4個(gè)以上居住空間時(shí)，其中有2個(gè)或2個(gè)以上居住空間獲得日照

開窗位置均能滿足大寒日3小時(shí)

A16

起居室、主要臥室的采光窗不朝向凹口和天井

所有客廳、主臥室均南向開窗

A17

套內(nèi)交通組織順暢，不穿行起居室（廳）、臥室

√

A18

套內(nèi)純交通面積≤使用面積的1/20

√

A19

餐廳、廚房流線聯(lián)系緊密

√

A20

廚房有直接采光和自然通風(fēng)，且位置合理，對主要居住空間不產(chǎn)生干擾

√

A21

3個(gè)及3個(gè)以上臥室的套型至少配置2個(gè)衛(wèi)生間

四室戶型均為雙衛(wèi)，部分舒適型三室設(shè)雙衛(wèi)

A22

至少設(shè)1個(gè)功能齊全的衛(wèi)生間

√

功能空間尺   度

A23

主要功能空間面積配置合理

√

A24

起居室（廳）供布置家具、設(shè)備的連續(xù)實(shí)墻面長度≥3.6m

√

A25

雙人臥室開間≥3.3m

√

A26

廚房操作臺(tái)總長度≥3.0 m

多為L型布置，滿足

A27

貯藏空間（室）使用面積≥3m²

√

A28

起居室、臥室空間凈高≥2.4 m，且≤2.8m

√

建筑裝修

套內(nèi)裝修

A29

門窗和固定家具采用工廠生產(chǎn)的成型產(chǎn)品

—

A30

裝修做法

Ⅱ裝修到位

全裝修

Ⅰ廚房、衛(wèi)生間裝修到位

—

公共部位裝    修

A31

門廳、樓梯間或候梯廳裝修

Ⅲ很好

—

Ⅱ好

√

Ⅰ較好

—

A32

住宅外部裝修

Ⅲ很好

—

Ⅱ好

√

Ⅰ較好

—

項(xiàng)目

分   項(xiàng)

子項(xiàng)

定   性  定  量  指  標(biāo)

落實(shí)情況

隔聲性能

樓  板

A33

樓板計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)

 Ⅱ  ≤65dB

√

 Ⅰ  ≤75dB

—

A34

樓板的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量

 Ⅲ  ≥50dB

—

Ⅱ  ≥45dB

√

Ⅰ  ≥40dB

—

墻  體

A35

分戶墻空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量

 Ⅲ  ≥50dB

—

 Ⅱ  ≥45dB

√

 Ⅰ  ≥40dB

—

A36

含窗外墻的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量

Ⅲ≥40dB

—

Ⅱ≥35dB

√

Ⅰ≥30dB

—

A37

戶門空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量

Ⅲ≥40dB

—

Ⅱ≥30dB

√

Ⅰ≥25 dB

—

A38

與臥室和書房相鄰的分室墻空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量

Ⅲ≥40dB

—

Ⅱ≥35dB

√

Ⅰ≥30dB

管  道

A39

排水管道平均噪聲量≤50 dB

三小間均采用消音螺旋管，衛(wèi)生間采用CHT管件

設(shè)  備

A40

電梯、水泵、風(fēng)機(jī)、空調(diào)等設(shè)備采取了減振、消聲和隔聲措施

√

項(xiàng)目

分   項(xiàng)

子項(xiàng)

定   性  定  量  指  標(biāo)

落實(shí)情況

設(shè)備設(shè)施

廚衛(wèi)設(shè)備

A41

廚房按“洗、切、燒”炊事流程布置，管道定位接口與設(shè)備位置一致，方便使用

√

A42

廚房設(shè)備成套配置

×

A43

衛(wèi)生間平面布置有序、管道定位接口與設(shè)備位置一致，方便使用

√

A44

衛(wèi)生間沐浴、便溺、盥洗設(shè)施配套齊全

部分配置

A45

洗衣機(jī)位置設(shè)置合理，并設(shè)有洗衣機(jī)專用水嘴與地漏，有晾衣空間

洗衣機(jī)設(shè)置于南側(cè)陽臺(tái)，南陽臺(tái)為晾曬陽臺(tái)，有洗衣機(jī)專用水嘴

給排水與燃?xì)庀到y(tǒng)

A46

給排水與燃?xì)庠O(shè)施完備

給排水齊全、燃?xì)馊霊?/span>

A47

給排水、燃?xì)庀到y(tǒng)的設(shè)計(jì)容量滿足國家標(biāo)準(zhǔn)和使用要求

√

A48

熱水供應(yīng)系統(tǒng)

Ⅱ設(shè)24小時(shí)集中熱水供應(yīng)，采用循環(huán)熱水系統(tǒng)

—

Ⅰ預(yù)留熱水管道和熱水器位置

√

A49

室內(nèi)排水系統(tǒng)

排水設(shè)備和器具分別設(shè)置存水彎，存水彎水封深度≥50mm

√

A50

排水立管檢查口設(shè)在管井內(nèi)時(shí)，有方便清通的檢查門或接口

√

A51

不與會(huì)所和餐飲業(yè)的排水系統(tǒng)共用排水管，在室外相連之前設(shè)水封井

沿街餐飲單獨(dú)預(yù)留排水及排煙設(shè)施

A52

管道、管線布置采用暗裝，布置合理；燃?xì)夤艿兰坝?jì)量儀表暗裝時(shí)，采用相應(yīng)的安全措施

√

A53

廚房和衛(wèi)生間立管集中設(shè)在管井內(nèi)，管井緊鄰衛(wèi)生間和廚房布置

√

A54

戶內(nèi)計(jì)量儀表、閥門和檢查口等的位置方便檢修和日常維護(hù)

√

A55

給水總立管、雨水立管、消防立管和公共功能的閥門及用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件，設(shè)在共用部位

√

項(xiàng)目

分   項(xiàng)

子項(xiàng)

定   性  定  量  指  標(biāo)

落實(shí)情況

設(shè)備設(shè)施

采暖、

通風(fēng)與

空調(diào)系統(tǒng)

A56

在自然狀態(tài)下居住空間通風(fēng)順暢，外窗可開啟面積不小于該房間地面面積的1/20

√

A57

嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)設(shè)置采暖系統(tǒng)和設(shè)備，夏熱冬冷地區(qū)有采暖和空調(diào)措施，夏熱冬暖地區(qū)有空調(diào)措施

采用地暖，客廳預(yù)留柜機(jī)空調(diào)，臥室預(yù)留掛機(jī)空調(diào)

A58

空調(diào)室外機(jī)位置和風(fēng)口等設(shè)施布置合理，冷凝水單獨(dú)有組織排放

√

A59

新風(fēng)系統(tǒng)

Ⅲ設(shè)有組織的新風(fēng)系統(tǒng)，新風(fēng)經(jīng)過濾、加熱加濕（冬季）或冷卻去濕（夏季）等處理后送入室內(nèi)，新風(fēng)量≥每人每小時(shí)30 m³。室內(nèi)濕度夏季≤70%，冬季≥30%。

—

Ⅱ設(shè)有組織的新風(fēng)系統(tǒng)，新風(fēng)經(jīng)過濾處理。新風(fēng)量≥每人每小時(shí)30 m³

—

Ⅰ設(shè)有組織的換氣裝置

√

A60

廚房設(shè)豎向和水平煙（風(fēng)）道有組織地排放油煙，豎向煙（風(fēng)）道最不利點(diǎn)最大靜壓≤–1.0Pa，如達(dá)不到時(shí)，6層以上住宅在屋頂設(shè)機(jī)械排風(fēng)裝置

均設(shè)置成品煙道，安裝防火止回閥

A61

嚴(yán)寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)衛(wèi)生間設(shè)豎向風(fēng)道

無窗衛(wèi)生間設(shè)置風(fēng)道，有窗衛(wèi)生間設(shè)置排風(fēng)口

A62

暗衛(wèi)生間及嚴(yán)寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)衛(wèi)生間設(shè)機(jī)械排風(fēng)裝置

√

A63

采暖供回水總立管、公共功能的閥門和用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件，設(shè)在共用部位

√

電氣設(shè)備與設(shè)施

A64

除布置洗衣機(jī)、冰箱、排風(fēng)機(jī)械、空調(diào)器等處設(shè)專用單相三線插座外，電源插座數(shù)量滿足：

Ⅲ起居室、臥室、書房、廚房≥4組；餐廳、衛(wèi)生間≥2組；陽臺(tái)≥1組

—

Ⅱ起居室、臥室、書房、廚房≥3組；餐廳、衛(wèi)生間≥2組；陽臺(tái)≥1組

√

Ⅰ起居室、書房≥3組、臥室、廚房≥2組；衛(wèi)生間≥1組；餐廳≥1組

—

A65

每套住宅的空調(diào)電源插座、普通電源插座與照明應(yīng)分路設(shè)計(jì)，廚房電源插座和衛(wèi)生間設(shè)獨(dú)立回路。分支回路數(shù)量為：

Ⅲ分支回路數(shù)≥7，預(yù)留備用回路數(shù)≥3

—

Ⅱ分支回路數(shù)≥6

√

Ⅰ分支回路數(shù)≥5

—

A66

電梯設(shè)置

6層及以下多層住宅設(shè)電梯

—

A67

7層及以上住宅設(shè)電梯，12層及以上至少設(shè)2部電梯，其中1部為消防電梯

√

A68

樓內(nèi)公共部位設(shè)人工照明，照度≥30lx

√

A69

電氣、電訊干線（管）和公共功能的電氣設(shè)備及用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件，設(shè)在共用部位

√

項(xiàng)目

分   項(xiàng)

子項(xiàng)

定   性  定  量  指  標(biāo)

落實(shí)情況

無障礙設(shè)施

套內(nèi)無

障礙設(shè)施

A70

戶內(nèi)同層樓(地)面高差≤20mm

√

A71

入戶過道凈寬≥1.2m，其他通道凈寬≥1.0m

過道軸線為1.5米，入戶門為1.2米寬子母門

A72

戶內(nèi)門扇開啟凈寬度≥0.8 m

√

單元公共區(qū)域無

障礙設(shè)施

A73

7層及以上住宅，每單元至少設(shè)一部可容納擔(dān)架的電梯，且為無障礙電梯

√

A74

單元公共出入口有高差時(shí)設(shè)輪椅坡道和扶手，且坡度符合要求

滿足無障礙要求，無障礙坡道按1:12設(shè)計(jì)

住區(qū)無

障礙設(shè)施

A75

住區(qū)內(nèi)各級(jí)道路按無障礙要求設(shè)置，并保證通行的連貫性

√

A76

公共綠地的入口、道路及休息涼亭等設(shè)施的地面平整防滑，地面有高差時(shí)，設(shè)輪椅坡道和扶手

√

A78

公共服務(wù)設(shè)施的出入口通道按無障礙要求設(shè)計(jì)

√

A79

公用廁所至少設(shè)一套滿足無障礙設(shè)計(jì)要求的廁位和洗手盆

√

項(xiàng)目

分   項(xiàng)

子項(xiàng)

定   性  定  量  指  標(biāo)

落實(shí)情況

用地與

規(guī)劃

用地

B01

因地制宜、合理利用原有地形地貌

√

B02

重視場地內(nèi)原有自然環(huán)境及歷史文化遺跡的保護(hù)和利用

√

B03

遠(yuǎn)離污染源，避免和有效控制水體、空氣、噪聲、電磁輻射等污染

無污染源

空間布局

B04

按照住區(qū)規(guī)模，合理確定規(guī)劃分級(jí)，功能結(jié)構(gòu)清晰，住宅建筑密度控制適當(dāng)，保持合理的住區(qū)用地平衡

√

B05

住棟布置滿足日照與通風(fēng)的要求、避免視線干擾

√

B06

空間層次與序列清晰，尺度恰當(dāng)

√

B07

院落空間有較強(qiáng)的領(lǐng)域感和可防衛(wèi)性，有利于鄰里交往與安全

√

道路交通

B08

道路系統(tǒng)架構(gòu)清晰、順暢，避免住區(qū)外部交通穿行，滿足消防、救護(hù)要求；在地震設(shè)防地區(qū)，還應(yīng)考慮減災(zāi)、救災(zāi)要求

√

B09

出入口選擇合理，方便與外界聯(lián)系

人行主入口位于文化路，車行主入口位于新區(qū)六路

B10

住區(qū)內(nèi)道路路面及便道選材和構(gòu)造合理

√

B11

機(jī)動(dòng)車

停車率

 Ⅲ ≥1.0，且不低于當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)

臨沂本地要求為1戶1.2個(gè)

 Ⅱ≥0.6，且不低于當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)

—

 Ⅰ≥0.4，且不低于當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)

—

B12

自行車停車位隱蔽、使用方便

地下一層設(shè)置部分非機(jī)動(dòng)車停車區(qū)，地上規(guī)劃有非機(jī)動(dòng)車棚

B13

標(biāo)示

標(biāo)牌

Ⅲ出入口設(shè)有小區(qū)平面示意圖，主要路口設(shè)有路標(biāo)。各組團(tuán)、棟及單元(門)、戶和公共配套設(shè)施、場地有明顯標(biāo)志，標(biāo)牌夜間清晰可見

√

Ⅱ主出入口設(shè)有小區(qū)平面示意圖，各組團(tuán)、棟及單元(門)、戶有明顯標(biāo)志，標(biāo)牌夜間清晰可見

—

Ⅰ各組團(tuán)、棟及單元(門)、戶有明顯標(biāo)志

—

B14

住區(qū)周邊設(shè)有公共汽車、電車、地鐵或輕軌等公共交通場站，且居民最遠(yuǎn)行走距離＜500m

√

市政設(shè)施

B15

市政基礎(chǔ)設(shè)施(包括供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、給排水系統(tǒng)與通信系統(tǒng)) 配套齊全、接口到位

水、電、暖、氣、通訊全部入戶

項(xiàng)目

分  項(xiàng)

子項(xiàng)

定  性  定  量  指  標(biāo)

落實(shí)情況

建筑造型

造型與外立面

B16

建筑形式美觀、體現(xiàn)地方氣候特點(diǎn)和建筑文化傳統(tǒng)，具有鮮明居住特征

√

B17

建筑造型簡潔實(shí)用

√

B18

外立面

Ⅲ立面效果好

√

Ⅱ立面效果較好

—

Ⅰ立面效果尚可

—

色彩效果

B19

建筑色彩與環(huán)境協(xié)調(diào)

√

室外燈光

B20

有較好的室外燈光效果，避免對居住生活造成眩光等干擾；在城市景觀道路、景觀區(qū)范圍內(nèi)的住宅有較好的燈光造型

√

綠地與活動(dòng)場地

綠地配置

B21

綠地配置合理，位置和面積適當(dāng)，集中綠地與分散綠地相結(jié)合

√

B22

綠地率

Ⅱ≥35%

40.02%

Ⅰ ≥30%

—

B23

人均公共綠地面積

(m²/人)

Ⅲ 組團(tuán)≥1.0、小區(qū)≥1.5、居住區(qū)≥2.0

—

Ⅱ組團(tuán)≥0.8、小區(qū)≥1.3、居住區(qū)≥1.8

1.35

Ⅰ組團(tuán)≥0.5、小區(qū)≥1.0、居住區(qū)≥1.5

—

B24

充分利用建筑散地、停車位、墻面（包括擋土墻）、平臺(tái)、屋頂和陽臺(tái)等部位進(jìn)行綠化，要求有上述6種場地中的4種或4種以上

散地、車位、屋頂、平臺(tái)

植物豐實(shí)度與綠化栽植

B25

喬木—草本型、灌木—草本型、喬木—灌木—草本型、藤本型等人工植物群落類型3種及以上，植物配置多層次

√

B26

喬木量≥3株/100m²綠地面積

√

B27

觀賞花卉種類豐富，植被覆蓋裸土

√

B28

選擇適合當(dāng)?shù)厣L與易于存活的樹種，不種植對人體有害、對空氣有污染和有毒的植物

均為適合臨沂地區(qū)生長，成活率高的苗木，無有毒植物

B29

木本植物

豐實(shí)度

Ⅲ木本植物種類：華北、東北、西北地區(qū)不少于32種；華中、華東地區(qū)不少于48種；華南、西南地區(qū)不少于54種

華東地區(qū),大于48

Ⅱ木本植物種類：華北、東北、西北地區(qū)不少于25種；華中、華東地區(qū)不少于45種；華南、西南地區(qū)不少于50種

—

Ⅰ木本植物種類：華北、東北、西北地區(qū)不少于20種；華中、華東地區(qū)不少于40種；華南、西南地區(qū)不少于45種

—

B30

植物長勢良好，沒有病蟲害和人為破壞，成活率98%以上

√

項(xiàng)目

分  項(xiàng)

子項(xiàng)

定  性  定  量  指  標(biāo)

落實(shí)情況

綠地與

活動(dòng)場地

室外活動(dòng)場地

B31

綠地中配置占綠地面積10％～15％的硬質(zhì)鋪裝

√

B32

硬質(zhì)鋪裝休閑場地有樹木等遮蔭措施和地面水滲透措施

√

B33

室外活動(dòng)場地設(shè)置有照明設(shè)施

√

室外噪

聲與空

氣污染

室外噪聲

B34

等效

噪聲級(jí)

Ⅲ白天≤50dB(A)；黑夜≤40 dB(A)

—

Ⅱ白天≤55dB(A)；黑夜≤45dB(A)

√

Ⅰ白天≤60dB(A)；黑夜≤50 dB(A)

—

B35

黑夜偶然

噪聲級(jí)

Ⅲ≤55 dB(A) 

4

Ⅱ≤60 dB(A)

（3）

√

Ⅰ≤65 dB(A)

—

空氣污染

B36

無排放性污染源或雖有局部污染源但經(jīng)過除塵脫硫處理

無污染源

B37

采用潔凈燃料，無開放性局部污染源

無局部污染源

B38

無輻射性局部污染源

無輻射性污染源

B39

無溢出性局部污染源，住區(qū)內(nèi)的公共飲食餐廳等加工過程設(shè)有污染防治措施

無溢出性污染源

B40

空氣污染物控制指標(biāo)日平均濃度不超過標(biāo)準(zhǔn)值（mg/m³）：飄塵為0.30、SO₂為0.15、NO_x為0.10、CO為4. 0

2

√

水體與排

水系統(tǒng)

水體

B41

天然水體與人造景觀水體（水池）水質(zhì)符合國家《景觀娛樂用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》GB12941中 C類水質(zhì)要求

√

B42

游泳館(或游泳池、兒童戲水池)設(shè)有水循環(huán)和消毒設(shè)施，符合《游泳池給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》CECS14和《游泳場所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB9667要求

√

排水系統(tǒng)

B43

設(shè)有完善的雨污分流排水系統(tǒng)，并分別排入城市雨污水系統(tǒng)（雨水可就近排入河道或其他水體）

√

項(xiàng)目

分  項(xiàng)

子項(xiàng)

定  性  定  量  指  標(biāo)

落實(shí)情況

公共服務(wù)

設(shè)施

配套公共服務(wù)設(shè)施

B44

教育設(shè)施的配置符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50180或當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門對教育設(shè)施設(shè)置的規(guī)定

滿足規(guī)劃部門相關(guān)配建要求

B45

設(shè)置防疫、保健、醫(yī)療、護(hù)理等醫(yī)療設(shè)施

B46

設(shè)置多功能文體活動(dòng)室

B47

兒童活動(dòng)場地兼顧趣味、益智、健身、安全合理等原則統(tǒng)籌布置

B48

設(shè)置老人活動(dòng)與服務(wù)支援設(shè)施

B49

結(jié)合綠地與環(huán)境設(shè)置露天健身活動(dòng)場地

B50

設(shè)置游泳館或游泳池

B51

設(shè)置兒童戲水池

B52

設(shè)置體育場館或健身房

B53

設(shè)置商店、超市等購物設(shè)施

B54

設(shè)置金融郵電設(shè)施

B55

設(shè)置市政公用設(shè)施

B56

設(shè)置社區(qū)服務(wù)設(shè)施

環(huán)境衛(wèi)生

B57

設(shè)置公共廁所（公共設(shè)施中附有對外開放的廁所時(shí)可計(jì)入此項(xiàng)），并達(dá)到《城市公共廁所規(guī)劃和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》CJJ14一類標(biāo)準(zhǔn)

√

B58

主要道路及公共活動(dòng)場地均勻配置廢物箱，其間距小于80m，且廢物箱防雨、密閉、整潔，采用耐腐蝕材料制作

√

B59

垃圾收運(yùn)

Ⅱ高層按層、多層按幢設(shè)置垃圾容器（或垃圾桶），生活垃圾采用袋裝化收集，保持垃圾容器（或垃圾桶）清潔、無異味，每日清運(yùn)

—

Ⅰ  按幢設(shè)置垃圾容器（或垃圾桶），生活垃圾采用袋裝化收集，保持垃圾容器（或垃圾桶）清潔、無異味，每日清運(yùn)

√

B60

垃圾存放與處理

Ⅱ  垃圾分類收集與存放，設(shè)垃圾處理房，垃圾處理房隱蔽、全密閉、保證垃圾不外漏，有風(fēng)道或排風(fēng)、沖洗和排水設(shè)施，采用微生物處理，處理過程無污染，排放物無二次污染，殘留物無害

—

Ⅰ設(shè)垃圾站，垃圾站隱蔽、有沖洗和排水設(shè)施，存放垃圾及時(shí)清運(yùn)，不污染環(huán)境，不散發(fā)臭味

項(xiàng)目

分  項(xiàng)

子項(xiàng)

定  性  定  量  指  標(biāo)

落實(shí)情況

智能化

系統(tǒng)

管理中心與工程質(zhì)量

B61

管理中心位置恰當(dāng)，面積與布局合理，機(jī)房建設(shè)符合國家同等規(guī)模通信機(jī)房或計(jì)算機(jī)機(jī)房的技術(shù)要求

√

B62

管線工程質(zhì)量合格

√

B63

設(shè)備與終端產(chǎn)品安裝質(zhì)量合格，位置恰當(dāng)，便于使用與維護(hù)

√

B64

電源與防雷接地工程質(zhì)量合格

√

系統(tǒng)配置

B65

安全

防范

子系統(tǒng)

Ⅲ 子系統(tǒng)設(shè)置齊全，包括閉路電視監(jiān)控、周界防越報(bào)警、電子巡更、可視對講與住宅報(bào)警裝置。子系統(tǒng)功能強(qiáng)，可靠性高，使用與維護(hù)方便

√

Ⅱ 子系統(tǒng)設(shè)置較齊全，可靠性高，使用與維護(hù)方便

—

Ⅰ   設(shè)置可視或語音對講裝置、緊急呼救按鈕，可靠性高，使用與維護(hù)方便  

—

B66

管理與

監(jiān)控

子系統(tǒng)

Ⅲ 子系統(tǒng)設(shè)置齊全，包括戶外計(jì)量裝置或IC卡表具、車輛出入管理、緊急廣播與背景音樂、給排水、變配電設(shè)備與電梯集中監(jiān)視、物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)。子系統(tǒng)功能強(qiáng)，可靠性高，使用與維護(hù)方便

√

Ⅱ   子系統(tǒng)設(shè)置較齊全，可靠性高，使用與維護(hù)方便

—

Ⅰ 設(shè)置物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、戶外計(jì)量裝置或IC卡表具

—

B67

信息

網(wǎng)絡(luò)

子系統(tǒng)

Ⅲ建立居住小區(qū)電話、電視、寬帶接入網(wǎng)(或局域網(wǎng))和網(wǎng)站，采用家庭智能控制器與通信網(wǎng)絡(luò)配線箱?？蛷d、臥室與書房均安裝電話、電視與寬帶網(wǎng)插座，衛(wèi)生間安裝電話插座，位置合理。每套住宅不少于二路電話

—

Ⅱ建立居住小區(qū)電話、電視、寬帶接入網(wǎng)，采用通信網(wǎng)絡(luò)配線箱。客廳、臥室與書房均安裝電話、電視與寬帶網(wǎng)插座，位置恰當(dāng)。每套住宅不少于二路電話

√

Ⅰ建立居住小區(qū)電話、電視與寬帶接入網(wǎng)。每套住宅內(nèi)安裝電話、電視與寬帶網(wǎng)插座，位置恰當(dāng)

—

運(yùn)行管理

B68

 提出運(yùn)行管理的實(shí)施方案，有完善的管理制度，合理配置運(yùn)行管理所需的辦公與維護(hù)用房、維護(hù)設(shè)備及器材等

√

項(xiàng)目

分   項(xiàng)

子項(xiàng)

定   性  定   量  指  標(biāo)

落實(shí)情況

節(jié)  能

建筑設(shè)計(jì)

C01

住宅建筑以南北朝向?yàn)橹?/span>

坐北朝南

C02

建筑物體形系數(shù)

符合當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中體形系數(shù)規(guī)定值

符合，詳見建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專篇

C03

嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)樓梯間和外廊采暖設(shè)計(jì)

采暖期室外平均溫度為0℃～－6.0℃的地區(qū)，樓梯間和外廊不采暖時(shí)，樓梯間和外廊的隔墻和戶門采取保溫措施

樓梯間不采暖

采暖期室外平均溫度在－6.0℃以下的地區(qū)，樓梯間和外廊采暖，單元入口處設(shè)置門斗或其他避風(fēng)措施

C04

符合當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中窗墻面積比規(guī)定值

√

C05

外窗遮陽

夏熱冬冷地區(qū)的南向和西向外窗設(shè)置活動(dòng)遮陽設(shè)施

寒冷地區(qū)不參評(píng)

夏熱冬暖、溫和地區(qū)

Ⅱ 南向和西向的外窗有遮陽措施，遮陽系數(shù)S_W≤0.90Q

Ⅰ 南向和西向的外窗有遮陽措施，遮陽系數(shù)S_W≤Q

C06

再生能源利用

太陽能利用

Ⅱ 與建筑一體化

陽臺(tái)壁掛式太陽能熱水系統(tǒng)，帶電輔熱

Ⅰ 用量大，集熱器安放有序，但未做到與建筑一體化

—

利用地?zé)崮堋L(fēng)能等新型能源

—

圍護(hù)結(jié)構(gòu)

（注1）

C07

外窗和陽臺(tái)門（不封閉陽臺(tái)或不采暖陽臺(tái)）的氣密性

Ⅱ 5級(jí)

√

Ⅰ 4級(jí)

—

C08

嚴(yán)寒寒冷地區(qū)和夏熱冬冷地區(qū)外墻的平均傳熱系數(shù)

Ⅲ  K≤0.70Q或符合65%節(jié)能目標(biāo)

山東省75%節(jié)能

Ⅱ  K≤0.85Q

—

Ⅰ  K≤Q

—

項(xiàng)目

分   項(xiàng)

子項(xiàng)

定   性  定  量  指  標(biāo)

落實(shí)情況

節(jié)  能

圍護(hù)結(jié)構(gòu)

C09

嚴(yán)寒寒冷地區(qū)和夏熱冬冷地區(qū)外窗的傳熱系數(shù)

Ⅲ  K≤0.90Q

山東省75%節(jié)能

Ⅱ  K≤0.95Q

 Ⅰ  K≤Q

C10

嚴(yán)寒寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)和夏熱冬暖地區(qū)屋頂?shù)钠骄鶄鳠嵯禂?shù)

Ⅲ  K≤0.85Q或符合65%節(jié)能指標(biāo)

Ⅱ  K≤0.90Q

 Ⅰ  K≤Q

綜合節(jié)能要求

C11

北方  耗熱量指標(biāo)

Ⅲ  q_H≤0.80Q或符合65%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)

—

Ⅱ  q_H≤0.90Q

   Ⅰ  q_H≤Q

中、南部   耗熱量指標(biāo)

Ⅲ  E_h+E_C≤0.80Q

—

Ⅱ  E_h+E_C≤0.90Q

 Ⅰ  E_h+E_C≤ Q

采暖空調(diào)

系   統(tǒng)

C12

采用用能分?jǐn)偧夹g(shù)與裝置

—

C13

集中采暖空調(diào)水系統(tǒng)采取有效的水力平衡措施

—

C14

預(yù)留安裝空調(diào)的位置合理，使空調(diào)房間在選定的送、回風(fēng)方式下，形成合適的氣流組織

Ⅲ氣流分布滿足室內(nèi)舒適的要求

√

Ⅱ生活或工作區(qū)3/4以上有氣流通過

—

Ⅰ生活或工作區(qū)3/4以下1/2以上有氣流通過

—

項(xiàng)目

分   項(xiàng)

子項(xiàng)

定   性  定  量  指  標(biāo)

落實(shí)情況

節(jié)  能

采暖空調(diào)

系    統(tǒng)

C15

空調(diào)器種類

Ⅲ達(dá)到國家空調(diào)器能效等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)中2級(jí)

—

Ⅱ達(dá)到國家空調(diào)器能效等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)中3級(jí)

Ⅰ達(dá)到國家空調(diào)器能效等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)中4級(jí)

C16

室溫控制情況

房間室溫可調(diào)節(jié)

√

C17

室外機(jī)的位置

Ⅱ滿足通風(fēng)要求，且不易受到陽光直射

—

Ⅰ滿足通風(fēng)要求

√

照明系統(tǒng)

C18

照明方式合理

√

C19

采用高效節(jié)能的照明產(chǎn)品（光源、燈具及附件）

√

C20

設(shè)置節(jié)能控制型開關(guān)

√

C21

照明功率密度（LPD）滿足標(biāo)準(zhǔn)要求

滿足要求

節(jié)  水

中水利用

C22

建筑面積5萬m²以上的居住小區(qū)，配置了中水設(shè)施，或回水利用設(shè)施，或與城市中水系統(tǒng)連接，或符合當(dāng)?shù)匾?guī)定要求；建筑面積5萬m²以下或中水來源水量或中水回用水量過?。ㄐ∮?/span>50m³/d）的居住小區(qū)，設(shè)計(jì)安裝中水管道系統(tǒng)等中水設(shè)施

×

雨水利用

C23

采用雨水回滲措施

√

C24

采用雨水回收措施

×

節(jié)水器具

及  管 材

C25

使用≤6L便器系統(tǒng)

√

C26

便器水箱配備兩檔選擇

√

C27

使用節(jié)水型水龍頭

√

C28

給水管道及部件采用不易漏損的材料

√

公共場所節(jié)水措施

C29

公用設(shè)施中的洗面器、洗手盆、淋浴器和小便器等采用延時(shí)自閉、感應(yīng)自閉式水嘴或閥門等節(jié)水型器具

√

C30

綠地、樹木、花卉使用滴灌、微噴等節(jié)水灌溉方式，不采用大水漫灌方式

√

景觀用水

C31

不用自來水為景觀用水的補(bǔ)充水

√

項(xiàng)目

分   項(xiàng)

子項(xiàng)

定   性  定  量  指  標(biāo)

落實(shí)情況

節(jié)  地

地下停車比例

C32

地下或半地下停車位占總停車位的比例

Ⅲ≥80%

√

Ⅱ≥70%

—

Ⅰ≥60%

—

容積率

C33

合理利用土地資源，容積率符合規(guī)劃條件

√

建筑設(shè)計(jì)

C34

住宅單元標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)，高層≥72%，多層≥78%

√

C35

戶均面寬值不大于戶均面積值的1/10

√

新型墻體

材料

C36

采用取代黏土磚的新型墻體材料

√

節(jié)地措施

C37

采用新設(shè)備、新工藝、新材料而明顯減少占地面積的公共設(shè)施

√

地下公建

C38

部分公建（服務(wù)、健身娛樂、環(huán)衛(wèi)等）利用地下空間

—

土地利用

C39

利用荒地、坡地及不適宜耕種的土地

—

節(jié)  材

可再生材料利用

C40

利用可再生材料

√

建筑設(shè)計(jì)施工新技術(shù)

C41

高強(qiáng)高性能混凝土、高效鋼筋、預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土技術(shù)、粗直徑鋼筋連接、新型模板與腳手架應(yīng)用、地基基礎(chǔ)技術(shù)、鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)和企業(yè)的計(jì)算機(jī)應(yīng)用與管理技術(shù)

Ⅲ采用其中5～6項(xiàng)技術(shù)

—

Ⅱ采用其中3～4項(xiàng)技術(shù)

高效鋼筋、粗直徑鋼筋連接、新型模板與腳手架應(yīng)用

Ⅰ采用其中1～2項(xiàng)技術(shù)

—

節(jié)材新措施

C42

采用節(jié)約材料的新工藝、新技術(shù)

√

建材

回收率

C43

使用一定比例的再生玻璃、再生混凝土磚、再生木材等回收建材

Ⅲ使用三成回收建材

—

Ⅱ使用二成回收建材

√

Ⅰ使用一成回收建材

—

項(xiàng)目

分   項(xiàng)

子項(xiàng)

定   性  定  量  指  標(biāo)

落實(shí)情況

結(jié)構(gòu)安全

工程質(zhì)量

D01

結(jié)構(gòu)工程（含地基基礎(chǔ)）設(shè)計(jì)施工程序符合國家相關(guān)規(guī)定，施工質(zhì)量驗(yàn)收合格且符合備案要求

√

地基基礎(chǔ)

D02

巖土工程勘察文件符合要求，地基基礎(chǔ)滿足承載力和穩(wěn)定性要求，地基變形不影響上部結(jié)構(gòu)安全和正常使用，并滿足規(guī)范要求

√

荷載等級(jí)

D03

Ⅱ 樓面和屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值高出規(guī)范限值且高出幅度≥25%；并滿足下列二項(xiàng)之一：

(1)采用重現(xiàn)期為70年或更長的基本風(fēng)壓，或?qū)ψ≌ㄖ涸陲L(fēng)洞試驗(yàn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行設(shè)計(jì)

(2)采用重現(xiàn)期為70年或更長的最大雪壓，或考慮本地區(qū)冬季積雪情況的不穩(wěn)定性，適當(dāng)提高雪荷載值按本地

區(qū)基本雪壓增大20%采用

—

Ⅰ樓面和屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值符合規(guī)范要求；基本風(fēng)壓、雪壓按重現(xiàn)期50年采用，并符合建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范要求

√

抗震設(shè)防

D04

Ⅱ 抗震構(gòu)造措施高于抗震規(guī)范相應(yīng)要求，或采取抗震性能更好的結(jié)構(gòu)體系、類型及技術(shù)

—

Ⅰ 抗震設(shè)計(jì)符合規(guī)范要求

√

外觀質(zhì)量

D05

構(gòu)件外觀無質(zhì)量缺陷及影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫，尺寸偏差符合規(guī)范要求

√

項(xiàng)目

分   項(xiàng)

子項(xiàng)

定   性  定  量  指  標(biāo)

落實(shí)情況

建筑防火

耐火等級(jí)

D06

Ⅱ高層住宅不低于一級(jí)，多層住宅不低于二級(jí)，低層住宅不低于三級(jí)

—

Ⅰ高層住宅不低于二級(jí)，多層住宅不低于三級(jí)，低層住宅不低于四級(jí)

√

滅火與

報(bào)警系統(tǒng)

（注）

D07

室外消防給水系統(tǒng)、防火間距、消防交通道路及撲救面質(zhì)量符合國家現(xiàn)行規(guī)范的規(guī)定

√

D08

消防卷盤水柱股數(shù)

Ⅱ 設(shè)置2根消防豎管，保證2支水槍能同時(shí)到達(dá)室內(nèi)樓地面任何部位

—

Ⅰ設(shè)置1根消防豎管，或設(shè)置消防卷盤，其間距保證有1支水槍能到達(dá)室內(nèi)樓地面任何部位

√

D09

消火栓箱標(biāo)識(shí)

Ⅱ 消火栓箱有發(fā)光標(biāo)識(shí)，且不被遮擋

—

Ⅰ消火栓箱有明顯標(biāo)識(shí)，且不被遮擋

√

D10

自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)與自動(dòng)噴水滅火裝置

Ⅱ 超出消防規(guī)范的要求，高層住宅設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)與自動(dòng)噴水滅火裝置；多層住宅設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防控制室或值班室

—

Ⅰ高層住宅按規(guī)范要求設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及自動(dòng)噴水滅火裝置

√

防火

門(窗)

D11

防火門（窗）的設(shè)置符合規(guī)范要求

√

D12

防火門具有自閉式或順序關(guān)閉功能

—

疏散設(shè)施

D13

安全出口的數(shù)量及安全疏散距離，疏散走道和門的凈寬符合國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范的規(guī)定

√

D14

疏散樓梯的形式和數(shù)量符合國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范的規(guī)定，高層住宅按規(guī)范規(guī)定設(shè)置有消防電梯，并在消防電梯間及其前室設(shè)置應(yīng)急照明

√

D15

疏散樓梯設(shè)施

Ⅱ 公共樓梯梯段凈寬：高層住宅設(shè)防煙樓梯間≥1.3m；低層與多層≥1.2m  

—

Ⅰ公共樓梯梯段凈寬：高層住宅設(shè)封閉樓梯間≥1.2m，不設(shè)封閉樓梯間≥1.3m；低層與多層

≥1.1m

√

D16

疏散樓梯及走道標(biāo)識(shí)

Ⅱ 設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急照明，且有燈光疏散標(biāo)識(shí)

—

Ⅰ設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急照明，且有蓄光疏散標(biāo)識(shí)

√

D17

自救設(shè)施

Ⅱ 高層住宅每層配有3套以上緩降器或軟梯；多層住宅配有緩降器或軟梯

—

Ⅰ 高層住宅每層配有2套緩降器或軟梯

√

項(xiàng)目

分   項(xiàng)

子項(xiàng)

定   性  定  量  指  標(biāo)

落實(shí)情況

燃?xì)饧?/span>

電氣

設(shè)備安全

燃?xì)庠O(shè)備

D18

燃?xì)馄骶邽閲艺J(rèn)證的產(chǎn)品，并具有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證書

√

D19

燃?xì)夤艿赖陌惭b位置及燃?xì)庠O(shè)備安裝場所符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，并設(shè)有排風(fēng)裝置

√

D20

燃?xì)庠罹哂邢ɑ鸨Ｗo(hù)自動(dòng)關(guān)閉閥門裝置

√

D21

安裝燃?xì)庠O(shè)備的房間設(shè)置燃?xì)鉂舛葓?bào)警器

√

D22

燃?xì)庠O(shè)備安裝質(zhì)量驗(yàn)收合格

√

D23

安裝燃?xì)庋b置的廚房、衛(wèi)生間采取結(jié)構(gòu)措施，防止燃?xì)獗ㄒl(fā)的倒塌事故

—

電氣設(shè)備

D24

電氣設(shè)備及主要材料為通過國家認(rèn)證的產(chǎn)品，并具有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證書

√

D25

配電系統(tǒng)有完好的保護(hù)措施，包括短路、過負(fù)荷、接地故障、防漏電、防雷電波入侵、防誤操作措施等

√

D26

配電設(shè)備選型與使用環(huán)境條件相符合

√

D27

防雷措施正確，防雷裝置完善

√

D28

配電系統(tǒng)的接地方式正確，用電設(shè)備接地保護(hù)正確完好，接地裝置完整可靠，等電位和局部等電位連接良好

√

D29

導(dǎo)線材料采用銅質(zhì)，支線導(dǎo)線截面不小于2.5mm²，空調(diào)、廚房分支回路不小于4mm²

僅照明采用2.5mm^2，其他均4mm²

D30

導(dǎo)線穿管

Ⅱ 配電導(dǎo)線保護(hù)管全部采用鋼管，滿足防火要求

—

Ⅰ 配電導(dǎo)線保護(hù)管采用聚乙烯塑料管(材質(zhì)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，但吊頂內(nèi)嚴(yán)禁使用)，滿足防火要求

√

D31

電氣施工質(zhì)量按有關(guān)規(guī)范驗(yàn)收合格

√

D32

電梯安裝調(diào)試良好，經(jīng)過安全部門檢驗(yàn)合格

√

項(xiàng)目

分   項(xiàng)

子項(xiàng)

定   性  定  量  指  標(biāo)

落實(shí)情況

日常安全

防范措施

防盜措施

D33

防盜戶門

Ⅱ  具有防火、防撬、保溫、隔聲功能，并具有良好的裝飾性

√

Ⅰ 具有防火、防撬、保溫功能

—

D34

在有被盜隱患部位設(shè)防盜網(wǎng)、電子防盜等設(shè)施，對直通地下車庫的電梯采取安全防范措施

—

防滑防跌措    施

D35

廚房、衛(wèi)生間以及起居室、臥室、書房等地面和通道采取防滑防跌措施

三小間防滑地磚

防墜落

措  施

D36

中高層、高層住宅陽臺(tái)欄桿（欄板）和上人屋面女兒墻(欄桿)，其從可踏面起算的凈高度≥1.10m(低層與多層住宅≥1.05m)；欄桿垂直桿件間凈距≤0.11m，非垂直桿件欄桿有防兒童攀爬措施

√

D37

窗外無陽臺(tái)或露臺(tái)的外窗，當(dāng)從可踏面起算的窗臺(tái)凈高或防護(hù)欄桿的高度＜0.9m時(shí)有防護(hù)措施，放置花盆處采取防墜落措施

—

D38

樓梯欄桿垂直桿件的凈距≤0.11m；從踏步中心算起的扶手高度≥0.9m；當(dāng)樓梯水平段欄桿長度＞0.5m時(shí)，其扶手高度≥1.05m；非垂直桿件欄桿設(shè)防攀爬措施

—

D39

室內(nèi)外抹灰工程、室內(nèi)外裝修裝飾物牢靠，門窗安全玻璃的使用，符合相關(guān)規(guī)范的要求

√

室  內(nèi)

污染物

控  制

墻體材料

D40

墻體材料的放射性污染、混凝土外加劑中釋放氨的含量不超過國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定

不超標(biāo)

室內(nèi)裝修

材    料

D41

人造板及其制品有害物質(zhì)含量、溶劑型木器涂料有害物質(zhì)含量、內(nèi)墻涂料有害物質(zhì)含量、膠粘劑有害物質(zhì)含量、壁紙有害物質(zhì)含量、室內(nèi)用花崗石及其他天然或人造石材的有害物質(zhì)含量不超過國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定

不超標(biāo)

室內(nèi)環(huán)境    

 污染物     含  量

D42

室內(nèi)氡濃度、室內(nèi)游離甲醛濃度、室內(nèi)苯濃度、室內(nèi)氨濃度和室內(nèi)總揮發(fā)性有機(jī)化合物(TVOC)濃度不超過國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定

不超標(biāo)

項(xiàng)目

分   項(xiàng)

子項(xiàng)

定   性  定  量  指  標(biāo)

落實(shí)情況

結(jié)構(gòu)工程

勘察報(bào)告

E01

Ⅱ 該住宅的勘查點(diǎn)數(shù)量符合相關(guān)規(guī)范的要求

√

Ⅰ 該棟住宅的勘察點(diǎn)數(shù)量與相鄰建筑可借鑒勘察點(diǎn)總數(shù)符合相關(guān)規(guī)范要求

—

E02

確定了地基土與土中水的侵蝕種類與等級(jí)，提出相應(yīng)的處理建議

√

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

E03

Ⅱ  結(jié)構(gòu)的耐久性措施比設(shè)計(jì)使用年限50年的要求更高

—

Ⅰ  結(jié)構(gòu)的耐久性措施符合設(shè)計(jì)使用年限50年的要求

√

E04

Ⅱ  結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（含基礎(chǔ)）措施（包括材料選擇、材料性能等級(jí)、構(gòu)造做法、防護(hù)措施）普遍高于有關(guān)規(guī)范要求

—

Ⅰ結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（含基礎(chǔ)）措施符合有關(guān)規(guī)范的要求

√

結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量

E05

Ⅱ  全部主控項(xiàng)目均進(jìn)行過實(shí)體抽樣檢測，檢測結(jié)論為符合設(shè)計(jì)要求

—

Ⅰ  部分主控項(xiàng)目進(jìn)行過實(shí)體抽樣檢測，檢測結(jié)論為符合設(shè)計(jì)要求

√

外觀質(zhì)量

E06

Ⅱ  現(xiàn)場檢查圍護(hù)構(gòu)件無裂縫及其他可見質(zhì)量缺陷

√

Ⅰ  現(xiàn)場檢查圍護(hù)構(gòu)件個(gè)別點(diǎn)存在可見質(zhì)量缺陷

—

裝修工程

裝修設(shè)計(jì)

E07

Ⅲ 外墻裝修(含外墻外保溫)的設(shè)計(jì)使用年限不低于20年,  且提出全部裝修材料的耐用指標(biāo)

—

Ⅱ 外墻裝修(含外墻外保溫)的設(shè)計(jì)使用年限不低于15年，且提出部分裝修材料的耐用指標(biāo)

√

Ⅰ 外墻裝修(含外墻外保溫)的設(shè)計(jì)使用年限不低于10年，且提出部分裝修材料的耐用指標(biāo)

—

裝修材料

E08

Ⅱ 設(shè)計(jì)提出的全部耐用指標(biāo)均進(jìn)行了檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)論為符合要求

—

Ⅰ 設(shè)計(jì)提出的部分耐用指標(biāo)進(jìn)行了檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)論為符合要求

√

裝修工程質(zhì)量

E09

按有關(guān)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行了裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為合格

—

外觀質(zhì)量

E10

現(xiàn)場檢查，裝修無起皮、空鼓、裂縫、變色、過大變形和脫落等現(xiàn)象

√

項(xiàng)目

分   項(xiàng)

子項(xiàng)

定   性  定  量  指  標(biāo)

落實(shí)情況

防水工程與防潮

措施

防水設(shè)計(jì)

E11

Ⅱ 設(shè)計(jì)使用年限，屋面與衛(wèi)生間不低于25年，地下室不低于50年

—

Ⅰ 設(shè)計(jì)使用年限，屋面與衛(wèi)生間不低于15年，地下室不低于50年

√

E12

設(shè)計(jì)提出防水材料的耐用指標(biāo)

√

防水材料

E13

全部防水材料均為合格產(chǎn)品

√

E14

Ⅱ 設(shè)計(jì)要求的全部耐用指標(biāo)進(jìn)行了檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)論符合相應(yīng)要求

—

Ⅰ設(shè)計(jì)要求的主要耐用指標(biāo)進(jìn)行了檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)論符合相應(yīng)要求

√

防潮與防滲漏措施

E15

外墻采取了防滲漏措施

√

E16

首層墻體與首層地面采取了防潮措施

√

防水工程質(zhì)量

E17

按有關(guān)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行了防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為合格

√

E18

全部防水工程（不含地下防水）經(jīng)過蓄水或淋水檢驗(yàn)，無滲漏現(xiàn)象

√

外觀質(zhì)量

E19

現(xiàn)場檢查，防水工程排水口部位排水順暢，無滲漏痕跡，首層墻面與地面不潮濕

√

管線工程

 管線工程設(shè)計(jì)

E20

Ⅲ 管線工程的最低設(shè)計(jì)使用年限不低于20年

—

Ⅱ 管線工程的最低設(shè)計(jì)使用年限不低于15年

√

Ⅰ 管線工程的最低設(shè)計(jì)使用年限不低于10年

—

E21

Ⅱ 設(shè)計(jì)提出全部管線材料的耐用指標(biāo)

—

Ⅰ設(shè)計(jì)提出部分管線材料的耐用指標(biāo)

√

E22

上水管內(nèi)壁為銅質(zhì)等無污染、使用年限長的材料

×

管線材料

E23

管線材料均為合格產(chǎn)品

√

E24

Ⅱ 設(shè)計(jì)要求的耐用指標(biāo)均進(jìn)行了檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)論為符合要求

—

Ⅰ設(shè)計(jì)要求的部分耐用指標(biāo)進(jìn)行了檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)論為符合要求

√

管線工程質(zhì)量

E25

按有關(guān)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行了管線工程施工質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為合格

√

外觀質(zhì)量

E26

現(xiàn)場檢查，全部管線材料防護(hù)層無氣泡、起皮等，管線無損傷；上水放水檢查無銹色

√

項(xiàng)目

分   項(xiàng)

子項(xiàng)

定   性  定  量  指  標(biāo)

落實(shí)情況

設(shè)  備

設(shè)計(jì)或

選  型

E27

Ⅲ 設(shè)計(jì)使用年限不低于20年且提出設(shè)備與使用年限相符的耐用指標(biāo)要求

—

Ⅱ 設(shè)計(jì)使用年限不低于15年且提出設(shè)備與使用年限相符的耐用指標(biāo)要求

√

Ⅰ 設(shè)計(jì)使用年限不低于10年且提出設(shè)備的耐用指標(biāo)要求

—

設(shè)備質(zhì)量

E28

全部設(shè)備均為合格產(chǎn)品

√

E29

Ⅱ 設(shè)計(jì)或選型提出的全部耐用指標(biāo)均進(jìn)行了檢驗(yàn)（型式檢驗(yàn)結(jié)果有效），結(jié)論為符合要求

—

Ⅰ 設(shè)計(jì)或選型提出的主要耐用指標(biāo)進(jìn)行了檢驗(yàn)（型式檢驗(yàn)結(jié)果有效），結(jié)論為符合要求

√

設(shè)備安裝質(zhì)量

E30

設(shè)備安裝質(zhì)量按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為合格

√

運(yùn)轉(zhuǎn)情況

E31

現(xiàn)場檢查，設(shè)備運(yùn)行正常

√

門  窗

設(shè)計(jì)或

選  型

E32

Ⅲ 設(shè)計(jì)使用年限不低于30年

—

Ⅱ 設(shè)計(jì)使用年限不低于25年

√

Ⅰ 設(shè)計(jì)使用年限不低于20年

—

E33

Ⅱ 提出與設(shè)計(jì)使用年限相一致的全部耐用指標(biāo)

—

Ⅰ 提出部分門窗的耐用指標(biāo)

√

門窗質(zhì)量

E34

門窗均為合格產(chǎn)品

√

E35

Ⅱ 設(shè)計(jì)或選型提出的全部耐用指標(biāo)均進(jìn)行了檢驗(yàn)（型式檢驗(yàn)結(jié)果有效），結(jié)論為符合要求

—

Ⅰ設(shè)計(jì)或選型提出的部分耐用指標(biāo)進(jìn)行了檢驗(yàn)（型式檢驗(yàn)結(jié)果有效），結(jié)論為符合要求

√

門窗安裝質(zhì)量

E36

按有關(guān)規(guī)范進(jìn)行了門窗安裝質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為合格

√

外觀質(zhì)量

E37

現(xiàn)場檢查，門窗無翹曲、面層無損傷、顏色一致、關(guān)閉嚴(yán)密、金屬件無銹蝕、開啟順暢

√