龍門帝都

??項目規(guī)劃用地面積為94100㎡，規(guī)劃總建筑面積243351㎡，容積率為2.49，綠化率35%。項目功能布局由高層住宅、多層住宅、沿街商業(yè)、集中商業(yè)、廣場、幼兒園組成。項目規(guī)劃建設(shè)20棟住宅，小區(qū)西側(cè)環(huán)繞方形中心景觀設(shè)置12棟24層高層住宅，東側(cè)設(shè)置8棟獨立電梯洋房，東西兩側(cè)沿街設(shè)置沿街商業(yè)。幼兒園獨立于住宅地塊，位于小區(qū)東南側(cè)，北側(cè)設(shè)置3層集中商業(yè)街與廣場用地?？傆嬕?guī)劃1373戶，規(guī)劃居住總?cè)丝?394人。規(guī)劃建設(shè)停車位1486個。

??小區(qū)共有兩個主大門，分別為東門和西門，在小區(qū)的南北兩側(cè)分別有2個地下停車位入口，小區(qū)全部采用人車分流設(shè)計，合理規(guī)劃人車動線，隔絕汽車尾氣及噪音污染，讓老人和孩子在小區(qū)內(nèi)休閑娛樂更加安全。

??小區(qū)采用環(huán)抱圍合式設(shè)計，獨創(chuàng)200米超大樓間距，在看似簡單的樓棟排布背后是我們追求光照、動靜及空間做出的大面積土地犧牲，并且根據(jù)平原全年日照及風(fēng)向特點，合理規(guī)劃了樓與樓之間的排布，使每棟樓每一戶都能享受到充足的陽光和通風(fēng)，在小區(qū)的中央位置，規(guī)劃建設(shè)了2萬方中央景觀區(qū)，內(nèi)含無邊際露天泳池，900平陽光大草坪，根據(jù)不同年齡段打造了一個全年齡化的景觀布局，規(guī)劃建設(shè)康體樂園、健身花園、兒童園區(qū)、觀景花園，主要為老人提供休閑空間，為孩子提供娛樂空間，小區(qū)北靠琵琶灣公園，西靠蓮花池公園，小區(qū)內(nèi)私家園林，三園環(huán)抱，營造城市天然氧吧，縱覽城市繁華盛景。

??小區(qū)內(nèi)精裝入戶大堂，全部采用五星級酒店裝修標準，外墻干掛大理石材彰顯高貴。另外小區(qū)高層、洋房獨立分區(qū)設(shè)計，保證業(yè)主生活私密性，臻享品質(zhì)生活，戶型面積110-150平米全明設(shè)計，南北通透、布局方正，精研北方人的居住習(xí)慣，打造滿分戶型。

??小區(qū)采用新亞洲風(fēng)格，外墻真石漆，匹配白墻灰瓦的色調(diào)搭配，講究對石材本色及質(zhì)感的凸顯，彰顯出一種高端大氣的設(shè)計理念，配備國內(nèi)一線品牌建材，金牛地暖管、日立電梯、魯能泰電纜，外窗斷橋鋁合金，玻璃為三玻兩中空設(shè)計，小區(qū)內(nèi)智能車輛識別系統(tǒng)，24小時監(jiān)控錄像，電子巡更系統(tǒng)，小區(qū)大門、單元門智能門禁系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、電梯刷卡管理、入戶智能指紋密碼鎖、緊急按鈕系統(tǒng)。

??配套建設(shè)供排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、消防系

??統(tǒng)等公用工程和小區(qū)道路、綠化等室外工程。