大江玖悅

大江玖悅項(xiàng)目概況及相關(guān)指標(biāo)體系

??本工程位于長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)，東至丙六十四路、西至芳草街、南至丙五十三路、北至丙五十二路。本項(xiàng)目占地面積4.34萬(wàn)㎡，總建筑面積12.14萬(wàn)㎡。項(xiàng)目包含8棟高層，1棟商業(yè)樓、1所幼兒園。結(jié)構(gòu)形式：住宅為剪力墻結(jié)構(gòu)，商業(yè)樓為框架結(jié)構(gòu)。建筑設(shè)計(jì)使用年限50年。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，建筑高度49.9m。小區(qū)綠化率38.50%，容積率2.199。

??本項(xiàng)目部分住宅（A2＃、A3＃、A5＃、A6＃、A7＃、A8＃）計(jì)劃2023年8月30日“菜單式”裝修交付；項(xiàng)目示范區(qū)占地面積7000多平方米，在項(xiàng)目西側(cè)商業(yè)區(qū)域入口，包含售樓處、園區(qū)景觀及公寓外立面等，預(yù)計(jì)2021年7月30日開(kāi)放。項(xiàng)目附近（A地塊）配建全業(yè)態(tài)商街，打造湖岸公園體驗(yàn)街區(qū)，服務(wù)于本項(xiàng)目住戶，提升業(yè)主居住品質(zhì)。

??項(xiàng)目附近（A地塊）打造湖岸公園街區(qū)體驗(yàn)：通過(guò)挑廊、露臺(tái)等空間營(yíng)造內(nèi)外景觀的互相滲透；打造“城—湖—街”交融的街區(qū)體系，以一環(huán)（商業(yè)活力環(huán)）；兩軸（城湖景觀軸+天街體驗(yàn)軸打造特色結(jié)構(gòu)）。

??小區(qū)建筑朝向均為南北朝向，容積率低，更加符合北方嚴(yán)寒地區(qū)日照要求和居住習(xí)慣，園區(qū)內(nèi)道路規(guī)劃合理，人車分流導(dǎo)向分明；園區(qū)綠地和業(yè)主活動(dòng)場(chǎng)所規(guī)劃合理，配套設(shè)施齊全；綠地面積符合綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求。小區(qū)建筑單元規(guī)劃合理，使用功能相互關(guān)系緊湊，房間空間利用充分，面寬、進(jìn)深和采光基本符合寒冷地區(qū)節(jié)能和日照要求；小區(qū)建筑物和道路無(wú)障礙設(shè)施設(shè)計(jì)符合要求。

??建筑節(jié)能設(shè)計(jì)達(dá)到國(guó)家規(guī)范節(jié)能要求，建材均選用新型墻體材料和節(jié)能材料，地面和地下停車位布置合理，設(shè)計(jì)達(dá)到綠色建筑要求。

??施工堅(jiān)持策劃先行、樣板引路、過(guò)程精品、全員管理、全面控制的創(chuàng)優(yōu)做法，建設(shè)優(yōu)質(zhì)安全、實(shí)用高效、節(jié)能環(huán)保的優(yōu)質(zhì)工程。

??圍繞工程質(zhì)量安全主題，不斷創(chuàng)新優(yōu)化，提高企業(yè)質(zhì)量安全管理水平，健全質(zhì)量安全保證體系，推行質(zhì)量行為和實(shí)體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化模式，強(qiáng)化全員、全過(guò)程、全方位的質(zhì)量安全意識(shí)。施工道路全部硬化，設(shè)置噴淋防塵系統(tǒng)，杜絕揚(yáng)塵污染，基于BIM的管線綜合技術(shù)，施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、材料堆放有序，安全措施得當(dāng)。建筑工程采用鋁模板預(yù)拌混凝土施工，保證構(gòu)結(jié)構(gòu)尺寸準(zhǔn)確，外觀平整。