??近日，廣西北海市住房公積金管理中心印發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》，《通知》顯示，繳存職工家庭購買第二套住房或申請第二次住房公積金貸款的，最低首付款比例由60%下調(diào)至40%。

??《通知》指出，為落實差異化信貸政策，滿足職工改善性住房需求，以實際行動支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。經(jīng)北海市住房公積金管理委員會審議通過，決定調(diào)整住房公積金貸款相關(guān)政策：繳存職工家庭購買第二套住房或申請第二次住房公積金貸款的，最低首付款比例由60%下調(diào)至40%。

??按照新規(guī)，上述《通知》自1月12日起開始執(zhí)行。預(yù)售商品房按《不動產(chǎn)登記證明》登載時間劃分，現(xiàn)房、建房按《不動產(chǎn)權(quán)證書》登載時間劃分。

       易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示，北海市明確降低公積金貸款的首付比例，成為今年全國首個降低首付比例的城市。從這里可以看出政策三點信號：第一、此次政策放松主要是為了滿足職工改善性住房需求，這也是當(dāng)前全國又一個支持和鼓勵改善型住房的政策，利好二套房和大戶型的交易。第二、此次政策的調(diào)整主要是指公積金貸款，而商業(yè)銀行貸款并沒有涉及。第三、無論是二套房還是二次貸款，都從過去的六成首付減少為四成首付，客觀上降低了購房者的首付壓力。