光信·學府嘉園

??光信?學府嘉園項目位于太原市小店區(qū)學府街，項目集住宅、商業(yè)、辦公、幼兒園為一體，地理位置優(yōu)越。項目凈用地面積27593㎡，總建筑面積118057.50㎡，其中地上建筑面積80415.5㎡，地下建筑面積37642㎡，幼兒園建筑面積2775.88㎡，住宅、商業(yè)、辦公容積率3.39，綠化率35.3%；幼兒園容積率0.72，綠化率 40.3%。住宅總戶數(shù)479戶。

??項目位于山西省太原市小店區(qū)學府街中段，毗鄰學府公園，依托學府區(qū)、高新產(chǎn)業(yè)區(qū)及太原南站。周邊配套設施齊全，交通便捷，項目周邊擁有小學、中學、大學等多所名校環(huán)繞，人文氣氛濃厚。項目實行南北分區(qū)，南側(cè)為居住區(qū)，北側(cè)為商業(yè)區(qū)。整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一軸兩心”，商住分離，互不干擾。

??居住區(qū)獨立，南北朝向，最大化給予戶均優(yōu)質(zhì)的日照及景觀朝向。營造中心景觀，提升居住品質(zhì)。整體建筑群沿城市干道錯落有致，共同形成多層次的城市界面。項目景觀分為商業(yè)景觀及居住景觀兩部分。其中商業(yè)景觀主要以硬質(zhì)鋪地及移動式盆栽為主，居住景觀主要營造中心景觀區(qū)。消防車道結(jié)合景觀隱藏式設計，綠化規(guī)劃宗旨以優(yōu)化區(qū)域環(huán)境目標，實現(xiàn)人與自然的和諧共生。

??住宅戶型功能合理，南北通透，表現(xiàn)為明確的動靜、內(nèi)外分區(qū)；客廳、餐廳通風采光優(yōu)良，空間寬敞；廚房開敞明亮，衛(wèi)生間通風良好。各戶型均設置舒適型的南向陽臺；統(tǒng)一設置空調(diào)室外機，統(tǒng)一立面造型。住宅建筑消防設計、地下車庫消防設計滿足相關規(guī)范要求，建筑節(jié)能設計達到節(jié)能65％的標準。

??項目采用鋁模板技術、保模一體板、非固化橡膠瀝青防水涂料、耐根穿刺防水卷材、虹吸排水、BIM技術應用等新技術、新材料、新工藝。