全州碧桂園一期

??全州碧桂園規(guī)劃目標是把全州碧桂園打造成引領生態(tài)宜居潮流、具有獨特品味和環(huán)境魅力、面向高端市場的特色居住社區(qū)； 為業(yè)主提供具有豐富層次并精致的生活方式；和一個五星級的家； 建設成為集居住、休閑、生態(tài)為一體的，具有綜合功能的，高起點、高水平、高標準、高品質(zhì) 的生態(tài)居住小區(qū)。 打造全州縣“城北心·政府旁·城市智慧府邸”的城市新形象。

??小區(qū)景觀規(guī)劃充分利用住宅小區(qū)內(nèi)部保留原有森林樹木以及外部的景觀資源，合理設計景觀風貌，形成貫穿南北、東西的景觀軸線。綠化系統(tǒng)設計與景觀系統(tǒng)設計兩者同時進行，通過“中心景觀—宅旁綠地”及地塊原有“森林景觀”相互滲透，形成一個有機整體。為居住區(qū)居民提供一個舒適的空間環(huán)境。小區(qū)整體滿足住宅建筑大寒日有效日照2小時及以上的戶數(shù)占比100%;且幼兒園滿足冬至日3小時日照要求， 室外活動場地有1／2以上的面積在標準建筑日照陰影線之外。本次豎向規(guī)劃設計以減少土方量、利于排水以及降低成本的原則，對道路控制標高和場地平均標高進行設計，盡量在原有標高基礎上進行設計，做到土方平衡、保護自然環(huán)境。

??全州碧桂園項目住宅戶型面積段豐富，可選擇性多。高層住宅戶型面積分別為 113 平米， 125 平米，140 平米。 在戶型平面設計中，強調(diào)戶型的功能分區(qū)合理，動靜分區(qū)明確，采光通風良好，以此為主線，貫穿于各類戶型平面中。各類戶型均考慮了動靜分離，臥室休息區(qū)與客廳、餐廳活動區(qū)相對分離，有效減少了噪音和視線對臥室的干擾，增強了臥室的私密性，各戶餐廳與客廳均獨立設置，直接對外采光與通風，大小適宜，各廳完整，臥室設計了外挑凸窗，有效增加了采光面，又使住戶能倚窗遠眺，美景盡收。衛(wèi)生間干濕區(qū)分離，既方便使用，裝修美觀，又可滿足多人同時使用要求。

??在建筑節(jié)能設計方面，建筑布置與體形為減少能量的損耗，在總圖布置中采用合理的房屋間距，設計中主體建筑盡量保證南北朝向，減少外墻凹凸面，最大限度的滿足自然采光通風要求及減小建筑體形系數(shù)，在保證房屋的采光和通風要求下適當減小開窗面積，盡量減少或避免東西向開窗。  采取合理的節(jié)能技術(shù)措施，從墻體、屋面、門窗、樓板等方面采取合理的節(jié)能措施保證建筑的節(jié)能效果。 （1）填充墻外墻采用 200 厚加氣混凝土砌塊。分戶墻、內(nèi)墻均采用加氣混凝土砌塊。（2）采用可開啟外窗，有利于非冷季節(jié)組織自然通風，減少空調(diào)使用時間。（3）外門窗采用鋁合金框中空玻璃門窗，有較好的氣密性和隔熱性能。同時，外窗遮陽結(jié)合室內(nèi)活動軟百頁和深色窗簾遮陽以滿足遮陽要求。 （4)屋面屋頂采用擠塑聚苯板平屋面，根據(jù)斯維爾節(jié)能設計軟件 BECS2020 計算確定構(gòu)造厚度，以滿 足屋頂傳熱系數(shù)要求，建筑架空外露部位均采用膨脹聚苯板外保溫,以達到節(jié)能的目的。（5）外墻采用 YT 無機活性保溫材料。 （6） 建筑設備均選用節(jié)能型產(chǎn)品，如聲光控延時節(jié)能燈具等。