富園觀瀾府

??富園觀瀾府位于泗洪縣團結(jié)河路南側(cè)、黃山路東側(cè)，交通便利，周邊教育資源豐富，商業(yè)和醫(yī)療服務(wù)等配套齊全。地理位置十分優(yōu)越。項目總建筑面積26.82萬㎡，包含住宅、幼兒園、配套商業(yè)及物業(yè)社區(qū)用房。其中住宅20.03萬㎡，商業(yè)及其它配套0.34萬㎡，地下6.45萬㎡，容積率為2.20，機動車停車率1:1.25，綠化率30.50%。區(qū)內(nèi)規(guī)劃結(jié)合城市道路，采用一環(huán)、一橫、一縱、一中心的整體布局形式，交通組織合理，南、北、西各設(shè)一個出入口，采用人車分流體系，保證了內(nèi)部空間的完整性和安全性。建筑造型采用現(xiàn)代中式風(fēng)格，立面形態(tài)簡潔，以深咖啡色、米黃色、真石漆為飾面材料，實用、富有現(xiàn)代感。戶型平面布局合理，功能關(guān)系緊湊，空間利用充分，設(shè)有111㎡--188㎡多種套型，為不同需求的家庭提供多元化的選擇。每個單元設(shè)置了無障礙電梯，公共部位均設(shè)置了無障礙設(shè)置。小區(qū)綠化融入了中式園林理念，設(shè)有超長的景觀主軸，3000㎡中心綠地，600米健康塑膠專業(yè)跑道，構(gòu)建連續(xù)性的景觀綠化，且在核心區(qū)域打造風(fēng)雨連廊，滿足業(yè)主全天候休閑、娛樂、健身要求。項目擬采用新技術(shù)、新材料、新工藝方面：工程施工中利用地下車庫放置自來水泵房、汽車充電樁等功能性實施設(shè)備，有效利用地下空間。施工中應(yīng)用了建設(shè)部十項新技術(shù)應(yīng)用中的8大項，共10小項，以及其他新技術(shù)2項；在管線安裝中運用了BIM技術(shù)；深基坑施工監(jiān)測技術(shù)。每戶單元均設(shè)置了“地面低溫輻射采暖盤”，采用分散式太陽能熱水系統(tǒng)，共計1613戶，使太陽能熱水器住戶比例達到41.3%，太陽能熱水系統(tǒng)全年提供生活用水比例為15.8%。年可生產(chǎn)熱水15268.40m3，年節(jié)省電費294523元。采用了雨水回收、中水利用系統(tǒng)，節(jié)約水資源。室內(nèi)采用中央空調(diào)系統(tǒng)、空氣新風(fēng)系統(tǒng)、地下室智能排風(fēng)系統(tǒng)，有效控制室內(nèi)溫度、濕度、新鮮空氣和采光等，提高居住舒適度。在工程質(zhì)量方面制定了施工質(zhì)量全過程控制措施和零滲漏體系等。開發(fā)并運用了“工程項目施工管理信息系統(tǒng)（MIS）”，數(shù)據(jù)應(yīng)用管理系統(tǒng)。在運用國家二星綠色建筑工程產(chǎn)業(yè)化成套技術(shù)12項中，9項應(yīng)用率為100%。

??在家居智能化方面，配備了家居信息系統(tǒng)和家居安防系統(tǒng)等，物業(yè)管理方面，建立了完善的管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為后續(xù)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)提供了良好的基礎(chǔ)。