北湖藍(lán)灣花園

??北湖藍(lán)灣花園項(xiàng)目位于江蘇省揚(yáng)州市邗江區(qū)啟城路28號(hào)。本項(xiàng)目總用地面積為6.58萬㎡，總建筑面積17.27萬㎡，地上建筑面積12.29萬㎡（其中，住宅區(qū)建筑面積為11.79萬㎡；商業(yè)區(qū)建筑面積為0.50萬㎡）；地下建筑面積為4.98萬㎡。項(xiàng)目容積率為1.8，建筑密度為19.8%，綠地率為35%；項(xiàng)目均由6棟10層，2棟11層，10棟18層組成；規(guī)劃總戶數(shù)為1019戶，機(jī)動(dòng)車停車位共1204個(gè)（地上20個(gè)，地下1184個(gè)）。

??項(xiàng)目地下機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施位置合理、方便出入。經(jīng)過對(duì)該小區(qū)室外風(fēng)環(huán)境模擬計(jì)算、日照模擬分析，其建筑日照采光、室外風(fēng)環(huán)境均能滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。景觀綠化設(shè)計(jì)優(yōu)良，綠地率為35%，項(xiàng)目根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和植物自然分布特點(diǎn)，栽種多種類型植物，喬、灌、草結(jié)合構(gòu)成多層次的植物群落。

??項(xiàng)目內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施配套齊全，有商業(yè)、配套物業(yè)管理用房、業(yè)主活動(dòng)用房、健身活動(dòng)場(chǎng)地、公廁等；周邊醫(yī)療衛(wèi)生、金融郵電、社區(qū)服務(wù)市政管理等配套也在規(guī)劃要求的服務(wù)半徑內(nèi)。本項(xiàng)目北側(cè)出口有公交站臺(tái)，方便居民出行。

??項(xiàng)目把安全耐久擺在建設(shè)全過程的首位，充分考慮建筑的抗震設(shè)計(jì)并合理提高建筑的抗震性能，項(xiàng)目室內(nèi)外地面或路面設(shè)置防滑措施，以及具有安全防護(hù)功能的產(chǎn)品以保障人員安全。小區(qū)采取人車分流措施，且步行和自行車交通系統(tǒng)有充足照明。采用了耐久性好、易維護(hù)的裝飾裝修建筑材料。

??小區(qū)室內(nèi)設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)，提升室內(nèi)空氣質(zhì)量，并設(shè)有 CO2、PM2.5、PM10 的空氣監(jiān)測(cè)系統(tǒng)。生活飲用水水池、水箱等儲(chǔ)水設(shè)施滿足衛(wèi)生要求。通過優(yōu)化主要功能房間的室內(nèi)聲環(huán)境，保證了主要功能房間的隔聲性能良好。優(yōu)化了建筑空間和平面布局，改善自然通風(fēng)效果，設(shè)置可調(diào)節(jié)遮陽設(shè)施，改善室內(nèi)熱舒適。

??小區(qū)建筑、室外場(chǎng)地、公共綠地、城市道路相互之間設(shè)置連貫的無障礙步行系統(tǒng)。停車場(chǎng)具備電動(dòng)汽車充電設(shè)施，合理設(shè)置電動(dòng)汽車和無障礙汽車停車位。建筑設(shè)備管理系統(tǒng)具有自動(dòng)監(jiān)控管理功能。建筑室內(nèi)外公共區(qū)域滿足全齡化設(shè)計(jì)要求，合理設(shè)置了健身場(chǎng)地和空間。提供便利的公共服務(wù)，城市綠地、廣場(chǎng)及公共運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等開敞空間，步行可達(dá)。

??小區(qū)結(jié)合場(chǎng)地自然條件和建筑功能需求，對(duì)建筑的體形、平面布局、空間尺度、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，采用海綿城市技術(shù)，統(tǒng)籌利用各種水資源，結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件合理利用可再生能源。

??小區(qū)配建的綠地符合所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求，合理選擇綠化方式，植物種植應(yīng)適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥?，且無毒害、易維護(hù)，種植區(qū)域覆土深度和排水能力滿足植物生長需求，并采用復(fù)層綠化方式。生活垃圾分類收集，垃圾容器和收集點(diǎn)的設(shè)置合理并與周圍景觀協(xié)調(diào)。充分利用場(chǎng)地空間設(shè)置綠化用地，利用場(chǎng)地空間設(shè)置綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施，建筑及照明設(shè)計(jì)避免產(chǎn)生光污染，采取措施降低熱島強(qiáng)度。為業(yè)主生活提高舒適度。