恒通AI科創(chuàng)大廈

??恒通AI大廈科創(chuàng)大廈項目位于揚州市邗江區(qū)，東至國展路，南至支路一，西至琴臺東路，北至引潮河路。項目所處蔣王核心區(qū)，是市委市政府以高定位、高標(biāo)準(zhǔn)要求打造的“規(guī)劃設(shè)計合理、環(huán)境品質(zhì)高雅”的現(xiàn)代商業(yè)配套服務(wù)區(qū)，地理位置優(yōu)越，具有良好的自然環(huán)境、人文環(huán)境、生活環(huán)境，市政基礎(chǔ)設(shè)施完備，交通條件便捷，是理想的現(xiàn)代商業(yè)配套服務(wù)區(qū)地段。

??本項目規(guī)劃總用地面積10778 ㎡，容積率2.53，總建筑面積37519.16 ㎡。項目地上包括塔樓和裙房，其中塔樓地上18層，包括有：集團 AI 研發(fā)中心（含設(shè)計研發(fā)、實驗、檢測、智慧運營及行政）、集團大數(shù)據(jù)中心 （含指揮調(diào)度中心、一體化信息平臺、中心機房，位于裙房第三層） 、集團新技術(shù)應(yīng)用與展示中心（位于主樓頂層） ；裙房地上3層，主要功能為商業(yè)。地下1層，主要是設(shè)備用房和地下停車庫等。

??本項目室外場地遮陰面積達到10%以上，室外沒有光污染，噪聲及風(fēng)環(huán)境均達到要求。下凹式綠地、雨水花園等面積之和占綠地總面積的比例大于30%。室外硬質(zhì)鋪裝地面中透水鋪裝面積的比例大于50%。本項目圍護結(jié)構(gòu)熱工性能提高 20%以上，建筑綜合節(jié)能率達到75%。建筑幕墻可開啟面積比例達到 5%以上，利用地源熱泵作為空調(diào)冷熱源，性能提高 12%以上。采用排風(fēng)熱回收技術(shù)來減少建筑空調(diào)能耗、節(jié)省空調(diào)費用。設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)，空氣處理機組中設(shè)置高效過濾段，提高室內(nèi)空氣質(zhì)量品質(zhì)。裙房屋頂設(shè)置采光天窗，改善室內(nèi)采光。設(shè)置可調(diào)節(jié)遮陽，有效防止眩光。采用雨水回用技術(shù)，用于綠化灌溉、道路沖洗，采用一級節(jié)水衛(wèi)生器具和節(jié)水噴灌，既合理的利用了雨水資源，又提高了水資源利用效率；設(shè)置完善的建筑智能化系統(tǒng)和能耗監(jiān)控系統(tǒng)，方便后期運營管理，積累運營數(shù)據(jù)。水泵、風(fēng)機等設(shè)備滿足節(jié)能評價值要求。采用土建裝修工程一體化設(shè)計?？芍貜?fù)使用隔斷圍合的面積占可變換功能空間面積的比例達到 80%。

??本項目的建設(shè)突破自身短期企業(yè)利益的障礙，實現(xiàn)從服務(wù)業(yè)主到服務(wù)社區(qū)、服務(wù)城市的轉(zhuǎn)變，實現(xiàn)從發(fā)展商向運營商的轉(zhuǎn)變，把旗下社區(qū)通過各種智能方式、智能因素組合起來集成在“恒通 AI 科創(chuàng)大廈”的技術(shù)中心、集團大數(shù)據(jù)中心這樣的空間中來實現(xiàn)，探索“智慧建筑”、 “智慧工地”、“智慧社區(qū)”、“智能家居”等綠色發(fā)展道路，助力企業(yè)智慧升級和行業(yè)轉(zhuǎn)型。