華建騰飛科技廠場

??華建騰飛科技廣場項目位于揚(yáng)州市廣陵新城，文昌中路臨灣路交叉口，項目對標(biāo)一線城市，定位于未來區(qū)域辦公新標(biāo)桿?？偨ㄖ娣e24.92萬m2，其中地上建筑面積為14.9萬m2，地下建筑面積為10萬m2。主體建筑為4棟高層科研大樓及2棟服務(wù)裙房，其2棟核心主塔樓高度113.8米，頂部由大跨徑空中廊橋相連，形成雙子塔造型立面設(shè)計運(yùn)用現(xiàn)代設(shè)計語言演繹古典的比例之美。公建采用干掛石材、金屬板、玻璃幕墻等高檔建筑材料，建筑色彩以米白色為主。

??該項目高起點(diǎn)規(guī)劃、設(shè)計，建筑功能定位為區(qū)域總部辦公，目前已和建行揚(yáng)州分行，江蘇揚(yáng)建集團(tuán)，揚(yáng)州建工控股有限公司等企業(yè)達(dá)成協(xié)議，作為其總部辦公大樓，為項目作為建工產(chǎn)業(yè)科技綜合體奠定了扎實(shí)的基礎(chǔ)。商業(yè)及裙房部分作為整個科技園的配套服務(wù)設(shè)施，有力的支持整個科技園的運(yùn)營和發(fā)展。其他部分將圍繞建筑產(chǎn)業(yè)園的核心定位，積極招引各大建筑設(shè)計研究院，裝配式建筑施工、科研單位、綠色建材及綠色建筑科技研發(fā)企業(yè)入駐，把本項目打造成建筑科技產(chǎn)業(yè)的航母級園區(qū)。

??新技術(shù)、新材料、新工藝應(yīng)用方面，在設(shè)計上充分利用地下空間，地下建筑面積與建筑占地面積之比為40.28%；屋面設(shè)置光伏發(fā)電系統(tǒng)，其總功率占建筑物變壓器總裝機(jī)容量的比例達(dá)1%。設(shè)置雨水回用系統(tǒng)，利用收集處理后的雨水用于場地內(nèi)綠化澆灌和道路沖洗。利用采光通風(fēng)軟件對室外、室內(nèi)通風(fēng)采光模擬分析，優(yōu)化基地室內(nèi)外的通風(fēng)機(jī)采光環(huán)境。利用樓宇控制系統(tǒng)及能耗監(jiān)測系統(tǒng)實(shí)行了智能化、科技化的運(yùn)營。

??施工中應(yīng)用了全國建筑業(yè)10項新技術(shù)8大項28子項，江蘇省10項新技術(shù)本工程應(yīng)用了2大項7子項。利用BIM建模及BIM5D平臺技術(shù)，實(shí)現(xiàn)建筑施工圖模型信息化，并基于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)施工現(xiàn)場管理及各項目標(biāo)控制的多方協(xié)同化管理。智能化方面，在個樓層四周及重要控制區(qū)域設(shè)置室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測傳感器，監(jiān)測室內(nèi)環(huán)境；電梯轎廂內(nèi)設(shè)置二維碼梯控，訪客通過微信二維碼臨時授權(quán)乘梯；停車場采用車位管理系統(tǒng)，具有車位引導(dǎo)，反向?qū)ぼ? 原則無，設(shè)計確認(rèn)）、自助繳費(fèi)功能；智能路燈系統(tǒng)，在戶外SOS報警系統(tǒng)，智能充電樁普通充電樁，在地下車庫中設(shè)置，具有智能充電、環(huán)境監(jiān)測、APP預(yù)約功能；智能會議系統(tǒng)，在會議室安裝、具有會議預(yù)約、視頻會議、無線投屏、會議通知、人臉簽到設(shè)計確認(rèn)、會議紀(jì)要、文件分發(fā)等功能、智能照明系統(tǒng)，可按時段設(shè)定開啟的燈光回路及后臺遠(yuǎn)程開關(guān)； 室外雨水回收利用系統(tǒng)，有效利用雨水，對場地道路、綠化進(jìn)行灌溉、清掃等；地下車庫設(shè)置一氧化碳監(jiān)測與新風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動裝置，保證地庫空氣質(zhì)量。

??物業(yè)管理服務(wù)方面，華建物業(yè)訂制開發(fā)了“業(yè)業(yè)橋”APP服務(wù)平臺，業(yè)主可以足不出戶，使用手機(jī)就可以實(shí)現(xiàn)公共區(qū)域及家庭報修、了解物業(yè)最新咨訊、委托送貨上門、在線購物、參與園區(qū)活動等，“鄰里社交”空間也為業(yè)主們提供了相互交流、增進(jìn)鄰里和諧的平臺和機(jī)會。物業(yè)通過APP的應(yīng)用促進(jìn)了辦公無紙化，有效加強(qiáng)了關(guān)聯(lián)部門之間的聯(lián)系溝通，工程部門派單接單、秩序維護(hù)巡更、客服部門回訪客戶、處理投訴都可以通過APP平臺實(shí)現(xiàn)。

??本項目后期運(yùn)維使用BIM平臺，結(jié)合BIM模型，利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，對整個辦公大樓配套區(qū)的能源應(yīng)用，空氣質(zhì)量等進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控和控制，在運(yùn)行管理過程中降低能源和資源的消耗，做到綠色環(huán)保，資源節(jié)約，同時滿足室內(nèi)辦公環(huán)境的健康和舒適。