劉東衛(wèi)：從“致病宅”到“理想家”

??3月6日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)專業(yè)委員會、樂居財經(jīng)、新浪家居聯(lián)合主辦的中國品質(zhì)居住系列直播第二期成功舉辦。

??本次直播首先由中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院總建筑師、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)專業(yè)委員會顧問劉東衛(wèi)，發(fā)表《從“致病宅”到“理想家”》的主題演講。

??本次直播主要分為以下三方面內(nèi)容：

??1、「 瞻前思后」

??住宅建設(shè)所面臨的生命健康安全的生活環(huán)境保障問題

??2、「 溫故知新」

??住宅建筑衛(wèi)生防疫與健康安全的生活環(huán)境保障的思考

??3、「 行成于思」

??建設(shè)居住衛(wèi)生防疫與健康安全保障的生活環(huán)境的建議

??以下為劉東衛(wèi)演講內(nèi)容：

??什么是致病宅？致病住宅(Sick House )引起的疾病是發(fā)生在住宅建筑中的一種對人體健康的急性影響，是由于建筑物的運維、密封性過強與通風(fēng)等方面建筑物設(shè)計和室內(nèi)空氣或污染物等問題有關(guān)。致病住宅 (Sick House ) 引起的疾病危險性的案例不斷增多也成為社會注目的焦點之一。

??新冠病毒肺炎疫情防控事關(guān)人民群眾生命健康安全。小區(qū)與住宅建筑是阻斷疫情擴散的重中之重。有建筑密集、人口集中、人際交往頻繁的特點，住宅疫情防控存在著一系列亟待解決問題。

??由于對生命健康安全保障的認(rèn)識不足，存在著住宅建筑硬件的衛(wèi)生防疫性能不足、居住安全保障技術(shù)的系統(tǒng)性缺失、改造可操作性不強等瓶頸，建設(shè)硬件方面應(yīng)對新冠病毒防控問題嚴(yán)峻。

??住宅建設(shè)上，我們不僅要思考如何應(yīng)對新冠病毒肺炎等類似突發(fā)疫情防控的新課題，通過疫情防控中所暴露出的一些住宅方面的突出問題，更要全面認(rèn)識到我們生存環(huán)境對健康的危害、居住室內(nèi)外環(huán)境污染危害等因素威脅著人民群眾生命健康，這都是亟待解決的問題。

??以2003年香港“疫廈”為例，調(diào)查指出了居住環(huán)境衛(wèi)生條件、住宅設(shè)計、建筑部品、設(shè)備設(shè)施的排管與地漏、浴室排氣扇、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量及后期維護(hù)檢修等方面存在非常多的直接或間接的問題。

??傳染性病毒疫情，可通過住宅硬件阻斷和室內(nèi)空氣環(huán)境質(zhì)量控制等技術(shù)措施，提高住宅的衛(wèi)生防疫性能，降低傳播機會或避免疫情發(fā)生。

??住宅建筑的衛(wèi)生防疫與居住安全保障問題，應(yīng)避免頭痛醫(yī)頭腳痛醫(yī)腳的思路。應(yīng)從生命健康安全保障出發(fā)、針對我國高品質(zhì)住宅建設(shè)的緊迫要求，關(guān)注人類健康狀況與人居生存安全環(huán)境重大課題，建設(shè)以生活宜居為本的健康安全住區(qū)。

??我國當(dāng)前住宅開發(fā)建設(shè)總體來看，仍然處于從數(shù)量到質(zhì)量建設(shè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展階段，住宅建筑大多比較強調(diào)外在表象，而對其內(nèi)在的性能與品質(zhì)重視不足。具有衛(wèi)生防疫與健康安全的優(yōu)良部品是我國住宅建設(shè)的落后領(lǐng)域，我國住宅廚衛(wèi)部品體系的短板始終沒有補上，在集成技術(shù)與整體設(shè)備各方面都遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后。

??推動高質(zhì)量發(fā)展、實現(xiàn)美好住生活的五個方面的建議：

??1、全面構(gòu)建生活居住安全健康的政策與制度體系，為建設(shè)提供支撐，統(tǒng)籌住宅衛(wèi)生防疫與安全健康保障體系建設(shè)。

??2、加快完善居住衛(wèi)生防疫與安全健康的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，提升住宅建筑中新型排氣、落實衛(wèi)生防疫、安全健康的性能要求。

??3、整體提高以居住性能為基礎(chǔ)的設(shè)計與施工質(zhì)量安全水平，滿足安全健康品質(zhì)需求，提高住宅產(chǎn)品的供給質(zhì)量。

??4、重點推動住宅優(yōu)良部品產(chǎn)業(yè)與建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)，對高品質(zhì)空氣新風(fēng)凈化、廚衛(wèi)與衛(wèi)生器具和設(shè)備部品重點突破。

??5、加強研發(fā)居住建筑使用檢修技術(shù)與智慧運維技術(shù)，聚焦住宅檢修的薄弱問題與難點，研發(fā)住宅管線檢修運維技術(shù)。

??提問環(huán)節(jié)：

??1、新風(fēng)系統(tǒng)是否需要多加關(guān)注？

??劉東衛(wèi)：其實我覺得還是要關(guān)注。比如衛(wèi)生間的衛(wèi)生防御條件、風(fēng)道、水封，都是需要注意的。

??2、新冠病毒有“糞口傳播”的途徑，下水道方面需要注意什么？

??劉東衛(wèi)：現(xiàn)在我們新住宅設(shè)計關(guān)于地漏方面沒有更多的要求。但廚房方面是否可以建議取消地漏；衛(wèi)生間風(fēng)道串味又該有哪些應(yīng)對措施？回到新住宅，可以采取新型水泵，其實國內(nèi)類似的新產(chǎn)品是有的，只不過過去不太重視這方面存在的問題。當(dāng)前更多的建議開發(fā)商在新房子里采用，應(yīng)該重點推動。