行業(yè)指導(dǎo)，專家獻(xiàn)策 創(chuàng)建“養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地”活動(dòng)正式啟航

??7月8日，由中房協(xié)主辦的創(chuàng)建“養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地”新聞發(fā)布會(huì)暨啟動(dòng)儀式在京舉行。發(fā)布會(huì)以“宜居宜業(yè) 健康中國(guó)”為主題,立足于國(guó)家“健康中國(guó)”及養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展政策要求，聚焦養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的新趨勢(shì),針對(duì)“養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地”申報(bào)條件、審核流程、設(shè)置意義及發(fā)展方向等內(nèi)容進(jìn)行了全方位解讀，并對(duì)媒體關(guān)心的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)解答。

??中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)陳宜明，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)王惠敏，藍(lán)城集團(tuán)執(zhí)行總裁、中房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)傅林江，中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院總建筑師劉東衛(wèi)，中房協(xié)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)江書(shū)平，搜狐焦點(diǎn)北京副總經(jīng)理胡琪悅出席了會(huì)議。參加會(huì)議的有保利集團(tuán)、國(guó)藥集團(tuán)、美林集團(tuán)、春雨醫(yī)生集團(tuán)、燕達(dá)集團(tuán)、加拿大木業(yè)協(xié)會(huì)等康養(yǎng)領(lǐng)域的行業(yè)資深專家。

??王惠敏：中房協(xié)開(kāi)展“養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地”創(chuàng)辦 將提供全程指導(dǎo)

??中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)王惠敏宣讀了中房協(xié)創(chuàng)建“養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地”文件?！梆B(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地”工作由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會(huì)協(xié)同中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院等單位共同落實(shí)，并制訂“養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地”創(chuàng)建條件。文件指出，創(chuàng)建的產(chǎn)業(yè)基地可以是已建、新建、改建或擴(kuò)建的項(xiàng)目，包括新建社區(qū)、適老化改造社區(qū)、單體養(yǎng)老設(shè)施及康養(yǎng)項(xiàng)目等。創(chuàng)建工作旨在通過(guò)對(duì)創(chuàng)建產(chǎn)業(yè)基地的項(xiàng)目在政策運(yùn)用、經(jīng)營(yíng)模式、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、養(yǎng)老服務(wù)、健康養(yǎng)老、運(yùn)營(yíng)管理、人才培養(yǎng)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的持續(xù)跟蹤，專家顧問(wèn)指導(dǎo)和研討、交流、培訓(xùn)工作，協(xié)助企業(yè)努力建造養(yǎng)老和康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)示范項(xiàng)目，為我國(guó)養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)可持續(xù)健康發(fā)展服務(wù)。

??文件明確了，經(jīng)測(cè)評(píng)通過(guò)的創(chuàng)建產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)將在以下三方面予以支持，一是在行業(yè)中推薦，提升品牌影響；二是優(yōu)先組織行業(yè)專家對(duì)其在關(guān)鍵環(huán)節(jié)持續(xù)跟蹤、指導(dǎo)和服務(wù)；三是協(xié)調(diào)行業(yè)和當(dāng)?shù)卣畬?duì)其給予相關(guān)政策扶持等。

??陳宜明:養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)應(yīng)該遵5大原則

??中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)陳宜明在表示，養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)應(yīng)該遵循五大原則，分別是設(shè)施齊全、管理專業(yè)、服務(wù)溫馨、護(hù)理周到、宜居舒心。按照以上五大原則，中國(guó)康養(yǎng)事業(yè)通過(guò)未來(lái)幾年的發(fā)展，將會(huì)迎來(lái)質(zhì)的提升和量的擴(kuò)大。陳宜明指出，中國(guó)的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)處于起步階段，養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的從業(yè)者需要研究開(kāi)發(fā)符合不同年齡段健康養(yǎng)生需求的康養(yǎng)住宅，并且配合專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行精細(xì)化運(yùn)營(yíng)。只有這樣，才能做出強(qiáng)大的康養(yǎng)和養(yǎng)老產(chǎn)品體系，讓中國(guó)的的康養(yǎng)住宅、老齡住宅高質(zhì)量發(fā)展。

??潘丕松：以“服務(wù)政府、服務(wù)企業(yè)、服務(wù)社會(huì)”為原則 創(chuàng)建養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)

??中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)潘丕松在會(huì)上提到，創(chuàng)建養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地創(chuàng)建工作的開(kāi)展，以“服務(wù)政府、服務(wù)企業(yè)、服務(wù)社會(huì)”為原則，既有堅(jiān)實(shí)的理論基礎(chǔ)，又有深遠(yuǎn)的現(xiàn)實(shí)意義。中房協(xié)將充分發(fā)揮豐富的資源優(yōu)勢(shì)和強(qiáng)大的資源整合能力，為所有入選企業(yè)和項(xiàng)目提供有針對(duì)性的全方位的服務(wù)和支持?！皳P(yáng)優(yōu)勢(shì)、補(bǔ)短板、促合作、增效益”，最大限度地滿足企業(yè)的不同訴求，提高企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和服務(wù)水平，多措并舉，促進(jìn)養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，滿足廣大消費(fèi)者的多樣化、個(gè)性化需求。

??胡琪悅：搜狐焦點(diǎn)文旅賦能文旅產(chǎn)業(yè) 開(kāi)啟康養(yǎng)健康中國(guó)行

??搜狐焦點(diǎn)文旅總經(jīng)理、搜狐焦點(diǎn)北京副總經(jīng)理胡琪悅表示，搜狐焦點(diǎn)文旅擁有B端超級(jí)流量，是文旅行業(yè)內(nèi)新聞傳播速度最快、布局最廣、最具權(quán)威力和公信力的新媒體信息平臺(tái)。搜狐焦點(diǎn)文旅將進(jìn)一步聚焦到內(nèi)容深耕、行業(yè)引導(dǎo)、智慧服務(wù)三個(gè)維度，并與中房協(xié)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會(huì)攜手，貫徹落實(shí)《健康中國(guó)2030規(guī)劃綱要》，全面為新時(shí)代的養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)賦能。

??中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)創(chuàng)建“養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地”啟動(dòng)儀式圓滿完成

??中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)陳宜明，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)王惠敏，保利（廣州）健康產(chǎn)業(yè)投資有限公司助理總經(jīng)理郭延洲，搜狐焦點(diǎn)文旅總經(jīng)理、搜狐焦點(diǎn)北京副總經(jīng)理胡琪悅，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)江書(shū)平，中房協(xié)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)潘丕松，中房協(xié)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會(huì)專家，養(yǎng)老ｅ智庫(kù)理事長(zhǎng)賈洪杰等相關(guān)行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)共同開(kāi)啟“創(chuàng)建養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地”啟動(dòng)儀式。啟動(dòng)儀式后，中房協(xié)將開(kāi)始針對(duì)參與項(xiàng)目開(kāi)展提供專家顧問(wèn)指導(dǎo)和研討、交流、培訓(xùn)等工作，協(xié)助企業(yè)建造養(yǎng)老和康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)示范項(xiàng)目，為我國(guó)養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)可持續(xù)健康發(fā)展服務(wù)。

??郭延洲：在中國(guó)任何一個(gè)行業(yè)都不能脫離老齡經(jīng)濟(jì)

??保利（廣州）健康產(chǎn)業(yè)投資有限公司助理總經(jīng)理郭延洲在活動(dòng)上發(fā)表了《城市級(jí)綜合體養(yǎng)老基地運(yùn)營(yíng)實(shí)踐》主題演講。郭延洲說(shuō)，中國(guó)正在逐漸步入老齡化社會(huì)，按照目前發(fā)展速度，預(yù)計(jì)到2030年中國(guó)康養(yǎng)市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到400億。他認(rèn)為，中國(guó)沒(méi)有任何一個(gè)行業(yè)能脫離老齡經(jīng)濟(jì)，老齡經(jīng)濟(jì)與各行業(yè)都是息息相關(guān)的。保利集團(tuán)在養(yǎng)老領(lǐng)域進(jìn)行了多種嘗試，保利養(yǎng)老基地運(yùn)營(yíng)實(shí)踐基地廣州保利天悅和熹會(huì)項(xiàng)目，融入了智能化系統(tǒng)、安全感知系統(tǒng)等，是保利康養(yǎng)品牌的一次升級(jí)運(yùn)作。除了養(yǎng)老業(yè)務(wù)、社會(huì)健康管理、健康教育、產(chǎn)業(yè)的投資之外，保利還進(jìn)行了連鎖化機(jī)構(gòu)的并購(gòu)的動(dòng)作，未來(lái)將呈現(xiàn)更多精彩。

??唐勇：康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展三大核心需求 生活需求、服務(wù)需求、文化需求

??國(guó)藥集團(tuán)融資租賃有限公司醫(yī)療服務(wù)事業(yè)部總經(jīng)理唐勇發(fā)表了《地產(chǎn)+大健康》主題演講。對(duì)于中國(guó)康養(yǎng)行業(yè)面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，唐勇表示，目前康養(yǎng)行業(yè)主要的挑戰(zhàn)有三方面：前期投入大、回報(bào)周期長(zhǎng)、運(yùn)營(yíng)難度大。雖然有各種難點(diǎn)和問(wèn)題，但康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)仍有很大的機(jī)會(huì)。綜合康養(yǎng)行業(yè)的挑戰(zhàn)和機(jī)遇，唐勇認(rèn)為，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有明確的市場(chǎng)需求，總結(jié)為三點(diǎn)：文化需求、服務(wù)需求、生活需求。服務(wù)需求、生活需求，這兩點(diǎn)需求是康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)的服務(wù)內(nèi)容。生活是每天都有，但是沒(méi)有太多差異化，唯一有差異化的是文化需求。如果能夠給項(xiàng)目當(dāng)中療養(yǎng)的老人能夠有豐富多彩個(gè)性化的文化服務(wù)，這是保證他們能夠長(zhǎng)期停留居住的前提。

??何小建:春雨醫(yī)生大健康產(chǎn)業(yè)IP讓地產(chǎn)+更健康

??春雨醫(yī)生集團(tuán)副總裁何小建發(fā)表了以《春雨醫(yī)生產(chǎn)業(yè)IP，讓地產(chǎn)+更健康》為主題的演講。他表示，在地產(chǎn)與大健康深度結(jié)合的發(fā)展過(guò)程中，產(chǎn)生了地產(chǎn)+醫(yī)療健康、地產(chǎn)+康養(yǎng)、直接操盤(pán)健康地產(chǎn)等模式。但大健康產(chǎn)業(yè)是典型的“三高一長(zhǎng)”，即投資資金大、技術(shù)瓶頸高、回報(bào)周期長(zhǎng)，中國(guó)房地產(chǎn)下半場(chǎng)中，康養(yǎng)地產(chǎn)地產(chǎn)將迎來(lái)快速發(fā)展時(shí)機(jī)。各大康養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目從拿地、IP跟地產(chǎn)結(jié)合、開(kāi)發(fā)等階段地產(chǎn)都與醫(yī)療健康進(jìn)行了高度的融合。

??毛林海：木結(jié)構(gòu)原木建筑在養(yǎng)老建筑領(lǐng)域有天然優(yōu)勢(shì)

??加拿大木業(yè)協(xié)會(huì)市場(chǎng)總監(jiān)毛林海參加了本次活動(dòng)，并發(fā)表了《現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑（木屋）在創(chuàng)建養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地中的實(shí)踐和應(yīng)用》的主題演講。他介紹了木結(jié)構(gòu)在氣候效應(yīng)、環(huán)境效應(yīng)、人居效應(yīng)、經(jīng)濟(jì)效應(yīng)、防震減災(zāi)、綠色低碳、工廠化預(yù)制、節(jié)能環(huán)保、施工效率等多方面的優(yōu)勢(shì)。以廣東巴伐利亞莊園木屋項(xiàng)目為例，項(xiàng)目有將近1000棟木屋展現(xiàn)，推出“三養(yǎng)”（健康養(yǎng)生、禪修養(yǎng)心、活力養(yǎng)老）的理念，其中木結(jié)構(gòu)可呼吸的結(jié)構(gòu)、延年益壽的特點(diǎn)宣傳，客戶非常接受。漫山遍野的建筑都是木結(jié)構(gòu)做的，廣東巴伐利亞莊園木屋項(xiàng)目為帶動(dòng)全國(guó)木結(jié)構(gòu)的發(fā)展起到很好的示范作用。

??專家建言獻(xiàn)策 共同推進(jìn)創(chuàng)建“養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地”

??發(fā)布會(huì)最后，在“創(chuàng)建養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地線上直播國(guó)際沙龍”環(huán)節(jié)，藍(lán)城集團(tuán)執(zhí)行總裁、中房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)兼養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會(huì)執(zhí)行主任傅林江，中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院總建筑師、中房協(xié)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康專家委員會(huì)主任劉東衛(wèi)，美林集團(tuán)董事長(zhǎng)、中房協(xié)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會(huì)副主任熊新鋒，金嘉株式會(huì)社社長(zhǎng)、百城聯(lián)動(dòng)日本東京工作站主任中西楊華，燕達(dá)國(guó)際健康城醫(yī)養(yǎng)中心常務(wù)副總經(jīng)理崔凱，裨益豐投資管理顧問(wèn)公司董事長(zhǎng)陳菊香，北京安定門(mén)中醫(yī)院院長(zhǎng)劉文華圍繞本次論壇主題各抒己見(jiàn)，展開(kāi)了一場(chǎng)精彩紛呈的高峰對(duì)話。中房協(xié)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會(huì)專家、養(yǎng)老ｅ智庫(kù)理事長(zhǎng)賈洪杰主持了本次沙龍。

??傅林江指出，創(chuàng)建養(yǎng)老和康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地是認(rèn)真落實(shí)中央對(duì)“健康中國(guó)”、全力推動(dòng)中國(guó)養(yǎng)老事業(yè)內(nèi)涵的具體化；真正貫徹落實(shí)好習(xí)總書(shū)記指示“堅(jiān)持人民之上，不斷造福人民”的宏偉目標(biāo),為中國(guó)未來(lái)新的養(yǎng)老模式開(kāi)啟新的篇章。

??基地的創(chuàng)建是產(chǎn)業(yè)+地產(chǎn)+運(yùn)營(yíng)的商業(yè)模式的實(shí)踐。做好頂層規(guī)劃設(shè)計(jì)的樣板，規(guī)劃好居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老三位一體化的頂層設(shè)計(jì)。建立一套全方位的服務(wù)體系,包括社區(qū)文化建設(shè)、教育、養(yǎng)老、醫(yī)療、大健康、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)一體化服務(wù)鏈和統(tǒng)籌的服務(wù)運(yùn)營(yíng)體系。能更加有效地探索和實(shí)踐中國(guó)新的養(yǎng)老模式,能不斷地創(chuàng)新具有系統(tǒng)性的服務(wù)體系和可持續(xù)盈利的商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，不斷提升中國(guó)養(yǎng)老和康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的管理水平,超越當(dāng)下接軌國(guó)際,最終成為全國(guó)養(yǎng)老和康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)推廣的典范。

??劉東衛(wèi)表示，自2013年國(guó)務(wù)院《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》開(kāi)啟了我國(guó)養(yǎng)老和健康事業(yè)全新的局面。今年國(guó)辦又發(fā)布了關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的文件，我國(guó)的康養(yǎng)、老齡化進(jìn)入了新的歷史發(fā)展階段。近年，標(biāo)準(zhǔn)院配合中房協(xié)編制了關(guān)于養(yǎng)老和適老化部品的標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)院能夠進(jìn)一步和中房協(xié)以及行業(yè)同仁們攜手推動(dòng)康養(yǎng)事業(yè)，與大家攜手把康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)做好。

??熊新鋒認(rèn)為，創(chuàng)建“養(yǎng)老與健康產(chǎn)業(yè)基地”符合中國(guó)國(guó)情，具有新時(shí)代的里程碑意義，同時(shí)也指明了養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)今后發(fā)展的大方向。美林集團(tuán)在中房協(xié)的指導(dǎo)和支持下，以養(yǎng)老社區(qū)、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地為依托，將建立智慧康養(yǎng)平臺(tái)和醫(yī)養(yǎng)平臺(tái)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)防、治、養(yǎng)全生命周期健康管理。

??中西楊華說(shuō)，目前國(guó)內(nèi)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)從技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)、產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建都是處于起步階段，看護(hù)醫(yī)療與養(yǎng)老結(jié)合還需要不斷完善。協(xié)助相關(guān)企業(yè)尋找構(gòu)建可持續(xù)的模式和產(chǎn)業(yè)鏈配套是養(yǎng)老與康養(yǎng)基地示范項(xiàng)目的關(guān)鍵所在。

??崔凱表示，燕達(dá)養(yǎng)老經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，從原來(lái)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的服務(wù)模式進(jìn)一步進(jìn)化到了醫(yī)養(yǎng)康結(jié)合的模式。針對(duì)老年人的不同需求，從原來(lái)的以疾病為中心的被動(dòng)服務(wù)，進(jìn)化到以健康為中心的主動(dòng)服務(wù)，再?gòu)娜胱〉綄I(yè)的醫(yī)養(yǎng)、“醫(yī)養(yǎng)康”相結(jié)合機(jī)構(gòu)的發(fā)展完善，燕達(dá)國(guó)際也在完成多元化升級(jí)。

??陳菊香提到，養(yǎng)老、康養(yǎng)都是產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，其中包含多個(gè)產(chǎn)業(yè)模式，基地建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理是房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)態(tài)，如何把這么多業(yè)態(tài)整合到一起，使其產(chǎn)生價(jià)值并起到示范性作用，是需要共同思考的重要問(wèn)題，也是各平臺(tái)、企業(yè)家、專家思考和實(shí)踐的問(wèn)題。

??劉文華認(rèn)為，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地基本的構(gòu)建需要具備六個(gè)條件：地產(chǎn)物業(yè)是基礎(chǔ)、養(yǎng)老公寓有標(biāo)準(zhǔn)、醫(yī)療康復(fù)做保障、中醫(yī)健康管理是核心、用心服務(wù)是重點(diǎn)、品牌的價(jià)值。做好以上六個(gè)方面，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展才能得到更好的發(fā)展。