城市軌道TOD綜合開發(fā)項目評價工作系列座談會在杭州召開

??4月7日上午，由中國城市公共交通協(xié)會、中國城市規(guī)劃協(xié)會與中國房地產業(yè)協(xié)會商業(yè)文化旅游地產委員會主辦的城市軌道TOD綜合開發(fā)項目評價工作系列座談會在杭州召開。

??憑借強大的改善交通擁堵、高效資源配置以及制造新經濟中心的能力，TOD模式更新了城市開發(fā)理念，重構城市運營方式，成為解決大型城市發(fā)展規(guī)劃問題的首選模式。

??本次會議圍繞2020年9月27日發(fā)布的《城市軌道TOD綜合開發(fā)項目通用技術規(guī)范(T/CUPTA 003-2020)》（以下簡稱《規(guī)范》）和《城市軌道TOD綜合開發(fā)項目評價標準(T/CUPTA 004-2020)》（以下簡稱《標準》）開展專業(yè)介紹，并就目前正在開展的城市軌道TOD綜合開發(fā)項目評價工作進行了推介，詮釋了從市場運營效果和可持續(xù)發(fā)展角度如何引導規(guī)劃設計、開發(fā)建設，將軌道交通建設與商業(yè)綜合開發(fā)有機結合的理念。

??會上浙江省未來社區(qū)、杭州地鐵開發(fā)有限公司、杭州市規(guī)劃設計研究院、杭州國際城市學研究中心、中國房地產協(xié)會商業(yè)文化旅游地產委員會分別對杭州TOD推動城市空間高質量發(fā)展、軌道交通TOD杭州模式與關鍵技術、杭州軌道交通TOD綜合開發(fā)示范項目規(guī)劃與實踐、軌道交通時代TOD導向的城市空間重構、地鐵站到生態(tài)圈—TOD商業(yè)地產運營破局等做了主題發(fā)言。目前杭州在TOD綜合開發(fā)規(guī)劃設計和落地實施方面已有一系列卓有成效的探索，例如七堡楊柳郡項目，首創(chuàng)一地兩用、分層設權、分層出讓的開發(fā)、審批模式，使杭州成為自然資源部唯一地鐵地上地下空間綜合開發(fā)創(chuàng)新試點城市。2022年底杭州軌道交通運營里程已經到達516公里，位居全國第五，推動TOD發(fā)展有助于充分發(fā)揮軌道交通對城市未來發(fā)展的帶動作用，高水平建設“軌道上的杭州”，為形成新的發(fā)展格局、提高人民生活品質和城市綜合能級提供重要支撐。

??座談會上，來自杭州市發(fā)展和改革委員會、北京城建設計發(fā)展集團、杭州市城市規(guī)劃委員會專家委員會、杭州市交通投資集團有限公司、杭州市西站樞紐開發(fā)有限公司、溫州市鐵路與軌道交通投資集團、中鐵置業(yè)集團、中鐵置業(yè)集團上海有限公司、中鐵置業(yè)集團上海投資公司、中鐵置業(yè)集團西安有限公司、中鐵(上海)投資集團有限公司、杭州市房地產業(yè)協(xié)會、杭州萬科發(fā)展有限公司、龍湖集團浙江公司、越秀地產、華東理工大學、上海潤咨建筑規(guī)劃設計事務所、上海熙濟城市規(guī)劃設計咨詢有限公司、浙江安道設計等相關單位代表，對項目評價工作展開了熱烈地討論并提出了建議。與會代表一致認為標準具有科學性、可操作性、前瞻性和可持續(xù)性，對行業(yè)健康有序發(fā)展將起到積極引導作用，并表示將積極參評，共同促進行業(yè)發(fā)展。

??本次城市軌道TOD綜合開發(fā)項目評價工作聚焦竣工驗收并投入使用滿一年之后的項目，評價標準包含區(qū)位與選址、功能布局、交通接駁、公共空間與步行環(huán)境、運營管理、信息技術與創(chuàng)新六大維度，以期評價出城市軌道TOD綜合開發(fā)的精品和標桿項目，引導軌道交通TOD多產業(yè)、多業(yè)態(tài)融合健康科學發(fā)展。處于竣工驗收階段可申請階段性評價，鼓勵TOD項目在規(guī)劃完成和概念性設計階段開展預評價工作。首批申請評價項目的報名工作將于2023年4月中旬截止，并于4—6月對提交申請的項目開展評價。

??此次系列座談會由北京城建設計發(fā)展集團股份有限公司承辦，前期已在深圳舉辦了首次會議，近期將在重慶、北京等城市繼續(xù)舉辦。