中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)合作建房委員會(huì)正式成立 推動(dòng)行業(yè)規(guī)范建立并快速發(fā)展

??日前，經(jīng)過中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)八屆三次常務(wù)理事會(huì)投票通過，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)合作建房委員會(huì)（下簡(jiǎn)稱委員會(huì)）正式成立，成為國(guó)內(nèi)在合作建房領(lǐng)域唯一的全國(guó)性行業(yè)組織，為研究和探索合作建房相關(guān)政策和有效途徑，推動(dòng)合作建房行業(yè)發(fā)展，研究并制定合作建房領(lǐng)域技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提供了重要的組織保障。

??為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家“多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉”的方針政策，中國(guó)房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟在學(xué)習(xí)總結(jié)歐洲百年合作建房的經(jīng)驗(yàn)并結(jié)合上世紀(jì)80年代中國(guó)大量合作建房實(shí)踐基礎(chǔ)上，聯(lián)合萬科、平安不動(dòng)產(chǎn)、碧桂園、新希望、建業(yè)地產(chǎn)、籌房、天福集團(tuán)等成員企業(yè)，在對(duì)合作建房進(jìn)行長(zhǎng)期理論研究和實(shí)踐探索的基礎(chǔ)上，推動(dòng)了委員會(huì)的正式建立。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)專家委員會(huì)委員、中國(guó)房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟主席馮侖擔(dān)任委員會(huì)主任委員，中國(guó)房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟副主席、新希望集團(tuán)副總裁、新希望地產(chǎn)總裁張明貴擔(dān)任委員會(huì)的執(zhí)行主任委員，中國(guó)房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟常務(wù)副秘書長(zhǎng)馬寧擔(dān)任委員會(huì)秘書長(zhǎng)。

??合作建房是當(dāng)今世界各國(guó)主要的住房供給模式之一，根據(jù)委員會(huì)顧問譚華杰先生對(duì)世界五大住房制度的對(duì)比研究發(fā)現(xiàn)，以德國(guó)為代表的歐洲很多國(guó)家實(shí)行的合作建房制度在改善住房條件、穩(wěn)定市場(chǎng)價(jià)格方面取得了最佳效果。同時(shí)合作建房也在新中國(guó)成立后直到80年代末，在城市中重要的住房供給中一直承擔(dān)著重要的角色，曾經(jīng)為千萬家庭解決了住房問題。

??1992年，隨著《城鎮(zhèn)住宅合作社管理暫行辦法》正式頒布實(shí)行，合作建房也有了國(guó)家層面的政策依據(jù)。但自房改以來，長(zhǎng)期的城鎮(zhèn)市場(chǎng)二元供給主體以及農(nóng)村宅基地自建房形成了住房制度的主要供給結(jié)構(gòu)。各地政府為城市中低收入人群所提供的經(jīng)濟(jì)適用房，兩限房，共有產(chǎn)權(quán)房等保障性住房，對(duì)地方財(cái)政造成了不小的負(fù)擔(dān)，但在市場(chǎng)總供給中占比有限，因此并未從根本上解決中低收入人群的住房問題，住房矛盾依舊嚴(yán)峻。2003年起，國(guó)內(nèi)開始了個(gè)人合作建房的嘗試，但受困于資金、信用、組織等的限制，個(gè)人合作建房發(fā)展依然十分緩慢。與此同時(shí)，包括建業(yè)、萬科、天福等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及籌房、開始吧、多彩投等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)開始嘗試新時(shí)期的合作建房探索與嘗試。委員會(huì)的成立正是為推動(dòng)合作建房行業(yè)的不斷前行，規(guī)范行業(yè)的發(fā)展，進(jìn)一步解決城鄉(xiāng)居民多元化的住房需求，滿足人民對(duì)美好生活的向往。

??成立后的委員會(huì)，將在合作建房領(lǐng)域積極發(fā)揮作用，一方面進(jìn)行合作建房行業(yè)發(fā)展研究，制定合作建房領(lǐng)域技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、行規(guī)行約，提出合作建房的政策建議，同時(shí)也將積極建立合作建房信息化服務(wù)系統(tǒng)，打造全國(guó)合作建房信息交流共享平臺(tái)。另一方面，將積極的探索集體建設(shè)用地的入市流轉(zhuǎn)和創(chuàng)新舉措，推動(dòng)國(guó)家關(guān)于集體建設(shè)用地各項(xiàng)政策落地，并推動(dòng)集體建設(shè)用地應(yīng)用信息化服務(wù)系統(tǒng)和應(yīng)用信息交流共享平臺(tái)的建立。

??此外，專委會(huì)還將積極發(fā)展會(huì)員，完善會(huì)員服務(wù)。為會(huì)員提供市場(chǎng)分析、政策解讀、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、考察交流、項(xiàng)目推介、可行性研究等綜合性或定制化服務(wù)。組織或承辦全國(guó)或地方性的合作建房和集體建設(shè)用地項(xiàng)目推介會(huì)、成果展示會(huì)、招商洽談會(huì)，推動(dòng)合作建房和集體建設(shè)用地應(yīng)用項(xiàng)目落地及品牌塑造。

??委員會(huì)會(huì)員構(gòu)成

??中國(guó)平安、萬科、綠地、萬通控股、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、碧桂園、綠城集團(tuán)、協(xié)信集團(tuán)、新希望地產(chǎn)、soho中國(guó)、旭輝集團(tuán)、藍(lán)光集團(tuán)、陸道股份、卓越集團(tuán)、東渡國(guó)際、寶龍地產(chǎn)、世茂地產(chǎn)、大華集團(tuán)、平安銀行、平安信托、平安不動(dòng)產(chǎn)、平安證券、平安基金、平安城科、平安眾籌、自由筑屋、天福集團(tuán)、華安集團(tuán)、紫薇地產(chǎn)、籌房科技、采筑供應(yīng)鏈、奮安集團(tuán)、貝朗衛(wèi)浴、開始吧、潤(rùn)龍集團(tuán)、建業(yè)集團(tuán)等相關(guān)企事業(yè)單位。

??委員會(huì)主要成員

??主任委員

??馮侖 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)專家委員會(huì)委員、中國(guó)房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟主席

??執(zhí)行主任委員

??張明貴 中國(guó)房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟副主席、新希望集團(tuán)副總裁、新希望地產(chǎn)總裁

??顧問

??鄒益民 平安不動(dòng)產(chǎn)董事長(zhǎng)兼CEO

??譚華杰 萬科集團(tuán)合伙人兼食品事業(yè)部（BU）首席合伙人

??莊諾 中國(guó)房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟秘書長(zhǎng)

??張巧龍 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)

??袁旭俊 建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司首席執(zhí)行官

??李昌平 中國(guó)鄉(xiāng)建院院長(zhǎng)

??賈如君（女） 旅歐學(xué)者，瑞士日內(nèi)瓦州注冊(cè)獨(dú)立建筑師

??副主任委員

??李春生 中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行常務(wù)副行長(zhǎng)

??歐陽(yáng)騰平 碧桂園集團(tuán)副總裁

??李然 華遠(yuǎn)地產(chǎn)總經(jīng)理

??林雅華 福州天福集團(tuán)有限公司總裁

??劉榮苗 杭州籌房科技股份有限公司 CEO

??蔣宜芝 四川邁高旅游資源開發(fā)有限公司總經(jīng)理

??秘書長(zhǎng)

??馬寧 中國(guó)房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟常務(wù)副秘書長(zhǎng)

??常務(wù)副秘書長(zhǎng)

??郭軍 中國(guó)房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟執(zhí)行副秘書長(zhǎng)

??副秘書長(zhǎng)

??石宏毅 中國(guó)房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟首席研究員

??林立功 福州天福集團(tuán)有限公司副總裁

??李彬 中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行公司金融部總經(jīng)理