?從“有房住”到“住好房”：百年住宅創(chuàng)新引領(lǐng)品質(zhì)變革

??2021年1月22日，“中國百年住宅建設(shè)項目‘南京江北新區(qū)人才公寓（1號地塊）3號樓“規(guī)劃設(shè)計及技術(shù)方案初審會”在北京成功召開。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)、中國百年住宅建設(shè)專家委員會專家、項目開發(fā)建設(shè)團(tuán)隊近30人通過線上線下相結(jié)合的方式參加了此次會議。南京江北新區(qū)人才公寓（1號地塊）3號樓項目以創(chuàng)新的開發(fā)設(shè)計理念和精益求精的品質(zhì)追求獲得了與會領(lǐng)導(dǎo)和專家的高度肯定。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳宜明到會并做講話。

??百年住宅示范項目是2010年中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會在行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的背景下提出的創(chuàng)新性示范工程。其旨在通過支撐體系、設(shè)計方法、成套技術(shù)、部品體系、施工方法、示范工程等全體系流程的科技創(chuàng)新和探索，積極推動住宅可持續(xù)建設(shè)的創(chuàng)新發(fā)展和變革，滿足人民群眾從“有房住”向“住好房”的需求。在剛剛揭曉的“2020年度華夏科學(xué)技術(shù)獎”評選中，百年住宅新型建筑體系與關(guān)鍵技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)實踐榮獲一等獎。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳宜明 

??此次由南京長江都市建筑設(shè)計股份有限公司總承包牽頭的“南京江北新區(qū)人才公寓”項目位于江北新區(qū)直管區(qū)核心位置，占地面積約5.96萬平方米，總面積為23.25萬平方米，是江北新區(qū)第一個以設(shè)計為龍頭的EPC管理項目，也是2018年住建部裝配式建筑科技示范工程、江蘇省和南京市裝配式建筑示范工程。該項目按照綠色三星、健康三星設(shè)計和建造，以服務(wù)江北新區(qū)高端人才為目標(biāo)、打造綠色低碳、百年耐久、智慧宜居的國際化綠色建筑示范區(qū)，致力于成為江北新區(qū)、南京市乃至全國的標(biāo)桿項目和示范工程。

中國百年住宅建設(shè)專家委員會主任委員、原建設(shè)部勘察設(shè)計司副司長竇以德

??其中3號樓項目是江蘇省探索綠色智慧建筑（新一代房屋）技術(shù)體系的重要實踐平臺，其創(chuàng)新的開發(fā)設(shè)計理念備用業(yè)界關(guān)注。該項目集中采用可變建筑、工業(yè)化建造、綠色健康科技智慧及太陽能光伏一體化五大技術(shù)體系，整個建筑如同一顆可以新城代謝的樹，充滿綠色低碳理念。項目還通過多元化、智慧化的共享空間和共享設(shè)施，引導(dǎo)住戶的社會交流，倡導(dǎo)綠色共享、公眾參與的生活方式和文化理念，營造綠色生態(tài)、健康宜居的人居環(huán)境，將對探索未來住宅建筑的發(fā)展有著非常重要的示范意義。

南京長江都市建筑設(shè)計股份有限公司董事長汪杰

??“十四五我國的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展有三個方面的要求：一是更加遵紀(jì)守法，二是更加積極依靠科技進(jìn)步，三是主動提高項目品質(zhì)提升?！标愐嗣鞲睍L在講話中指出：項目品質(zhì)提升包括質(zhì)量和功能兩部分。沒有質(zhì)量的功能是不可持續(xù)的，沒有功能的質(zhì)量是不能滿足需要用的。他認(rèn)為，江北新區(qū)人才公寓3號樓項目在“建筑主體”和“室內(nèi)裝修”兩個裝配化的結(jié)合方面進(jìn)行了很好的探索，也積累了寶貴的經(jīng)驗，希望項目開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)一步完善優(yōu)化項目品質(zhì)，做成長三角地區(qū)住宅發(fā)展示范工程，引導(dǎo)長三角地區(qū)住宅品質(zhì)提升，不斷滿足美好生活期待。

南京江北新區(qū)中央商務(wù)區(qū)建設(shè)管理辦公室規(guī)劃總監(jiān)潘春燕（左）

江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳科技發(fā)展中心綠色建筑發(fā)展部部長王登云（右）

??項目的開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)人南京江北新區(qū)中央商務(wù)區(qū)建設(shè)管理辦公室規(guī)劃總監(jiān)潘春燕表示：中央商務(wù)區(qū)開發(fā)運營有限公司高度重視項目的開發(fā)和建設(shè)，以江北新區(qū)人才公寓1號地塊為載體，積極推進(jìn)高品質(zhì)綠色、健康、科技、智慧建筑。公司將會按照百年建筑的要求高質(zhì)量的推進(jìn)項目的開發(fā)建設(shè)，為江北新區(qū)百年住宅建筑的開發(fā)建設(shè)提供試點示范，推動江北新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展！

??江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳科技發(fā)展中心綠色建筑發(fā)展部部長王登云對與會專家表示感謝。他說，當(dāng)前江蘇省無論是開發(fā)企業(yè)還是居住者對高品質(zhì)住宅的市場需求都非常高。百年住宅所代表的高品質(zhì)住宅的可感受性以及空間的可變性等，將是“十四五”住宅發(fā)展的一個重要方向。

專家組對項目進(jìn)行評審并交流

??項目以建設(shè)產(chǎn)業(yè)化、建筑長壽化、品質(zhì)優(yōu)良化和綠色低碳化為目標(biāo)，以綠色建筑、裝配式建筑、SI住宅建筑為設(shè)計出發(fā)點，在住宅品質(zhì)提升和裝配式住宅創(chuàng)新方面下了很大的功夫。其技術(shù)集成體系涵蓋了規(guī)劃、設(shè)計和施工階段的各項內(nèi)容，總體項目規(guī)劃設(shè)計與技術(shù)體系研發(fā)體現(xiàn)了高水準(zhǔn)的技術(shù)集成和團(tuán)隊協(xié)同。

??該項目的示范引領(lǐng)開啟了南京市住宅品質(zhì)提升先河，未來有望在專家全過程的咨詢服務(wù)工作中繼續(xù)優(yōu)化完善，最終打造成為長三角地區(qū)乃至全國樣板工程。

??南京長江都市建筑設(shè)計股份有限公司是目前江蘇省居住建筑設(shè)計領(lǐng)域規(guī)模較大、專業(yè)化較高、實力較強的一體化設(shè)計企業(yè)。長期以來，長江都市為構(gòu)筑動態(tài)競爭優(yōu)勢，全面推進(jìn)科技創(chuàng)新戰(zhàn)略，聚焦綠色建筑、裝配式建筑和BIM技術(shù)領(lǐng)域的綜合集成創(chuàng)新與應(yīng)用，在技術(shù)研究、標(biāo)準(zhǔn)編制、設(shè)計咨詢和推廣應(yīng)用等方面取得豐富的成果。未來公司繼續(xù)努力提升創(chuàng)新能力和技術(shù)水平，全面實施設(shè)計創(chuàng)優(yōu)+技術(shù)創(chuàng)新雙輪驅(qū)動戰(zhàn)略，以“建筑服務(wù)社會”的企業(yè)使命為社會提供優(yōu)質(zhì)設(shè)計和服務(wù)。