委員會組織召開課題法律問題專項研討會 助力我國合作建房法律體系建設(shè)推進

??4月20日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會合作建房委員會組織部分在京的法律單位召開了住建部軟科學課題項目“房地產(chǎn)市場主體轉(zhuǎn)型升級和多元發(fā)展過程中建立合作建房體系的必要性和可行性研究”法律問題專項研討會，就當前國內(nèi)合作建房發(fā)展中城鄉(xiāng)不同模式下的法律問題進行了深入研討。

??委員會秘書長馬寧、副秘書長石宏毅、秘書長助理葉曉佳、課題合作單位北京索朗律師事務(wù)所律師張杰、多彩投風控律師楊兆坤等參加了研討會，這也是課題組首次就合作建房實踐中的法律問題進行專項研討。

??石宏毅首先對當前國內(nèi)城鄉(xiāng)不同地域在實踐中通過探索形成的幾種合作建房發(fā)展模式進行了詳細介紹，并逐一拆解在合作建房項目中的各方權(quán)利義務(wù)主體，對參與人募集、土地獲取、施工建造、竣工交付等幾個階段各個法律主體所面臨的法律風險與參會人員進行了逐一探討。

??作為課題合作單位，索朗律師事務(wù)所以及多彩投參會律師均對合作建房的幾種模式在發(fā)展中面臨的法律問題提出了各自的見解，經(jīng)過一天的討論，初步形成了課題組在合作建房法律研究的階段性成果和下階段研究任務(wù)工作清單，接下來，委員會將組織課題組各個合作單位和研究員針對法律體系建立研究的任務(wù)清單展開下一階段的研究工作。

??此前的4月19日，委員會還組織召開了農(nóng)村合作建房發(fā)展合規(guī)性專項研討網(wǎng)絡(luò)會議，委員會秘書長馬寧、常務(wù)副秘書長郭軍、成都農(nóng)交所德陽所總經(jīng)理姜華、愿鄉(xiāng)集團首席執(zhí)行官蔣宜芝等參加了會議，針對成都農(nóng)交所德陽所在農(nóng)村宅基地、集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的“三書”模式進行了深入探討，并就當前農(nóng)村合作建房發(fā)展“三書”模式的合規(guī)性進行了交流。未來委員會將在當前“三書”模式基礎(chǔ)上研究推廣更加適宜鄉(xiāng)村合作建房發(fā)展的“四書”模式，推動農(nóng)村合作建房的進一步規(guī)范有序發(fā)展。