第八屆中國房地產(chǎn)科學發(fā)展論壇暨第三屆中美房地產(chǎn)高峰論壇在常州召開

??6月23日至6月24日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會在江蘇常州召開第八屆中國房地產(chǎn)科學發(fā)展論壇，同期，中房協(xié)還與美國亞裔房地產(chǎn)協(xié)會共同舉辦了第三屆中美房地產(chǎn)高峰論壇。

??這次論壇的主題是“新五年、新格局——房地產(chǎn)發(fā)展趨勢”，論壇分主論壇、分論壇兩部分，來自中美兩國一千多位房地產(chǎn)企業(yè)、中介企業(yè)、設計施工單位、建筑部品企業(yè)、金融機構、科研機構的代表，圍繞中國“十三五”規(guī)劃和中美雙方關心的話題，特別是房地產(chǎn)供給側結構性改革、去庫存、提高有效供應和優(yōu)質需求等話題進行了探討交流。

??常州市市長費高云、美國亞裔房地產(chǎn)協(xié)會榮譽會長吉姆·帕克分別代表中美雙方致辭，常州市副市長、武進區(qū)委書記史志軍介紹了武進推進綠色建筑的發(fā)展情況。

常州市人民政府市長 費高云

美國亞裔房地產(chǎn)協(xié)會榮譽會長 吉姆?帕克（Jim Park）

??國務院發(fā)展研究中心副主任王一鳴圍繞“十三五”規(guī)劃對中國經(jīng)濟進行了展望；中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長劉志峰作了題為“加快房地產(chǎn)供給側結構性改革”的主題演講；中國工程院院士、東南大學教授王建國作了“從城市格網(wǎng)到城市形態(tài)”的高水平學術報告；平安銀行副行長趙繼臣就金融服務創(chuàng)新為銀企雙方作了演講。美國住宅開發(fā)商協(xié)會首席經(jīng)濟學家大衛(wèi)·克羅、亞洲協(xié)會全球計劃副總裁布魯斯·皮克林分別就美國房地產(chǎn)開發(fā)前景和趨勢作介紹，并希望中美雙方在房地產(chǎn)領域加強對話合作。

國務院發(fā)展研究中心副主任、黨組成員 王一鳴

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長 劉志峰

??來自萬科、龍信、紫薇等房地產(chǎn)企業(yè)結合實際，向與會代表介紹和分享了房地產(chǎn)企業(yè)在金融創(chuàng)新、養(yǎng)老地產(chǎn)、新動力地產(chǎn)、互聯(lián)網(wǎng)+、社區(qū)服務業(yè)方面的做法經(jīng)驗，展示了住宅產(chǎn)業(yè)化、綠色低碳、新型建造和鋼結構住宅等方面的技術成果。

??論壇以問題為導向，結合中央去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板的五大任務，分析了房地產(chǎn)行業(yè)長期積累的矛盾：一是城市分化依然嚴重，三四線城市去庫存壓力不減；二是房地產(chǎn)杠桿化風險加大，給金融安全和經(jīng)濟社會帶來隱憂；三是房地產(chǎn)開發(fā)所需的土地和其他成本不斷上升，企業(yè)抗風險能力下降；四是房地產(chǎn)業(yè)短板日益顯現(xiàn)，設計水平低、質量提升慢、配套服務差、資源能源浪費嚴重。

??針對這些問題，劉志峰認為，要抓住房地產(chǎn)供給側結構性改革這條主線，調整供應結構，提升有效需求，使房地產(chǎn)供應與需求相適應。首先，要樹立“以人為本、和諧宜居”的指導思想，結合城市發(fā)展、群眾需求、大城市人口疏解計劃、國家就業(yè)創(chuàng)業(yè)政策，綜合施策去庫存。其次，要建立以需求為導向的供應體系和租售并舉的住房均衡體系兩個體系，發(fā)展多層次、個性化、中高端的住房需求，多造長壽命、好性能、綠色低碳的好房子，同時去除“重售輕租”的觀念，引導投資者購買庫存商品房用于出租，培育發(fā)展房屋置換市場。三是創(chuàng)新土地供應機制、高品質住宅激勵機制、新市民需求支持機制等三個機制，優(yōu)化建設用地供應，鼓勵高品質住宅供應，支持新市民住房需求。

??代表們還認為，在加強供給側結構性改革的同時，也要揚長避短、揚長克短，補足包括設計短板、產(chǎn)品短板、住區(qū)短板、技術短板在內的四個短板，全面提高房地產(chǎn)的供給質量，推動房地產(chǎn)業(yè)轉型升級、提檔升級。

??為了加強針對性、專業(yè)性、實用性，結合案例給企業(yè)提供解決問題的鑰匙，本屆論壇還舉辦了“新型建造”、“房地產(chǎn)有效供應與金融創(chuàng)新”、“和諧宜居與適老化住宅”、“優(yōu)采供應鏈金融服務創(chuàng)新暨誠信聯(lián)合采購”四個分論壇，供與會代表“對號入座”對話交流。

??6月17日至20日，中美雙方還分別在成都、西安舉辦了兩場分會場活動，邀請成都、西安兩地房地產(chǎn)人士與美方代表進行交流，通過“請進來”、“走出去”，支持中國房企赴海外投資，同時也為美國房地產(chǎn)同行到中國發(fā)展介紹機會。

??論壇期間，中房協(xié)還舉行了信用企業(yè)頒牌儀式，與平安銀行啟動了橙E地產(chǎn)頻道上線儀式。

優(yōu)采?平安橙E地產(chǎn)頻道上線儀式

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長馮俊、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長苗樂如主持了主論壇，中國房地產(chǎn)業(yè)副會長張力威、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽副會長童悅仲、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長肖艷旻、中國建設科技集團副總裁孫英分別主持了分論壇和參加了相關活動。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長 馮俊

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長 苗樂如

??江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳、常州市武進區(qū)政府、常州武進綠建區(qū)管委會有關領導出席論壇并對論壇提供了支持。全國各地房協(xié)領導、中房協(xié)分支機構代表參加了論壇。