中國房協(xié)城市開發(fā)專業(yè)委員會(huì)2013年度工作計(jì)劃

  2013年，城市開發(fā)專業(yè)委員會(huì)將堅(jiān)持以黨的十八大精神為指導(dǎo)，在中國房協(xié)的領(lǐng)導(dǎo)下，以提高政策的指導(dǎo)性，增強(qiáng)工作的有效性，強(qiáng)化服務(wù)的針對性為主線，著力提升服務(wù)行業(yè)、服務(wù)會(huì)員、服務(wù)政府“三個(gè)服務(wù)”的工作水平，在活動(dòng)中發(fā)展委員單位，壯大委員單位隊(duì)伍，認(rèn)真履行中國房協(xié)賦予開發(fā)委的各項(xiàng)工作職能，把中國房協(xié)要求的“民主辦會(huì)、務(wù)實(shí)辦會(huì)、效能辦會(huì)”落實(shí)在實(shí)處，根據(jù)開發(fā)委的特點(diǎn)開展工作，使新的一年工作邁上新臺(tái)階，開創(chuàng)一番新局面。

  具體工作安排如下：

  一、  充分發(fā)揮企業(yè)與政府間的橋梁和紐帶作用

  隨著中央宏觀調(diào)控政策的不斷深化，房地產(chǎn)市場的日趨完善，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面臨著新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在新的形勢下，更好地成為企業(yè)和政府之間溝通的橋梁，充分發(fā)揮企業(yè)與政府間的紐帶作用，是開發(fā)委在新的一年中必須著重把握好地一項(xiàng)重要工作。

  1、興調(diào)研之風(fēng)，倡務(wù)實(shí)之道

  開發(fā)委努力適應(yīng)新形勢的要求，改進(jìn)工作方式，工作作風(fēng)，計(jì)劃在2013年底前分別下到五個(gè)片區(qū)，深入開展行業(yè)調(diào)查研究，通過召開座談、調(diào)查回訪、問卷、收集數(shù)據(jù)等形式聽取企業(yè)的需求和訴求；征求委員單位的意見和建議，及時(shí)了解企業(yè)動(dòng)態(tài)，了解企業(yè)服務(wù)需求，明確服務(wù)方向，努力提高服務(wù)企業(yè)的針對性和有效性，使開發(fā)委真正成為企業(yè)可信任的“大家庭”。

  根據(jù)企業(yè)反應(yīng)相對集中的問題提出企業(yè)發(fā)展和立法等方面的意見和建議，并建立健全委員提案制，使企業(yè)有充分的參與權(quán)和表達(dá)權(quán)；并為主管部門提供有效、準(zhǔn)確、詳實(shí)、完整的信息和數(shù)據(jù)，發(fā)揮與政府部門企業(yè)之間的橋梁作用。
2、受政府之托，搭建骨干企業(yè)平臺(tái)

  受住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司的委托，繼續(xù)組織并承辦好全國一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)座談會(huì)暨房地產(chǎn)形勢報(bào)告會(huì)，并協(xié)助做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)座談會(huì)會(huì)刊發(fā)布工作；在做好一級(jí)資質(zhì)企業(yè)信用管理工作的同時(shí)，適時(shí)開展對信用檔案聯(lián)絡(luò)員的培訓(xùn)工作，提高企業(yè)信用管理的科學(xué)化、規(guī)范化和制度化，促進(jìn)企業(yè)信用水平的不斷提高。

  建立交流機(jī)制，吸收有生力量。通過組織承辦“19+10”城市房地產(chǎn)改革與發(fā)展交流協(xié)作會(huì)及房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析會(huì)，使這一重要的交流平臺(tái)鞏固發(fā)展，與此同時(shí)吸收一批具有實(shí)力的、有影響力的企業(yè)加入到中國房協(xié)的隊(duì)伍當(dāng)中來。

  二、履行服務(wù)企業(yè)的宗旨，開展有針對的服務(wù)

  在當(dāng)前形勢下，了解企業(yè)的真正需求，開展針對性工作。是開發(fā)委義不容辭的職責(zé)和義務(wù)。服務(wù)企業(yè)是實(shí)實(shí)在在的一項(xiàng)重要工作，要靠全體人員的努力。行業(yè)協(xié)會(huì)代表著企業(yè)的利益，只有企業(yè)興，協(xié)會(huì)才會(huì)旺。

  1、鑒于目前許多企業(yè)對成本控制、營銷策劃、資本運(yùn)作、財(cái)務(wù)管理、人力資源、企業(yè)文化建設(shè)等方面，有著十分迫切的要求，計(jì)劃上半年和下半年將舉辦兩次專業(yè)研討活動(dòng)。一是以企業(yè)關(guān)心的成本控制與財(cái)務(wù)管理為主線的研討會(huì)；二是企業(yè)關(guān)注的開發(fā)各地節(jié)能環(huán)保住宅、推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化為主線的研討會(huì)，邀請專業(yè)技術(shù)人才，提供咨詢服務(wù)。通過開展工作，幫助企業(yè)提高專業(yè)素質(zhì)、使成本得以控制，使效益實(shí)現(xiàn)最大化，增強(qiáng)企業(yè)創(chuàng)新能力、改善經(jīng)營管理，為企業(yè)開拓市場創(chuàng)造先決條件。

  2、拓展開發(fā)委服務(wù)范圍，協(xié)助政府部門總結(jié)推廣城市既有住宅更新，以改善居民生活環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量為本，“棚戶區(qū)”、“城中村”、的改造、防震加固等方面的經(jīng)驗(yàn)。

  3、構(gòu)建兩個(gè)有針對性的交流平臺(tái)，加強(qiáng)和擴(kuò)大委員之間的交流。一個(gè)是，今年計(jì)劃以有特色的項(xiàng)目、建筑節(jié)能產(chǎn)品為藍(lán)本，進(jìn)行實(shí)地考察交流；另一個(gè)是：學(xué)習(xí)中城聯(lián)盟的運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，拓寬企業(yè)經(jīng)營思路。將就題目展開互動(dòng)、互學(xué)，不斷豐富企業(yè)交流和學(xué)習(xí)的內(nèi)容，使企業(yè)真正受益。

  4、組織開展以生態(tài)城市、宜居社區(qū)、舒適住宅、綠色建筑為主題的攝影比賽，面向全行業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及有關(guān)單位，征集優(yōu)秀攝影作品，經(jīng)中國攝影家協(xié)會(huì)組成的評(píng)審組評(píng)審給優(yōu)秀者予表彰和交流展示。

  三、  服務(wù)協(xié)會(huì)，落實(shí)民主務(wù)實(shí)效能辦會(huì)

  開發(fā)委秘書處，認(rèn)真履行好職責(zé)，落實(shí)主任委員和副主任委員交辦的事項(xiàng)，主要工作體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

  1、準(zhǔn)確及時(shí)建立健全委員單位基本情況，達(dá)到動(dòng)態(tài)管理，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，與委員單位保持密切聯(lián)系；

  2、在建立健全五片區(qū)組織機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上，做好召開中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)城市開發(fā)專業(yè)委員會(huì)委員大會(huì)的準(zhǔn)備工作；

  3、加強(qiáng)秘書處人員的政治學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，提高秘書處人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。

  4、在做好對現(xiàn)有委員服務(wù)的基礎(chǔ)上，加大發(fā)展新委員的工作力度。

  2013年將計(jì)劃發(fā)展不低于50家以上企業(yè)加入中國房協(xié)，號(hào)召每個(gè)委員單位有義務(wù)推薦1家企業(yè)加入中國房協(xié)并參加開發(fā)委活動(dòng)；遠(yuǎn)期目標(biāo)2015年要達(dá)到從分布上：每個(gè)中、小城市要有1至5個(gè)會(huì)員單位；從規(guī)模上：大型房地產(chǎn)企業(yè)80%要加入?yún)f(xié)會(huì)；空白城市應(yīng)有1名委員單位。

  2012年12月16日