劉向暉：對我國住宅產(chǎn)業(yè)化的認(rèn)識

??對住宅產(chǎn)業(yè)化的理解
　　自1999年國務(wù)院辦公廳頒布的《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見的通知》（國辦發(fā) 1997 72號）以來，中國住宅產(chǎn)業(yè)化的道路已經(jīng)走過了16個年頭，我國的產(chǎn)業(yè)化住宅也從無到有，取得了顯著的成果。但整個社會對于產(chǎn)業(yè)化的認(rèn)識還停留在起步階段，甚至于有些建筑行業(yè)內(nèi)部的開發(fā)商、設(shè)計人員對住宅產(chǎn)業(yè)化也知之甚少。隨著國家政策、戰(zhàn)略的深入執(zhí)行，住宅產(chǎn)業(yè)化由以往政策鼓勵、引導(dǎo)，發(fā)展到對保障性住房的強(qiáng)制執(zhí)行，甚至有些寫入了開發(fā)商的拿地規(guī)劃條件中，對于以往沒有做過的地產(chǎn)商、設(shè)計院來說，住宅產(chǎn)業(yè)化已經(jīng)成為了無法回避、必須面對的問題。
　　住宅產(chǎn)業(yè)化通俗的解釋，是像造汽車一樣造房子。與以往設(shè)計、建造、銷售的傳統(tǒng)住宅開發(fā)模式的不同，產(chǎn)業(yè)化增加了構(gòu)配件生產(chǎn)的環(huán)節(jié)；帶來最主要的變化是建造模式的改變，由以往傳統(tǒng)現(xiàn)澆改為高精度、高效率的流水線的工業(yè)集成方式；實(shí)現(xiàn)了由手工到機(jī)械、由工地到工廠、由農(nóng)民工到產(chǎn)業(yè)工人的變革。
　　住宅開發(fā)商要順應(yīng)產(chǎn)業(yè)化的趨勢
　　對于房地產(chǎn)開發(fā)商來說，住宅產(chǎn)業(yè)化會面臨初期建造成本上升、缺少熟練產(chǎn)業(yè)化工人、構(gòu)配件的生產(chǎn)產(chǎn)能低下以及對新建造方式不適應(yīng)的種種問題，我想，好在已經(jīng)有萬科、遠(yuǎn)大住工這樣的骨干企業(yè)克服了苦難，取得了成功，對于其他企業(yè)要做的是學(xué)習(xí)他人的經(jīng)驗(yàn)，避免重復(fù)錯誤，即使有新的困難也是在產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的不成熟階段所必然面對的，從整個社會節(jié)約資源、降低勞動成本、減少能耗、提高質(zhì)量的需求上看，產(chǎn)業(yè)化是建筑行業(yè)必須適應(yīng)的發(fā)展趨勢。
　　設(shè)計在住宅產(chǎn)業(yè)化中的作用
　　做產(chǎn)業(yè)化住宅，最為關(guān)鍵的是什么？北京萬科的技術(shù)總工給出的答案是“一個好的設(shè)計”。住宅產(chǎn)業(yè)化的靈魂是住宅設(shè)計，設(shè)計是前端標(biāo)準(zhǔn)化的第一步，作為住宅標(biāo)準(zhǔn)體系建立的龍頭，規(guī)劃設(shè)計在住宅產(chǎn)業(yè)化中起著關(guān)鍵的作用。
　　預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)、住宅一體化裝修要求住宅設(shè)計更為精細(xì)、準(zhǔn)確，所以產(chǎn)業(yè)化住宅的設(shè)計需要更為專業(yè)，不僅要懂住宅設(shè)計也要懂構(gòu)件設(shè)計、加工和安裝。以往成功的設(shè)計案例是設(shè)計院和構(gòu)建廠在方案前期結(jié)合，通過溝通調(diào)整使方案滿足構(gòu)件加工的要求，隨著標(biāo)準(zhǔn)體系的建立和完善，設(shè)計院在產(chǎn)業(yè)化方面經(jīng)驗(yàn)的增加，此部分工作可以由設(shè)計單獨(dú)完成，在設(shè)計成果中明確購件的種類、要求、連接節(jié)點(diǎn)等，作為構(gòu)件廠加工的條件圖紙。
　　設(shè)計需關(guān)注的部分
　　產(chǎn)業(yè)化住宅的設(shè)計，最為基礎(chǔ)的是相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的掌握。我國的標(biāo)準(zhǔn)化起步較晚，國家標(biāo)準(zhǔn)較行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)少，這也是設(shè)計行業(yè)實(shí)施產(chǎn)業(yè)化的困惑所在，無標(biāo)準(zhǔn)可依、無章可循成為阻礙標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展的瓶頸。住建委也在積極地彌補(bǔ)規(guī)范落后的現(xiàn)狀，對于住宅產(chǎn)業(yè)化中的三大系列鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)（PC結(jié)構(gòu)）、木混結(jié)構(gòu)，其中最為常用的混凝土預(yù)制構(gòu)件部分已經(jīng)有標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，在今年3月1日《預(yù)制混凝土剪力墻外墻板》、《桁架鋼筋混凝土疊合板》等9項標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布，依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計將會使設(shè)計院的成果更為規(guī)范并利于下一步的執(zhí)行。
　　標(biāo)準(zhǔn)的建立也給設(shè)計人員帶來了誤區(qū)，認(rèn)為產(chǎn)業(yè)化的住宅設(shè)計樣式是千篇一律的。其實(shí)作為住宅設(shè)計的本質(zhì)，對于建筑空間、流線、布局、品質(zhì)的追求并未改變，變化的是我們需要適應(yīng)新的建造方法，按照構(gòu)件生產(chǎn)考慮模數(shù)設(shè)計，在拆解構(gòu)件時提高構(gòu)件的重復(fù)率，提高安裝節(jié)點(diǎn)的安全性等，我們需要對部件、組裝技術(shù)進(jìn)行研究，用相同的構(gòu)件組裝出不同標(biāo)準(zhǔn)、不同樣式的住宅，滿足多元化的居住需求。標(biāo)準(zhǔn)化和模式化與多樣化和個性化沒有本質(zhì)的沖突，產(chǎn)業(yè)化住宅同樣需要發(fā)揮設(shè)計師的創(chuàng)意。
　　作為設(shè)計還需要在設(shè)計手段上進(jìn)行完善，BIM（建筑信息模型）是與住宅產(chǎn)業(yè)化最為匹配的技術(shù)手段。我們?nèi)缃竦腂IM還處于比較初級的應(yīng)用階段，比如進(jìn)行建筑性能的分析（環(huán)境、日照、能耗模擬等）以及管線碰撞檢測。隨著產(chǎn)業(yè)化的深入，統(tǒng)一模型信息、建立完備組庫，就可以將模型應(yīng)用到制造、管理、運(yùn)輸、施工安裝、結(jié)算等各個環(huán)節(jié)，真正做到建筑全生命周期的信息模型的應(yīng)用，設(shè)計技術(shù)手段的提升也為產(chǎn)業(yè)化鏈條銜接提供更多可能！
　　住宅產(chǎn)業(yè)化需要頂層設(shè)計，需要技術(shù)創(chuàng)新和管理創(chuàng)新，當(dāng)全社會都在為變革準(zhǔn)備的時候，作為龍頭設(shè)計行業(yè)應(yīng)該更多地關(guān)注產(chǎn)業(yè)化、研究產(chǎn)業(yè)化，與產(chǎn)業(yè)鏈條各個環(huán)節(jié)緊密結(jié)合形成合力，我想這不僅是行業(yè)前景的大趨勢，也是設(shè)計所必須承擔(dān)的社會責(zé)任！

    （作者系中國航空規(guī)劃建設(shè)發(fā)展有限公司建筑研究院副院長、國家一級注冊建筑師 劉向暉 ）