標準院引領(lǐng)全面住宅產(chǎn)業(yè)化新時代

??近年來，“住宅產(chǎn)業(yè)化”一詞在國內(nèi)很熱，政策支持、政府重視，業(yè)內(nèi)的企業(yè)、設(shè)計院們也都在躍躍欲試，說起“住宅產(chǎn)業(yè)化”，大家談得更多的是主體結(jié)構(gòu)用什么模式，鋼結(jié)構(gòu)還是裝配式混凝土PC？一段時間里，“PC=住宅產(chǎn)業(yè)化”的說法甚至占據(jù)了各種行業(yè)論壇。

??2015年9月30日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長劉志峰在《中國建設(shè)報》發(fā)表題為《建百年住宅是最大的節(jié)能減排》的文章，在文中，劉會長強調(diào)：“要抓住百年住宅的發(fā)展契機，促進住宅內(nèi)裝部品工業(yè)化。過去，住宅建設(shè)往往只重主體而輕內(nèi)裝。事實上，老百姓所關(guān)心的，恰恰是套內(nèi)空間和舒適度。全面實現(xiàn)內(nèi)裝工業(yè)化、部品化，是提高住宅長壽命的重要方面。”，標準院率先提出的“主體產(chǎn)業(yè)化+內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)化”的全面住宅產(chǎn)業(yè)化理念和模式，獲得了高度認可。

??2015年10月31日-11月1日，第七屆中國房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展論壇在天津隆重召開。該論壇以“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)——思維、動力、價值”為主題，緊抓行業(yè)發(fā)展趨勢和方向，挖掘房地產(chǎn)業(yè)新潛力，積聚房地產(chǎn)業(yè)新動力，植入房地產(chǎn)業(yè)新價值。

??第二批“中國百年住宅示范項目”即將啟動

??在31日進行的主論壇上，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會引領(lǐng)第二批“中國百年住宅示范項目”進行了意向簽約儀式，中國建設(shè)科技集團副總裁、中國建筑標準設(shè)計研究院（簡稱“標準院”）院長孫英主持了該簽約儀式。而就在會前一個月，由標準院主持設(shè)計并進行裝配式內(nèi)裝施工總承包的上海綠地南翔崴亷公館項目，經(jīng)中國百年住宅驗收專家組考評，被正式授予“中國百年住宅建設(shè)示范項目”稱號。崴亷公館項目是標準院多年致力于倡導和踐行全面住宅產(chǎn)業(yè)化理念結(jié)出的碩果。在項目實施中，標準院集成多年研發(fā)的新型SI裝配式內(nèi)裝住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)體系、豐富的建筑設(shè)計工程經(jīng)驗和行業(yè)權(quán)威的部品應用咨詢資源，推動新型住宅產(chǎn)業(yè)化落地，并在項目中全新拓展裝配式內(nèi)裝施工總承包服務，凸顯強大的住宅產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域綜合技術(shù)能力，充分展現(xiàn)了標準院向工程建設(shè)領(lǐng)域集成合服務商的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

??信息化助力全面住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展

??在31日進行的主論壇上，由標準院BIM所所長、全球BIM聯(lián)盟buildingSMART中國分部秘書長魏來所做的《互聯(lián)網(wǎng)+建筑設(shè)計與施工》的演講引起了到場房地產(chǎn)開發(fā)商們的興趣。魏來以標準院在上海綠地南翔崴亷公館產(chǎn)業(yè)化項目中BIM的應用與總結(jié)，分享了BIM對全面住宅產(chǎn)業(yè)化的助力作用。作為標準院在全國首推的“全面住宅產(chǎn)業(yè)化”住宅，崴亷公館項目除了打破傳統(tǒng)理念采用獨特的“施工專項總承包”機制之外，標準院針對裝配式技術(shù)特點，在南翔項目上結(jié)合使用BIM技術(shù)并將其貫穿整個項目的始終。實現(xiàn)對規(guī)劃設(shè)計階段成果的可視化模擬分析，包括三維建模、進度計劃、碰撞檢查、施工模擬等；實現(xiàn)對建造施工階段的管控檢查，包括物資設(shè)備管理、成本進度監(jiān)控、質(zhì)量精度復核等；實現(xiàn)對運營維護階段的信息準備，包括工程資料、空間位置等；實現(xiàn)對企業(yè)工程管理的體制升級，包括工序工法、管理模式、科技創(chuàng)新、業(yè)務整合等。魏來還介紹了標準院受住建部委托，負責的兩本行業(yè)BIM標準的編制進展情況。

??建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化演進中的百年住宅建設(shè)實踐

??標準院多年來堅持主體產(chǎn)業(yè)化和內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)化相結(jié)合的全面住宅產(chǎn)業(yè)化理念，致力于技術(shù)研發(fā)、標準制定和工程實踐，將主體結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化(PC和鋼結(jié)構(gòu))及標準院主導提倡的內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)化相結(jié)合，引領(lǐng)全面住宅產(chǎn)業(yè)化的最新實踐，探討全面新型住宅產(chǎn)業(yè)化的新理念、新技術(shù)、新項目。標準院深耕產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域，注重專家團隊的培養(yǎng)，多年來，已形成了以郁銀泉、劉東衛(wèi)、李曉明等行業(yè)知名專家?guī)ьI(lǐng)的產(chǎn)業(yè)化團隊。他們以推動行業(yè)技術(shù)進步為己任，兢兢業(yè)業(yè)于產(chǎn)業(yè)化建設(shè)的第一線。在11月1日標準院承辦的BIM與產(chǎn)業(yè)化分論壇上，由國內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)軍人物、標準院總建筑師劉東衛(wèi)帶隊，來自日本建筑中心和國內(nèi)知名地產(chǎn)商的高層共聚一堂，以《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化演進中的百年住宅建設(shè)實踐》為主題，圍繞百年住宅技術(shù)研發(fā)與實踐展開，深入探討適合我國國情的住宅產(chǎn)業(yè)化新技術(shù)、新模式，探索我國新型建筑工業(yè)化技術(shù)體系，全面提升住宅建設(shè)自主發(fā)展能力，實現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的轉(zhuǎn)型升級。

??國內(nèi)首個“中國百年住宅產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟”宣告成立

??從住宅產(chǎn)業(yè)化的頂層設(shè)計——標準設(shè)計出發(fā)，標準院完成了住宅設(shè)計、施工總承包、咨詢、部品集成、管理運維的全面實踐，能夠提供全產(chǎn)業(yè)鏈整合服務。

??受住建部委托，標準院完成了《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化國家建筑標準設(shè)計體系》，第一次完整而系統(tǒng)地構(gòu)建了適合于我國發(fā)展模式的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化國家建筑標準設(shè)計頂層設(shè)計，為我國建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提供了有力的技術(shù)支撐。標準院還發(fā)揮政府智囊作用，全程參與起草了《國家建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》，主編了《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》、《裝配式住宅建筑設(shè)計規(guī)程》兩本產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域技術(shù)基本法。

??標準院先后完成了大興眾美公租房、武漢深港新城、北京豐臺區(qū)成壽寺B5地塊定向安置房項目等眾多應用了鋼結(jié)構(gòu)+裝配式內(nèi)裝或PC+裝配式內(nèi)裝的產(chǎn)業(yè)化住宅示范項目。

??正是基于標準院在產(chǎn)業(yè)化方面理念與實踐的累累碩果，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會牽頭、標準院組織了國內(nèi)眾多的房地產(chǎn)開發(fā)商及部品廠商，共同發(fā)起成立了中國百年住宅產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，該聯(lián)盟將共同以建設(shè)百姓宜居的住宅為目標，為建造長久牢固、穩(wěn)定安全、屹立百年的住宅建筑為目標共同努力。