王全良：住宅產業(yè)化下的建筑物聯(lián)網(wǎng)與建筑質量追溯

??中房網(wǎng)訊 2015年10月31日，由中國房地產業(yè)協(xié)會主辦的第七屆中國房地產科學發(fā)展論壇在天津召開，論壇以互聯(lián)網(wǎng)+房地產為主題，探討互聯(lián)網(wǎng)對房地產的思維、動力、價值將產生如何深刻的影響，推動房地產互聯(lián)網(wǎng)進一步有機融合，分享互聯(lián)網(wǎng)和信息經濟帶來的成果。

??在11月1日標準院承辦的BIM與產業(yè)化分論壇上，業(yè)內知名專家與國內知名地產商高層共聚一堂，以《建筑產業(yè)現(xiàn)代化演進中的百年住宅建設實踐》為主題，圍繞百年住宅技術研發(fā)與實踐展開，深入探討適合我國國情的住宅產業(yè)化新技術、新模式，探索我 國新型建筑工業(yè)化技術體系，全面提升住宅建設自主發(fā)展能力，實現(xiàn)建筑產業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的轉型升級。會上，濟南市住宅產業(yè)化發(fā)展中心主任王全良發(fā)表題為《住宅產業(yè)化下的建筑物聯(lián)網(wǎng)與建筑質量追溯》演講，以下為演講實錄：

濟南市住宅產業(yè)化發(fā)展中心主任王全良

??王全良：大家上午好，我為大家匯報的題目是建筑物聯(lián)網(wǎng)與建筑質量追溯的介紹：

??我最近要換一個地方，先從下面幾個方面給大家介紹，一個是建筑物聯(lián)網(wǎng)，再有建筑質量追溯系統(tǒng)，第三系統(tǒng)應用價值，第四，濟南的案例。

??建筑物聯(lián)網(wǎng)簡單的說就是把建筑物，建材和人連接在一起，進行我們的工業(yè)制造和質量追溯，其實是需要跟蹤手段，這個手段無線設備芯片和二維碼。國家物聯(lián)網(wǎng)是作為國家“十五”規(guī)劃中提出的七大戰(zhàn)略性新興產業(yè)的之一，是互聯(lián)網(wǎng)+，中國制造2025、工業(yè)4.0和智慧城市的重要基礎，正在成為推動經濟社會智能化和可持續(xù)發(fā)展的重要力量。

??國務院關于推進物聯(lián)網(wǎng)有序健康發(fā)展的指導意見，是國房2013七號文明確指出到2015年實現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)在經濟社會重要領域的規(guī)模示范應用，并指出“推動應用示范，促進經濟發(fā)展”的工作思路。

??中國制造2025是中國版的工業(yè)4.0規(guī)劃，該規(guī)劃經總理簽批，并且由國務院2015年公布，規(guī)劃提出了中國制造強國建設的三個十年的三步走戰(zhàn)略，是第一個十年的行動綱領。德國政府提出的工業(yè)制造4.0和美國提出的工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)是差不多的。

??我們建筑物聯(lián)網(wǎng)，工業(yè)制造下面這個圖應該可以看清楚，我們的大數(shù)據(jù)和云計算是人的大腦，現(xiàn)在傳統(tǒng)的互聯(lián)網(wǎng)，筆記本和臺式機進入了互聯(lián)網(wǎng)是很小的一個方面，是很小的一個方面，現(xiàn)在通過移動互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，我們的物聯(lián)網(wǎng)的應用應該進入了快速發(fā)展階段，物聯(lián)網(wǎng)相當于人的眼睛、耳朵和鼻子，有味覺、聽覺、視覺，通過感知層，我們的感力芯片和感溫芯片和跟蹤芯片，感應芯片包括應力感應芯片，感溫芯片作為感知層，可以傳到云中心，通過互聯(lián)網(wǎng)傳輸應用到大腦。

??工業(yè)制造是下面這部分，通過我們云中心，通過互聯(lián)網(wǎng)和工業(yè)生產設備連接在一起，實現(xiàn)我們的工業(yè)制造，我們的建筑有特色的地方，各種建筑材料都是定制的，這種定制化根據(jù)設計進行采購和運輸安裝的。工業(yè)2025就是最適合我們的建筑業(yè)，建筑業(yè)也有可能是最先進入工業(yè)2025計劃的的領域，有可能最容易實現(xiàn)。

??今天由于時間的關系，我重要的介紹建筑質量追溯系統(tǒng)，下面兩個方面，一個是通過BIM數(shù)據(jù)復制平臺和工業(yè)制造連接在一起，我們開發(fā)企業(yè)可以通過BIM設計每一個構建實現(xiàn)網(wǎng)上訂貨，可以實現(xiàn)和工業(yè)制造聯(lián)系在一起，通過電商平臺可以在網(wǎng)上進行訂貨，降低我們的運輸成本，降低我們的邊際成本。

??下面主要介紹質量追溯平臺，有裝配式建筑質量追訴平臺，相交式建筑質量追溯平臺，老舊小區(qū)有機更新質量建筑平臺，和全生命周期的質量追溯追究全周期的質量追溯等。

??質量追溯系統(tǒng)實際兩千年之前就已經有了，長城的磚上就有地址，有單位，有個人，實際上就可以找到，誰生產的這個磚，出了質量問題是可以找到人的。推動質量追溯系統(tǒng)需要有一個時機，我們的網(wǎng)絡條件非常重要，我們的寬帶由56K的撥號到現(xiàn)在上百兆的寬帶，使傳輸圖片，傳輸視頻成為可能。我們的手機從GPRS到4G網(wǎng)絡，我們的智能手機采集硬件，包括社會需求都有了重大的變化，我們用我們的手機可以采集圖片，采集定位，采集各項數(shù)據(jù)，信息技術也由現(xiàn)在云計算和云存儲普遍應用。這個成為科技發(fā)展水平已經到了大規(guī)模推動質量追溯，推動物聯(lián)網(wǎng)的階段，質量追溯最適合裝配式建筑和建筑工業(yè)化，現(xiàn)在我們構建體積大了，構建數(shù)量少了，構建單體價值高了，相對能夠跟蹤手段的芯片，相對他的價值就低了，可以進行芯片的跟蹤，再有我們追溯的要求也高了。

??國家在推動國家物聯(lián)網(wǎng)標識管理，為我們開辟了在跨行業(yè)、跨部門，跨領域的互聯(lián)互通，如果掃我們的構建不能出現(xiàn)大白菜的碼，也不能出現(xiàn)蘋果的碼，國家在編碼體系上實現(xiàn)互聯(lián)互通，讓每一個構建，每一個建材都是全球唯一的編碼，在建筑物聯(lián)網(wǎng)作為國家物聯(lián)網(wǎng)的分平臺，我們按照屬性編碼進行各種構建，各種建材，各種建筑物，包括地下工程的管理。

??我們和住建部做了一個住宅建設平臺，濟南已經把合理的裝配式建筑和產業(yè)化建筑都進行了建筑的質量追溯平臺，系統(tǒng)主要以裝配式建筑，生產過程的材料為主線，采集質量數(shù)據(jù)，我們部品設計，原材料入庫等各項質量數(shù)據(jù)，可以用二維碼和無線設置芯片為手段，實現(xiàn)建筑質量的可追溯，實現(xiàn)物與人，物與物的互聯(lián)。

??這個是兩個跟蹤手段是相互印證的，在混凝土內放的是無線設備芯片，他的讀取需要有一個掃描器，這個有一點費用，我們在混凝土不見外面貼上和他同號的二維碼，我們的工人就可以用手機就可以進行掃碼跟蹤，這樣就方便了，實際上這兩個無線設置芯片和二維碼是一個東西，一個編號。

??對傳統(tǒng)的建筑也是可以跟蹤的，這個系統(tǒng)已經開發(fā)完成了，他對技術工程、主體工程、裝飾工程等都可以進行根據(jù)跟蹤，把我們的工人和干的項目，干的每一天，每一個時刻干的項目進行對接跟蹤。

??這個系統(tǒng)是集行業(yè)門戶、政府管理、工廠生產、運輸安裝、大數(shù)據(jù)分析、部品電商等為一體的物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，立足于云計算和云存儲的大的系統(tǒng)，我們的政府管理可以放到里面，降低政府的管理成本。

??系統(tǒng)有幾個特色，一個是全周期的質量追溯和質量預警系統(tǒng)，為什么叫預警系統(tǒng)？我們的建筑物里面重要部位可以安裝溫度芯片和感應芯片，再一個我們建筑物可以和總驗收信息和運營信息進行對接，從建筑工程可以追溯到每一個樓層部品的運輸信息、檢驗信息、裝備信息、生產信息、材料信息，還可以通過單位工程追溯門牌號、設備信息和維修保養(yǎng)。

??任何一個部品，我們的建材，我們的人都是全球唯一的碼，全球唯一的編號，這個編號是自動生成的，不用再做編碼，是系統(tǒng)生成碼，我們建材那么多，量那么大做編碼是非常麻煩的，我們計算機完全可以做成自動生成編碼，不用再編，我舉個例子，只要這個梁下面分好列，只要分類帶就可以找到這個構建，這個位置，找到這個東西，不需要非常麻煩的編號，非常簡單。在圖紙設置時，在圖紙有上面有編碼，就可以跟蹤。

??還有政府管理系統(tǒng)，這個就是PC+和手機端，再有這個是四級認證，每一個省一個中心，以市為單位，以部件進行認證。

??5W1H，都是六個緯度，地點、時間、人物，做什么，為什么，如何做的，BIM的全方位應用，通過物聯(lián)網(wǎng)和BIM，作為信息的一部分進入物聯(lián)網(wǎng)的系統(tǒng)。采集的數(shù)據(jù)通過全球定位的的信息錄入，保證他的準確性和實時性。

??政府部門解決了問題，對于建設單位，對于開發(fā)企業(yè)來說可以降低工作成本，可以進行質量監(jiān)控，對于后期的經營信息化打好基礎。

??再一個對于大眾可以解決購買放心房，預購建筑工程施工的進度查詢，后期的應用等。

??濟南的案例是濟南所有的裝配式建筑，產業(yè)化項目都進行了監(jiān)控系統(tǒng)，沒有信息，不完整的構建是不可能進廠的，文件有規(guī)定，這個頁面是管理員的頁面，這個是濟南市所有項目的情況，這個大的數(shù)字，這個區(qū)域里面比如十，就是有十個項目，所有項目都在我們的監(jiān)控范圍之內，這個是大數(shù)據(jù)分析，可以分析里面所列的任何一個屬性的數(shù)據(jù)都可以進行分析，這個是項目和工廠點的數(shù)據(jù)，放大了以后的數(shù)據(jù)。這個是我看了一個項目，可以看到項目的整體情況，通過整體情況看一個樓的情況，這一個樓看到每一個裝配的板的情況，每一個板看生產的情況，構建的情況，謝謝大家。