“2017中國(guó)房地產(chǎn)裝配式發(fā)展首屆高峰論壇”在京舉行

推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)生產(chǎn)方式變革推進(jìn)裝配式建筑大發(fā)展

??中國(guó)整體經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正在從追趕型和初級(jí)階段的制造業(yè)和服務(wù)業(yè)，向技術(shù)創(chuàng)新和引領(lǐng)型的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)奮力邁進(jìn)。在此進(jìn)程中，占據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)20%份額的建筑和房地產(chǎn)行業(yè)也在進(jìn)行著深刻的革新，無(wú)論是生產(chǎn)模式還是商業(yè)模式，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)與建筑產(chǎn)業(yè)都到了一個(gè)必須變革的臨界點(diǎn)。

??12月10日，由中國(guó)土木工程學(xué)會(huì)、中國(guó)建筑學(xué)會(huì)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展委員會(huì)作為指導(dǎo)單位，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)社、中房智庫(kù)主辦的“2017中國(guó)房地產(chǎn)裝配式建筑發(fā)展高峰論壇”在北京隆重舉行，旨在新時(shí)期，推動(dòng)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)生產(chǎn)方式的變革以及裝配式建筑的進(jìn)一步發(fā)展，深化產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

??作為中國(guó)房地產(chǎn)界裝配式建筑領(lǐng)域的頂級(jí)峰會(huì)，此次論壇吸引了200余名來(lái)自政府部門、裝配式建筑領(lǐng)域?qū)＜?、學(xué)者，云集了碧桂園、綠城、新城控股、中鐵建、寶能等規(guī)模房企以及中民住友、杭蕭鋼構(gòu)、遠(yuǎn)大住工、東南網(wǎng)架等裝配式建筑領(lǐng)先企業(yè)。中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、住建部原總工程師王鐵宏的精彩演講及多場(chǎng)針對(duì)裝配式建筑發(fā)展的深度探討引起了與會(huì)人員的高度關(guān)注；與此同時(shí)，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)總經(jīng)理單大偉就“中國(guó)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新聯(lián)盟構(gòu)想”進(jìn)行了具體闡述。會(huì)場(chǎng)熱烈、掌聲不斷。

??值得一提的是，此次高峰論壇還頒發(fā)了推進(jìn)裝配式建筑典范企業(yè)獎(jiǎng)、項(xiàng)目獎(jiǎng)、人物獎(jiǎng)，意在樹(shù)立行業(yè)標(biāo)桿，推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步。

??據(jù)測(cè)算，2020年我國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模將超過(guò)2萬(wàn)億元，2025年將達(dá)到4.7萬(wàn)億元。裝配式建筑有望迎來(lái)跨越式發(fā)展。

??正按新時(shí)代、新思想、新目標(biāo)、新征程發(fā)展方向奮力前進(jìn)的中國(guó)，恰逢全球技術(shù)革命的浪潮，一個(gè)由建筑、房地產(chǎn)與技術(shù)共同支撐的裝配式建筑中國(guó)夢(mèng)，正在落地為新時(shí)代的機(jī)遇。

??建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的新路徑

??裝配式建筑是我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的新路徑。在“房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的”房地產(chǎn)發(fā)展定位下，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)了新的變革，發(fā)展模式不僅要從以往的高地價(jià)高房?jī)r(jià)模式轉(zhuǎn)變向以經(jīng)營(yíng)、運(yùn)營(yíng)為主的模式，從建造方式上也將發(fā)生深刻的變革，從現(xiàn)澆的傳統(tǒng)的方式轉(zhuǎn)向裝配式、產(chǎn)業(yè)化運(yùn)營(yíng)，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化協(xié)作，縱深產(chǎn)業(yè)化分，從而推動(dòng)中國(guó)建筑升級(jí)，以更美好的品質(zhì)服務(wù)新時(shí)代人們對(duì)于美好生活的需求。

??王鐵宏認(rèn)為，“當(dāng)前我國(guó)建筑業(yè)改革發(fā)展包括三條主線，一是建筑業(yè)深化改革主線，國(guó)辦《關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)》就建筑市場(chǎng)模式改革以及政府監(jiān)管方式改革等作出明確規(guī)定。二是建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)主線，以綠色發(fā)展為核心，全面深入地推動(dòng)綠色建筑、裝配式建筑、超低能耗被動(dòng)式建筑發(fā)展等，以及推廣綠色施工、海綿城市、綜合管廊等實(shí)踐。三是建筑業(yè)科技跨越主線，核心是數(shù)字技術(shù)對(duì)建筑業(yè)發(fā)展的深刻廣泛影響?！?/p>

??中國(guó)土木工程學(xué)會(huì)副理事長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)劉士杰認(rèn)為，“縱觀目前，國(guó)內(nèi)各省市出臺(tái)的針對(duì)裝配式建筑發(fā)展的支持政策，著力點(diǎn)多從新增建筑面積比例方面做出要求，主要通過(guò)在土地招、拍、掛環(huán)節(jié)預(yù)設(shè)裝配率以及在保障房建設(shè)層面全面采用裝配式建筑以確保政策實(shí)施，并且在財(cái)政補(bǔ)貼、建筑費(fèi)用優(yōu)惠、貸款額度優(yōu)惠、政府業(yè)績(jī)考核等方面下了功夫，推進(jìn)力度相當(dāng)大。下一步還需要在裝配式建筑的設(shè)計(jì)生產(chǎn)施工環(huán)節(jié)進(jìn)一步優(yōu)化以降低成本。政府需要進(jìn)一步加大對(duì)裝配式建筑的宣傳，積極引導(dǎo)社會(huì)輿論和資源，讓更多的開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者知道裝配式建筑的優(yōu)勢(shì)，讓更多的社會(huì)群體接受裝配式建筑。”

??在住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心原副總工程師、中國(guó)建筑學(xué)會(huì)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)葉明看來(lái)，目前國(guó)內(nèi)裝配式建筑發(fā)展的政策支持力度空前，各省市也在不斷出臺(tái)相應(yīng)的裝配式建筑政策，未來(lái)裝配式建筑行業(yè)將有非常廣闊的發(fā)展空間。

??從國(guó)家到地方，裝配式建筑的集結(jié)號(hào)已經(jīng)吹響，北京無(wú)疑走在全國(guó)前列。北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技促進(jìn)中心住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室主任郭寧表示：“住建部從去年開(kāi)始已經(jīng)做裝配式建筑方面的一些統(tǒng)計(jì)工作，所以對(duì)各個(gè)地區(qū)、各個(gè)城市來(lái)說(shuō)應(yīng)該也都陸續(xù)發(fā)了很多關(guān)于這方面的政策文件，都有發(fā)展任務(wù)，在發(fā)展任務(wù)的要求下，整個(gè)社會(huì)應(yīng)該會(huì)推進(jìn)裝配式建筑的發(fā)展。另外，住建部現(xiàn)在正在編制裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，這是一部國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在已經(jīng)報(bào)批，將進(jìn)一步引導(dǎo)與推進(jìn)全國(guó)裝配式建筑發(fā)展。”

??與會(huì)的房地產(chǎn)企業(yè)、裝配式建筑企業(yè)代表亦表示，他們將進(jìn)一步推動(dòng)裝配式建筑行業(yè)的發(fā)展，用品質(zhì)鑄就人們生活的美好家園。

??值得一提的是，此次高峰論壇還頒發(fā)了推進(jìn)裝配式建筑典范企業(yè)獎(jiǎng)、項(xiàng)目獎(jiǎng)、人物獎(jiǎng)，意在樹(shù)立行業(yè)標(biāo)桿，推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步。

??其中，中建三局集團(tuán)有限公司、碧桂園控股有限公司、新城控股集團(tuán)股份有限公司分別獲得“中國(guó)裝配式建筑創(chuàng)新標(biāo)桿企業(yè)獎(jiǎng)”；在技術(shù)引領(lǐng)方面，中建三局集團(tuán)獲得了“中國(guó)建筑科技示范項(xiàng)目典范獎(jiǎng)”，中民筑友科技產(chǎn)業(yè)集團(tuán)與華發(fā)中建新科技（珠海）有限公司分別獲得了“中國(guó)裝配式建筑科技創(chuàng)新獎(jiǎng)”。

??在行業(yè)推動(dòng)力方面，哈爾濱萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司林曈獲得了“中國(guó)建筑科技創(chuàng)新領(lǐng)軍人物”。

??與此同時(shí)，在項(xiàng)目方面，萬(wàn)科·招商城市之光、長(zhǎng)春順風(fēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司的龍騰?香格里項(xiàng)目、吉林省新紅大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的紅大匯誠(chéng)項(xiàng)目、長(zhǎng)春力保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的益田硅谷公館項(xiàng)目、長(zhǎng)春市華方佰力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的華方?狀元府項(xiàng)目等獲得了“中國(guó)建筑科技創(chuàng)新示范項(xiàng)目”；新城控股的常州新城帝景和南京香悅瀾山獲得了“中國(guó)裝配式建筑示范工程”；寶能控股（中國(guó)）有限公司的環(huán)球金融中心和石碣碧桂園項(xiàng)目獲得了“中國(guó)建筑科技示范項(xiàng)目典范獎(jiǎng)”；華發(fā)中建新科技（珠海）有限公司獲得了“中國(guó)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地（產(chǎn)業(yè)園）典范獎(jiǎng)”。

??另外，為了表彰在建筑領(lǐng)域的綠色貢獻(xiàn)，此次論壇還頒出了綠色大獎(jiǎng)，弘陽(yáng)集團(tuán)旗下項(xiàng)目弘陽(yáng)山卿獲得“綠色生態(tài)標(biāo)桿樓盤”，中海宏洋（鹽城）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的中海?萬(wàn)錦園獲得“健康綠色宜居標(biāo)桿樓盤”。

??這些標(biāo)桿企業(yè)表示將在未來(lái)繼續(xù)推動(dòng)行業(yè)的進(jìn)步與前行。

??搭建平臺(tái)創(chuàng)造價(jià)值助力裝配式建筑發(fā)展

??自2016年2月6日《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》提出“要發(fā)展新型建造方式，大力推廣裝配式建筑，力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)到30%”以來(lái)，房企、設(shè)計(jì)、施工、產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)單位已積極參與布局，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)社作為房地產(chǎn)行業(yè)媒體領(lǐng)袖，一直致力于推動(dòng)裝配式建筑的發(fā)展。

??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)社社長(zhǎng)栗文忠在論壇期間表示，“各級(jí)政府部門通過(guò)政策引導(dǎo)大力推進(jìn)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)企業(yè)結(jié)合自身優(yōu)勢(shì)積極探索發(fā)展，全國(guó)上下、全行業(yè)正在形成建筑和房地產(chǎn)行業(yè)生產(chǎn)方式的變革。這場(chǎng)變革是頂層設(shè)計(jì)指導(dǎo)下的一場(chǎng)促進(jìn)傳統(tǒng)建筑行業(yè)提質(zhì)增效、轉(zhuǎn)型升級(jí)的綠色革命，也是一個(gè)掘金萬(wàn)億藍(lán)海，促進(jìn)建筑行業(yè)走向創(chuàng)新發(fā)展的天賜良機(jī)?！?/p>

??與此同時(shí)，他還表示，“在裝配式建筑發(fā)展中，我們有責(zé)任、有義務(wù)承擔(dān)起媒體責(zé)任，成為推動(dòng)行業(yè)健康發(fā)展的輿論先鋒，同時(shí)積極搭建平臺(tái)，整合產(chǎn)業(yè)鏈資源，為產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)創(chuàng)造更大價(jià)值?！?/p>

??未來(lái)大于想象。中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)發(fā)起舉辦的首屆中國(guó)房地產(chǎn)裝配式建筑高峰論壇，將聯(lián)合裝配式建筑發(fā)展的各方力量，組成最廣泛的統(tǒng)一戰(zhàn)線，持續(xù)宣傳裝配式建筑領(lǐng)域的每一項(xiàng)政策，推廣適用于長(zhǎng)效節(jié)能裝配式建筑體系的設(shè)計(jì)、構(gòu)件制作和施工的成套應(yīng)用技術(shù)等方面的先進(jìn)技術(shù)，分享參與市場(chǎng)主體對(duì)裝配式建筑的成功實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，表彰那些優(yōu)秀的裝配式住宅品牌示范項(xiàng)目。

??12月11日，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)社和中房智庫(kù)組織參會(huì)人員參觀了北京住總?cè)f科裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，實(shí)地考察學(xué)習(xí)、深入探討交流。