王涌彬：綠色人居營造，關(guān)鍵在改變觀念與整合創(chuàng)新

  2014年9月22日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦的“中國綠色建筑與空氣健康論壇”在北京國貿(mào)大酒店成功召開。中國房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長兼人居環(huán)境委員會(huì)主任委員王涌彬應(yīng)邀出席論壇并做重要發(fā)言。他認(rèn)為，發(fā)展綠色建筑，提升空氣質(zhì)量，關(guān)鍵是改變觀念與創(chuàng)新整合設(shè)計(jì)。營造綠色健康的人居環(huán)境，宜從綠色住區(qū)入手，政府、企業(yè)、居民三方合力推進(jìn)：

  首先，要轉(zhuǎn)變行業(yè)發(fā)展方式。房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過十多年的粗放式的快速發(fā)展，積累了很多不良習(xí)慣，比如生產(chǎn)產(chǎn)品是毛坯房，這相當(dāng)于未承擔(dān)保證室內(nèi)空氣質(zhì)量的責(zé)任，而是轉(zhuǎn)嫁給居民個(gè)人或裝修公司承擔(dān)，這導(dǎo)致我們的建筑質(zhì)量差，技術(shù)含量低，房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入門坎低，同時(shí)還大量浪費(fèi)能源和資源。據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會(huì)測(cè)算，住宅裝飾裝修平均一戶可能產(chǎn)生兩噸垃圾，其中有85%是可以回收再利用的資源，全年如果有2000萬戶進(jìn)行裝修改造，一年有4000萬噸垃圾污染環(huán)境，影響空氣質(zhì)量。二次裝修問題，是我國建筑能耗高于國際平均水平的一個(gè)重要因素。

  其次，綠色建筑的推廣和普及力度不夠，推廣方式存在問題。綠色建筑代表的是節(jié)約和環(huán)保：節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和保護(hù)環(huán)境，這是發(fā)展趨勢(shì)。但我們的開發(fā)方式并不是一棟一棟開發(fā)，而是按照小區(qū)、居住區(qū)開開發(fā)，綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和我們的開發(fā)方式不完全匹配。人居委歷時(shí)八年研發(fā)的《綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》從今年的10月1日起，將在全國正式施行，以解決這個(gè)問題。

  綠色住區(qū)的意義主要體現(xiàn)在不再只是就建筑論建筑，而是賦予了房地產(chǎn)開發(fā)人的內(nèi)涵，社會(huì)的內(nèi)涵，文化的內(nèi)涵，使房地產(chǎn)開發(fā)真正以人為本，真正解決人的需求，真正強(qiáng)調(diào)人的社會(huì)性。綠色建筑主要講四節(jié)一環(huán)保，并未涉及人們生活方式的變化以及社會(huì)因素，因而不能算是完全得以人為本，而綠色住區(qū)則不僅僅是綠色建筑的集合，而是包含更多的社會(huì)、文化、地區(qū)特色等內(nèi)容。綠色住區(qū)更加符合當(dāng)下中國城市建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)模式，因而更有生命力。無論綠色建筑還是綠色住區(qū)都需要開發(fā)建設(shè)成品住宅，而不是毛坯房。尤其是要發(fā)展綠色城市，更應(yīng)從綠色住區(qū)起步。

  第三，關(guān)于室內(nèi)環(huán)境，涉及到很多方面，不僅要建綠色建筑，更需相應(yīng)的健康材料和設(shè)備支撐。要保證室內(nèi)空氣質(zhì)量，就需要有新風(fēng)系統(tǒng)，但新風(fēng)又往往影響室內(nèi)溫度和濕度，影響住宅舒適度，因而相關(guān)技術(shù)、設(shè)備、材料需要整合創(chuàng)新。據(jù)了解，現(xiàn)在售價(jià)每平米5000元左右的住宅也可采用相關(guān)技術(shù)。所以綠色建筑不普及不是因?yàn)殄X的問題，主要還是觀念。以往的房地產(chǎn)調(diào)控過于強(qiáng)調(diào)市場，但忽略了技術(shù)進(jìn)步。

  發(fā)展綠色建筑，提升室內(nèi)空氣質(zhì)量，關(guān)鍵是改變觀念。營造綠色的人居環(huán)境，不僅要有健康的產(chǎn)品，還要有整合設(shè)計(jì)。任何健康產(chǎn)品都不應(yīng)該獨(dú)立于整個(gè)工程，技術(shù)整合是關(guān)鍵一環(huán)。這有賴于政府、企業(yè)、居民轉(zhuǎn)變觀念和思想，形成共識(shí)，合力推進(jìn)。

  據(jù)介紹，出席該論壇的領(lǐng)導(dǎo)和專家還有：中國房地產(chǎn)研究會(huì)、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長童悅仲，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)和旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)秘書長蔡云，韓國氧氣發(fā)生器首席專家李泰秀，駿豪地產(chǎn)集團(tuán)營銷管理中心總經(jīng)理張勝，復(fù)地投資集團(tuán)執(zhí)行總裁張春華，北京唯氧綠色科技有限公司董事長邱秀俐等。各界專家和企業(yè)嘉賓就綠色建筑與空氣健康產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的必然性和前景進(jìn)行了探討。綠色建筑與空氣健康產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展或?qū)㈤_啟空氣健康產(chǎn)業(yè)新格局。