???中房網(wǎng)訊(楊洋/文)11月5日，海口市公布四家房地產(chǎn)開發(fā)公司因未按照規(guī)定的內(nèi)容和方式明碼標(biāo)價、不正當(dāng)競爭、發(fā)布違法廣告分別被予以處罰的典型案例，涉及海南昌煒集團(tuán)有限公司、海南鑫海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、海南錦揚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、海口美之安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

??據(jù)悉，今年以來，?？谑惺袌霰O(jiān)管局聯(lián)合市住建局等部門深入開展房地產(chǎn)市場專項整治工作，以房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布的戶外廣告、售樓中心發(fā)放的印刷品廣告、企業(yè)微信公共平臺、公示信息等為主要內(nèi)容。整治中發(fā)現(xiàn)部分房地產(chǎn)企業(yè)售樓中心發(fā)放的宣傳彩頁、企業(yè)微信公共平臺存在虛假宣傳，含有升值或者投資回報承諾等問題。整治過程中，現(xiàn)場對企業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談，責(zé)令企業(yè)立即整改，并依法對企業(yè)的涉嫌違法違規(guī)行為立案調(diào)查，從重從嚴(yán)從快查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。

??截至目前，?？谑虚_展聯(lián)合執(zhí)法42次，檢查房地產(chǎn)各類經(jīng)營主體476戶，檢查房地產(chǎn)廣告723條次，立案查處涉及房地產(chǎn)案件17宗，罰沒款1064.05萬元?，F(xiàn)選取一批典型違法案例予以公告。

??案例一：海南昌煒集團(tuán)有限公司不按照規(guī)定的內(nèi)容和方式明碼標(biāo)價、價格欺詐案

??該公司在銷售商品房期間，未按《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》標(biāo)注“銷售狀態(tài)”欄目內(nèi)容;虛構(gòu)房源緊張信息，誘騙購房者交納超出備案房價的房款，構(gòu)成不按照規(guī)定的內(nèi)容和方式明碼標(biāo)價、價格欺詐違法行為，違反了《中華人民共和國價格法》《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》相關(guān)規(guī)定。辦案機(jī)關(guān)依據(jù)《中華人民共和國價格法》《價格違法行為行政處罰規(guī)定》規(guī)定，對該公司作出罰款286.77萬元的行政處罰。

??案例二：海南鑫海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布違法廣告、未按規(guī)定內(nèi)容和方式實行明碼標(biāo)價案

??該公司在銷售商品房期間，未如實標(biāo)示已售實際成交價格，未對在售房源的層高、套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偯娣e等內(nèi)容進(jìn)行公示，并在微信公眾號上發(fā)布含有升值或者投資回報承諾以及使用絕對化用語廣告，其行為違反了《中華人民共和國廣告法》《中華人民共和國價格法》相關(guān)規(guī)定。辦案機(jī)關(guān)依據(jù)《中華人民共和國廣告法》《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》規(guī)定，對該公司作出罰款188.4萬元的行政處罰。

??案例三：海南錦揚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不按照規(guī)定的內(nèi)容和方式明碼標(biāo)價、不正當(dāng)競爭案

??該公司在銷售商品房期間，不按規(guī)定內(nèi)容對在售商品房明碼標(biāo)價，未在《商品房銷控表》真實標(biāo)注房屋銷售狀態(tài)，構(gòu)成虛假和引人誤解的宣傳行為，違反了《中華人民共和國價格法》《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》相關(guān)規(guī)定。辦案機(jī)關(guān)依據(jù)《中華人民共和國價格法》《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》規(guī)定，對該公司作出罰款123萬元的行政處罰。

??案例四：海口美之安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不正當(dāng)競爭案

??該公司在銷售商品房期間，通過樣板房展示、置業(yè)計劃書圖文描述的方式對房屋的內(nèi)部構(gòu)造進(jìn)行虛假商業(yè)宣傳，欺騙、誤導(dǎo)消費者，擾亂了房地產(chǎn)銷售市場秩序，屬于不正當(dāng)競爭行為，違反了《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》相關(guān)規(guī)定。辦案機(jī)關(guān)依據(jù)《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》規(guī)定，對該公司作出罰款70萬元的行政處罰。