房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用狀況周報(bào)（2021年第48周）

??截至11月26日，中國(guó)房地產(chǎn)信用信息平臺(tái)2021年共收錄全國(guó)開(kāi)發(fā)企業(yè)各類不良信用信息31592條，涉及開(kāi)發(fā)企業(yè)9368家。其中，行政處罰信息5037條，經(jīng)營(yíng)異常信息1580條，欠稅信息14116條，失信被執(zhí)行人信息10502條，嚴(yán)重違法失信信息354條，重大稅收違法3條。

??其中，本周（11.22-11.26）共增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)各類不良信用信息56條，涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)50家。從類型來(lái)看，本周新增的不良信用信息依舊主要是欠稅信息，行政處罰、經(jīng)營(yíng)異常和失信被執(zhí)行人信息有所減少，值得注意的是，本周新增3例嚴(yán)重違法失信案例；從分布來(lái)看，云南、湖北和河北本周新增的房企不良信用信息最多。

??一周典型信用案例

??11月22日-11月26日

??欠稅

??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)欠稅信息20條，涉及企業(yè)17家，欠稅總金額超6600萬(wàn)元，主要的欠稅稅種為營(yíng)業(yè)稅和城市維護(hù)建設(shè)稅。值得注意的是，欠稅企業(yè)信息超半數(shù)來(lái)自云南,共11條，或許與該省集中披露有關(guān)。

??其中，欠稅最高的湖北德立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，欠稅金額超3900萬(wàn)元，欠稅稅種涉及了營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、增值稅、印花稅等。

??經(jīng)營(yíng)異常

??綜述：本周共收錄經(jīng)營(yíng)異常信息15條，涉及企業(yè)14家。

??從列入原因來(lái)看，本周因“通過(guò)登記的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法聯(lián)系的”最多，其次為公示企業(yè)信息隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假的。其中，南京寶龍康浚置業(yè)發(fā)展有限公司列入經(jīng)營(yíng)異常名錄3年內(nèi)且依照《經(jīng)營(yíng)異常名錄管理辦法》第八條規(guī)定被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄的企業(yè)更正其公示的信息后，申請(qǐng)移出。

??行政處罰

??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息17條，涉及企業(yè)15家。其中，住房和城鄉(xiāng)部門(mén)處罰的共3家。

??失信被執(zhí)行人

??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息1條，涉及企業(yè)1家，列入原因都是“有履行能力而拒不履行生效法律文書(shū)確定義務(wù)”，而這家企業(yè)已經(jīng)連續(xù)三周出現(xiàn)此類信息。

??一周信用風(fēng)險(xiǎn)警示

??11月22日-11月26日

??本周共收錄房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)涉案裁判文書(shū)371條，涉及企業(yè)78家。從案由來(lái)看，房屋合同糾紛、合同糾紛、買賣合同糾紛問(wèn)題最突出，共310條，占比超過(guò)八成，同時(shí)，值得注意的是哈爾濱市賓縣二龍山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的涉案文書(shū)數(shù)量最多，均為買賣合同糾紛，共計(jì)243條。

??一周典型信用輿情事件

??11月22日-11月26日

??1、邢臺(tái)月晟房地產(chǎn)違反廣告法被罰7萬(wàn)元

??近日，河北省邢臺(tái)市市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)布的“市監(jiān)處罰〔2021〕2號(hào)”行政處罰決定書(shū)顯示，邢臺(tái)市月晟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司因違反《廣告法》相關(guān)規(guī)定，被罰款7萬(wàn)元。根據(jù)行政處罰決定書(shū)，月晟房地產(chǎn)在公眾號(hào)中宣傳，稱月晟·天璽臺(tái)項(xiàng)目13號(hào)樓和8號(hào)樓的部分樓層侯梯廳貼有瓷磚，但在對(duì)外宣傳時(shí)沒(méi)有明確貼瓷磚是“首層”還是所有樓層，宣傳內(nèi)容含義不清，表達(dá)不準(zhǔn)確，易使公司與舉報(bào)人對(duì)宣傳內(nèi)容產(chǎn)生不同理解。該行為違反了《廣告法》第八條第一款“廣告中對(duì)商品的性能、功能、產(chǎn)地、用途、質(zhì)量、成分、價(jià)格、生產(chǎn)者、有效期限、允諾等或者對(duì)服務(wù)的內(nèi)容、提供者、形式、質(zhì)量、價(jià)格、允諾等有表示的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、清楚、明白”的規(guī)定。

??2、海南公布7個(gè)圍填海問(wèn)題整改進(jìn)展，涉及多個(gè)海島開(kāi)發(fā)違法問(wèn)題！

??近日，海南省人民政府網(wǎng)站發(fā)布《海南省落實(shí)中央生態(tài)環(huán)境保護(hù)督察整改情況》，披露了鳳凰島二期項(xiàng)目、恒大?；◢u項(xiàng)目等7個(gè)圍填海問(wèn)題整改進(jìn)展。具體來(lái)看，涉及以下項(xiàng)目：三亞市鳳凰島二期項(xiàng)目、文昌市南海度假村和東郊椰林灣人工島項(xiàng)目、萬(wàn)寧市月島項(xiàng)目、?？谑泻J島項(xiàng)目、澄邁盈濱半島濱樂(lè)港灣度假區(qū)項(xiàng)目、儋州市恒大?；◢u項(xiàng)目和三亞市亞龍灣瑞吉碼頭度假酒店配套游艇碼頭項(xiàng)目。

??一周重要信用動(dòng)態(tài)

??11月22日-11月26日

??1、國(guó)家稅務(wù)總局：擴(kuò)大納稅信用修復(fù)范圍

??近日，國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于納稅信用評(píng)價(jià)與修復(fù)有關(guān)事項(xiàng)的公告》（以下簡(jiǎn)稱《公告》），擴(kuò)大納稅信用修復(fù)范圍，支持破產(chǎn)重整企業(yè)納稅信用修復(fù)，有效銜接納稅信用評(píng)價(jià)與“首違不罰”制度，有助于更好激發(fā)市場(chǎng)主體活力。

??2、國(guó)家發(fā)改委：著力健全破產(chǎn)重整企業(yè)信用修復(fù)機(jī)制

??日前，國(guó)務(wù)院新聞辦公室就營(yíng)商環(huán)境創(chuàng)新試點(diǎn)有關(guān)工作情況舉行政策吹風(fēng)會(huì)。國(guó)家發(fā)展改革委法規(guī)司司長(zhǎng)楊潔在會(huì)上表示，國(guó)家發(fā)展改革委將會(huì)同有關(guān)部門(mén)落實(shí)好針對(duì)破產(chǎn)重整企業(yè)的信用修復(fù)，建立破產(chǎn)信息共享機(jī)制，探索重整計(jì)劃執(zhí)行期間賦予符合條件的破產(chǎn)企業(yè)參與招投標(biāo)等資格。同時(shí)，加快推進(jìn)社會(huì)信用立法進(jìn)程，將信用修復(fù)等方面的有效做法納入法治軌道，營(yíng)造良好的信用環(huán)境。

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