房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用狀況周報（2021年第50周）

???截至12月10日，中國房地產(chǎn)信用信息平臺2021年共收錄全國開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息57586條，涉及開發(fā)企業(yè)17371家。其中，行政處罰信息10479條，經(jīng)營異常信息3872條，欠稅信息19739條，失信被執(zhí)行人信息22899條，嚴重違法失信信息592條，重大稅收違法5條。

??其中，本周(12.06-12.10)共增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息83條，涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)74家。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是行政處罰信息，其次是經(jīng)營異常、欠稅、失信被執(zhí)行人和嚴重違法失信信息;從分布來看，山東、浙江和福建本周房企不良信用信息最多。

??一周典型信用案例

??12月6日-12月10日

??欠稅

??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)欠稅信息6條，涉及企業(yè)4家，欠稅總金額超5420萬元，主要的欠稅稅種為城市維護建設(shè)稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、增值稅，欠稅企業(yè)信息來自河北和湖北。

??經(jīng)營異常

??綜述：本周共收錄經(jīng)營異常信息25條，涉及企業(yè)25家。

??從列入原因來看，本周因“通過登記的住所或者經(jīng)營場所無法聯(lián)系的”最多，其次為公示企業(yè)信息隱瞞真實情況、弄虛作假的。值得注意的是，福建力標集團有限公司、山東國欣頤養(yǎng)集團投資發(fā)展有限公司和連云港天乾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已依照相關(guān)規(guī)定移出經(jīng)營異常。

??行政處罰

??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息46條，涉及企業(yè)39家。其中，住房和城鄉(xiāng)部門處罰的共13家，值得注意的是，天津市赤龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司多個項目違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，處罰金額超160余萬元。

??失信被執(zhí)行人

??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息5條，列入原因主要為“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)”。

??嚴重違法失信

??綜述：本周新收錄嚴重違法失信信息1條，涉案企業(yè)來自湖北，列入原因是其他。

??一周信用風(fēng)險警示

??12月6日-12月10日

??本周共收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉案裁判文書450條，涉及企業(yè)236家。從案由來看，房屋買賣合同糾紛、合同糾紛和商品房銷售合同糾紛最多，共186條，占比超四成。同時，值得注意的是咸陽凱創(chuàng)置業(yè)有限責(zé)任公司的涉案文書數(shù)量最多，均為房屋買賣合同糾紛，共計33條。

??一周典型信用輿情事件

??12月6日-12月10日

??1、上海通報8起房地產(chǎn)市場整治典型案件：景灣兆業(yè)等公司被點名

??12月9日，上海市場監(jiān)管為強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，維護市場公平秩序，維護人民群眾合法權(quán)益，通報一批房地產(chǎn)市場整治典型案件，涉及廣告違法、不正當競爭以及價格合同違法等多領(lǐng)域，具體涉案開發(fā)企業(yè)如下：上海景灣兆業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司廣告違法案、上海實瑞房地產(chǎn)有限公司合同違法案。

??2、河北省住建廳通報10起典型違法案件

??近日，為充分發(fā)揮典型違法案件的警示教育作用，增強市場主體的守法意識，有效維護住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)市場秩序，河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳通報2021年第十一批10起典型違法案件，罰款總額達30萬元。具體涉案開發(fā)企業(yè)如下：承德市碧祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司違法預(yù)售案、唐山高屋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未組織竣工驗收擅自交付使用案。

??3、海南友聯(lián)五岳置業(yè)有限公司涉嫌擅自銷售法院査封商品房

??12月8日，海南臨高縣住房保障與房產(chǎn)服務(wù)中心發(fā)布《關(guān)于海南友聯(lián)五岳置業(yè)有限公司涉嫌擅自銷售法院査封商品房和將未組織竣工驗收的商品住房擅自交付使用的風(fēng)險預(yù)警》的公告。根據(jù)現(xiàn)有資料顯示友聯(lián)公司存在涉嫌擅自銷售臨高友聯(lián)?中央廣場項目3#、6#、13#約61套商品房的違法行為。另查明，臨高友聯(lián)?中央廣場項目6#商品房尚未取得《工程質(zhì)量監(jiān)督報告》，友聯(lián)公司還存在涉嫌將未組織竣工驗收的商品房擅自交付使用的違法違規(guī)行為。

??一周重要信用動態(tài)

??12月6日-12月10日

??1、國務(wù)院關(guān)于進一步貫徹實施《中華人民共和國行政處罰法》的通知

??近日，國務(wù)院公布《國務(wù)院關(guān)于進一步貫徹實施〈中華人民共和國行政處罰法〉的通知》，強調(diào)各地區(qū)、各部門要把貫徹實施好新修訂的行政處罰法作為當前和今后一段時期加快建設(shè)法治政府的重要抓手，切實加強和改進相關(guān)行政立法，規(guī)范行政執(zhí)法，強化行政執(zhí)法監(jiān)督，不斷提高依法行政的能力和水平。

??2、自然資源部：深化“證照分離”改革 實行告知承諾

??近日，為深化“證照分離”改革，進一步激發(fā)市場主體發(fā)展活力，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化“證照分離”改革進一步激發(fā)市場主體發(fā)展活力的通知》有關(guān)要求，自然資源部制定了《關(guān)于深化“證照分離”改革進一步激發(fā)市場主體發(fā)展活力工作實施方案》，要求大力推動照后減證和簡化審批，明確在全國范圍內(nèi)，對“城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位乙級資質(zhì)認定”涉企經(jīng)營許可事項實行告知承諾。

??3、銀保監(jiān)會：規(guī)范保險資金參與證券出借業(yè)務(wù)行為 切實防范信用風(fēng)險

??日前，為進一步深化保險資金運用市場化改革，規(guī)范保險資金參與證券出借業(yè)務(wù)行為，有效防范風(fēng)險，銀保監(jiān)會日前印發(fā)了《關(guān)于保險資金參與證券出借業(yè)務(wù)有關(guān)事項的通知》(以下簡稱《通知》)，明確分類監(jiān)管導(dǎo)向，根據(jù)業(yè)務(wù)模式、風(fēng)險程度的差異，設(shè)定不同的借入人標準，切實防范信用風(fēng)險。

??4、文旅部：確定14個地區(qū)為文旅市場信用經(jīng)濟發(fā)展試點地區(qū)

??日前，文旅部公布文化和旅游市場信用經(jīng)濟發(fā)展試點地區(qū)名單，遼寧省大連市、上海市黃浦區(qū)、江蘇省鎮(zhèn)江市、浙江省寧波市奉化區(qū)、山東省威海市榮成市、山東省日照市、湖北省武漢市、廣東省廣州市、廣西桂林市、重慶市銅梁區(qū)、重慶市武隆區(qū)、四川省樂山市峨眉山市、甘肅省張掖市、青海省海西州等14個地區(qū)入選。

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