房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用狀況周報(bào)（2021年第51周）

??截至12月17日，中國(guó)房地產(chǎn)信用信息平臺(tái)2021年共收錄全國(guó)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息59630條，涉及開發(fā)企業(yè)17780家。其中，行政處罰信息10797條，經(jīng)營(yíng)異常信息3902條，欠稅信息19829條，失信被執(zhí)行人信息24501條，嚴(yán)重違法失信信息596條，重大稅收違法5條。

??其中，本周(12.13-12.17)共增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息135條，涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)100家。從類型來(lái)看，本周新增的不良信用信息主要是行政處罰信息，其次是欠稅、經(jīng)營(yíng)異常、失信被執(zhí)行人和嚴(yán)重違法失信信息;從分布來(lái)看，湖北、江蘇和安徽本周房企不良信用信息最多。

??一周典型信用案例

??12月13日-12月17日

??行政處罰

??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息72條，涉及企業(yè)66家。其中，住房和城鄉(xiāng)部門處罰的共15家，值得注意的是，黑龍江省隆慶房地產(chǎn)發(fā)展有限公司被稅務(wù)罰款超1000萬(wàn)元。

??欠稅

??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)欠稅信息34條，涉及企業(yè)10家，欠稅總金額超2500萬(wàn)元，主要的欠稅稅種為城鎮(zhèn)土地使用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、增值稅，欠稅企業(yè)信息均來(lái)自湖北。

??經(jīng)營(yíng)異常

??綜述：本周共收錄經(jīng)營(yíng)異常信息15條，涉及企業(yè)15家。

??從列入原因來(lái)看，本周因“通過(guò)登記的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法聯(lián)系的”最多，其次為公示企業(yè)信息隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假的。

??失信被執(zhí)行人

??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息11條，涉及企業(yè)6家，列入原因主要為“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)”，其次為其他規(guī)避執(zhí)行、違反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度。

??嚴(yán)重違法失信

??綜述：本周新收錄嚴(yán)重違法失信信息3條，列入原因主要為被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄屆滿3年仍未履行相關(guān)義務(wù)。

??一周信用風(fēng)險(xiǎn)警示

??12月13日-12月17日

??本周共收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉案裁判文書675條，涉及企業(yè)300家。從案由來(lái)看，買賣合同糾紛、合同糾紛、房屋買賣合同糾紛最多，共250條，占比近四成。同時(shí)，值得注意的是貴州鐵建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的涉案文書數(shù)量最多，均為買賣合同糾紛，共計(jì)84條。

??一周典型信用輿情事件

??12月13日-12月17日

??1、江西通報(bào)違法違規(guī)典型開發(fā)企業(yè)案例 這10家房企被點(diǎn)名處罰

??近日，江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于公布持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年行動(dòng)第一批違法違規(guī)典型案例的通知》，公布了在整治行動(dòng)中查處的10起違法違規(guī)典型案例。具體涉及企業(yè)案例如下：南昌市虛擬現(xiàn)實(shí)科創(chuàng)城建設(shè)有限公司違規(guī)銷售、南昌保和置業(yè)有限公司違規(guī)銷售、新余市寶勝建設(shè)投資有限公司公示材料不規(guī)范、江西立信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未明碼標(biāo)價(jià)、吉安市天宏實(shí)業(yè)有限公司未按規(guī)定轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶和違規(guī)使用商品預(yù)售款項(xiàng)、吉安銅鑼灣商貿(mào)有限公司未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自交付使用、江西弘華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司違法違規(guī)開工建設(shè)、江西弘華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司違法違規(guī)開工建設(shè)、江西弘華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司違法違規(guī)開工建設(shè)和鷹潭中義置業(yè)有限公司違規(guī)銷售。

??2、武漢多家房企項(xiàng)目違規(guī)信用被扣分

??日前，武漢市住房保障和房屋管理局公布了最新房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不良信用信息，曝光了相關(guān)企業(yè)違法違規(guī)行為及信用扣分情況。2021年11月-12月初，包括華僑城、佳兆業(yè)集團(tuán)、金地集團(tuán)、中海地產(chǎn)在內(nèi)的多家知名房企信用被扣分。其中，中海光谷東麓因向未完成購(gòu)房資格認(rèn)定的意向購(gòu)房人銷售房屋等，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)公司被扣18分;值得注意的是，該公司此前已因其他違規(guī)合計(jì)被扣10分;因此，中海海耀2021年的信用總分僅為72分，將被納入今年“警示名單”。華僑城也有多個(gè)項(xiàng)目違規(guī)，華僑城歡樂(lè)天際中央?yún)^(qū)及華僑城紅坊，均因未按規(guī)定上報(bào)購(gòu)房人購(gòu)房資格核查資料，以及向不具備購(gòu)房資格的購(gòu)房人銷售商品房并收取購(gòu)房款，分別被扣3分。佳兆業(yè)集團(tuán)的佳兆業(yè)浣溪璞園(二期)項(xiàng)目，因未按規(guī)定及時(shí)辦理商品房買賣合同網(wǎng)上簽約及備案手續(xù)，信用被扣3分。金地集團(tuán)旗下的金地朗悅里二期未按照已報(bào)備的商品房預(yù)(銷)售方案銷售商品房，被扣5分。

??3、云南璟睿同順置業(yè)因未取得施工許可證擅自開工被罰200余萬(wàn)元

??近日，云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布行政處罰決定書(云建行罰字〔2021〕13-1號(hào))公告，經(jīng)查，昆明市盤龍區(qū)金刀營(yíng)城中村改造項(xiàng)目A5地塊一標(biāo)段工程由云南璟睿同順置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，工程包括7、8、9、10、13號(hào)樓。該工程在未取得建筑工程施工許可證的情況下，9、10號(hào)樓建至主體結(jié)構(gòu)6層，其余樓棟處于基坑施工階段。云南璟睿同順置業(yè)有限公司存在未取得施工許可證擅自開工的行為，該行為違反了《中華人民共和國(guó)建筑法》第七條第一款規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十四條、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十七條規(guī)定，云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳決定對(duì)云南璟睿同順置業(yè)有限公司作出如下行政處罰：處該項(xiàng)目工程合同價(jià)款百分之一點(diǎn)三的罰款(16023萬(wàn)元×0.013=208.3萬(wàn)元，大寫：貳佰零捌萬(wàn)叁仟元)。

??一周重要信用動(dòng)態(tài)

??12月13日-12月17日

??1、關(guān)于2021年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)等級(jí)結(jié)果的公示

??中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)按照《中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)房地產(chǎn)行業(yè)(開發(fā)企業(yè))信用評(píng)價(jià)管理辦法》，本著自愿、公開、公平、公正的原則，組織開展了2021年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)工作。經(jīng)企業(yè)申報(bào)、第三方機(jī)構(gòu)評(píng)價(jià)、信用建設(shè)專家委員會(huì)審議、信用建設(shè)管理委員會(huì)審定，確定了63家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級(jí)?，F(xiàn)將評(píng)價(jià)結(jié)果予以公示，向社會(huì)征求意見(jiàn)，公示期為2021年12月18日至2021年12月28日。如有異議，請(qǐng)?jiān)诠酒趦?nèi)實(shí)名向中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)信用建設(shè)辦公室反映。

??2、國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于建立違背市場(chǎng)準(zhǔn)入負(fù)面清單案例歸集和通報(bào)制度的通知

??按照黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于“制定市場(chǎng)準(zhǔn)入效能評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)并綜合評(píng)估”的有關(guān)部署，今年以來(lái)，國(guó)家發(fā)展改革委組織相關(guān)研究機(jī)構(gòu)和部分地方開展市場(chǎng)準(zhǔn)入效能評(píng)估研究工作，目前福建、云南、寧夏等第一批試點(diǎn)已經(jīng)完成市場(chǎng)準(zhǔn)入效能試評(píng)估，形成市場(chǎng)準(zhǔn)入效能評(píng)估試點(diǎn)指標(biāo)體系，探索積累了評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，為在其他地區(qū)開展市場(chǎng)準(zhǔn)入效能評(píng)估提供了很好的示范，其中福建、云南有關(guān)評(píng)估成果已在今年4月的數(shù)字中國(guó)峰會(huì)上發(fā)布。

??3、國(guó)常會(huì)：構(gòu)建全國(guó)一體化融資信用服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)

??12月15日，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，部署進(jìn)一步采取市場(chǎng)化方式加強(qiáng)對(duì)中小微企業(yè)的金融支持;確定加大對(duì)制造業(yè)支持的政策舉措，促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展。會(huì)議決定構(gòu)建全國(guó)一體化融資信用服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)，以服務(wù)中小微企業(yè)融資為導(dǎo)向，在依法依規(guī)、確保信息安全的前提下，加快推動(dòng)市場(chǎng)主體注冊(cè)登記、行政處罰、司法判決及執(zhí)行以及納稅、社保繳費(fèi)等信息共享，助力銀行提升服務(wù)中小微企業(yè)能力。

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