房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用狀況周報（2022年第8周）

??截至2月18日，中國房地產(chǎn)信用信息平臺2022年共收錄全國開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息10321條，涉及開發(fā)企業(yè)2218家。其中，行政處罰信息687條，經(jīng)營異常信息102條，欠稅信息9008條，失信被執(zhí)行人信息521條，嚴(yán)重違法失信信息3條。

??其中，本周（2.14-2.18）共增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息213條，涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)85家。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息，無嚴(yán)重違法失信和重大稅收違法信息；從分布來看，湖南、湖北和江蘇本周房企不良信用信息最多；值得注意的是，本周有7家房企因“公示企業(yè)信息隱瞞真實情況、弄虛作假”被列入經(jīng)營異常。

??一周典型信用案例

??2月14日-2月18日

??欠稅

??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)欠稅信息173條，涉及企業(yè)46家，欠稅總金額超2.28億元，主要的欠稅稅種為城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、增值稅和房產(chǎn)稅，欠稅企業(yè)信息來自湖南、湖北、江蘇、廣東和貴州5個省份，其中湖南曝光的欠稅信息超過99條，占比超5成。

??行政處罰

??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息23條，涉及企業(yè)23家，主要處罰機(jī)關(guān)為市場監(jiān)督部門。

??經(jīng)營異常

??綜述：本周共收錄經(jīng)營異常信息12條，涉及企業(yè)12家。從列入原因來看，主要為“公示企業(yè)信息隱瞞真實情況、弄虛作假”和“通過登記的住所或經(jīng)營場所無法與企業(yè)取得聯(lián)系”，其中因“公示企業(yè)信息隱瞞真實情況、弄虛作假”的企業(yè)信息，西藏共5家，山東共2家。

??失信被執(zhí)行人

??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息5條，涉及企業(yè)4家，列入原因均為“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)”。

??一周信用風(fēng)險警示

??2月14日-2月18日

??本周共收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉案裁判文書277條，涉及企業(yè)157家。從案由來看，房屋買賣合同糾紛、商品房銷售合同糾紛和合同糾紛文書數(shù)量最多，共80條。此外，經(jīng)統(tǒng)計，興業(yè)縣雄翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的涉案文書數(shù)量最多，共計11條。

??一周典型信用輿情事件

??2月14日-2月18日

??1、上海建工累計申請查封恒大相關(guān)資產(chǎn)逾10億元

??2月15日，上海建工發(fā)布公告稱，收到民事裁定書，法院認(rèn)為上海建工所屬子公司上海建工一建集團(tuán)的財產(chǎn)保全申請符合法律規(guī)定，裁定查封、凍結(jié)或扣押成都恒大天府半島六期工程項目業(yè)主成都心怡名下價值6.4億元的財產(chǎn)。至此，上海建工已經(jīng)累計申請查封恒大相關(guān)資產(chǎn)共計逾10億元。

??2、擅改消費者購房房型違約，天津消協(xié)對“雍祥府”發(fā)出警示！

??2月15日，天津市消費者協(xié)會發(fā)布2022年1號(總17號)消費警示，要求“雍祥府”主動積極解決存在的質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

??據(jù)悉，前不久，張女士向天津市消費者協(xié)會投訴稱，她于2019年5月在“招商、華潤、中糧集團(tuán)聯(lián)手打造”的“雍祥府”購買房屋一套，2021年8月收房時發(fā)現(xiàn)，交付的房型與宣傳冊和樣板間的戶型不一致，廚房和衛(wèi)生間面積變大，客廳和臥室面積變小。詢問開發(fā)商后得知自己購買的房屋為“無障礙戶型”，但這一點在購房合同及前期宣傳冊中并未體現(xiàn)。此后裝修時發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間墻體有較大縫隙，裝修工程被迫停工，多次聯(lián)系開發(fā)商均拖延不予解決。天津市消協(xié)認(rèn)為：消費者所購商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，“雍祥府”開發(fā)商應(yīng)積極主動履行保修義務(wù)外還應(yīng)對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備與樣板房是否一致，否則，實際交付的商品房就應(yīng)當(dāng)與樣板房一致?！薄坝合楦遍_發(fā)商單方面更改消費者所購房型為“無障礙戶型”，屬違規(guī)違約行為。

??一周重要信用動態(tài)

??2月14日-2月18日

??國家市場監(jiān)督管理總局：全面推進(jìn)企業(yè)信用風(fēng)險分類管理

??2月15日，國務(wù)院新聞辦公室舉行政策例行吹風(fēng)會，國家市場監(jiān)督管理總局副局長蒲淳介紹推進(jìn)企業(yè)信用風(fēng)險分類管理進(jìn)一步提升監(jiān)管效能有關(guān)情況。蒲淳表示，針對新時代中國特色社會主義市場經(jīng)濟(jì)的特點和現(xiàn)代市場監(jiān)管工作的需要，全面推進(jìn)企業(yè)信用風(fēng)險分類管理，是新形勢下加強(qiáng)市場監(jiān)管的一項創(chuàng)新性制度供給，對于構(gòu)建信用導(dǎo)向的營商環(huán)境十分重要。市場監(jiān)管總局在總結(jié)試點經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，研究制定了《關(guān)于推進(jìn)企業(yè)信用風(fēng)險分類管理進(jìn)一步提升監(jiān)管效能的意見》?！兑庖姟穲猿忠蕴嵘O(jiān)管綜合效能，更好服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展為出發(fā)點，要求各級市場監(jiān)管部門科學(xué)研判企業(yè)違法失信的風(fēng)險高低，根據(jù)監(jiān)管對象信用風(fēng)險等級和行業(yè)特點，實施分級分類監(jiān)管。

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