2022-03-02 10:54:50來源：信用房地產(chǎn)
??截至2月25日，中國房地產(chǎn)信用信息平臺(tái)2022年共收錄全國開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息11161條，涉及開發(fā)企業(yè)2576家。其中，行政處罰信息852條，經(jīng)營異常信息107條，欠稅信息9463條，失信被執(zhí)行人信息735條，嚴(yán)重違法失信信息4條。
??其中，本周（2.21-2.25）共增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息116條，涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)35家。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息，無嚴(yán)重違法失信和重大稅收違法信息；從分布來看，湖南、湖北和河北本周房企不良信用信息最多。
??一周典型信用案例
??2月21日-2月25日
??欠稅
??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)欠稅信息116條，涉及企業(yè)35家，欠稅總金額超1.13億元，主要的欠稅稅種為城鎮(zhèn)土地使用稅、增值稅、土地增值稅、印花稅和城市維護(hù)建設(shè)稅，欠稅企業(yè)信息來自湖南、湖北、河北、河南和江蘇5個(gè)省份，其中湖南曝光的欠稅信息最多，共74條,占比超6成。
??行政處罰
??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息32條，涉及企業(yè)29家，主要處罰機(jī)關(guān)為市場(chǎng)監(jiān)督部門。
??失信被執(zhí)行人
??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息7條，涉及企業(yè)7家，列入原因主要為“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)”，其次為“違反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度”和“被執(zhí)行人無正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議”。
??經(jīng)營異常
??綜述：本周共收錄經(jīng)營異常信息2條，涉及企業(yè)2家。從列入原因來看，均為“通過登記的住所或經(jīng)營場(chǎng)所無法與企業(yè)取得聯(lián)系”。
??一周信用風(fēng)險(xiǎn)警示
??2月21日-2月25日
??本周共收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉案裁判文書392條，涉及企業(yè)227家。從案由來看，房屋買賣合同糾紛和商品房銷售合同糾紛文書數(shù)量最多，共99條。此外，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，大連益圓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的涉案文書數(shù)量最多，共計(jì)23條。
??一周典型信用輿情事件
??2月21日-2月25日
??1、河南省住建廳抽查112家房企，超3成存在不同程度違法違規(guī)行為！
??2月21日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“雙隨機(jī)一公開”監(jiān)督檢查有關(guān)情況的通知，針對(duì)河南省行政區(qū)域內(nèi)注冊(cè)登記，且已取得有效資質(zhì)證書房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，按不超過2%比例從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)庫中隨機(jī)抽取，同時(shí)選取了部分投訴舉報(bào)多、群眾反映強(qiáng)烈的房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行了“雙隨機(jī)一公開”的檢查，共計(jì)檢查112家，超3成房企存在不同程度違法違規(guī)行為。其中，對(duì)拒不配合檢查的漯河市友和置業(yè)有限公司、無法通過登記的經(jīng)營場(chǎng)所取得聯(lián)系的孟津縣華強(qiáng)土地開發(fā)服務(wù)有限公司，由所在地房地產(chǎn)主管部門函告當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)管、稅務(wù)部門，建議其將該企業(yè)列為重點(diǎn)核查和監(jiān)管對(duì)象。對(duì)未批先建的鄭州招寶置業(yè)有限公司，由所在地房地產(chǎn)主管部門將違法違規(guī)線索分別移交自然資源和城市管理綜合執(zhí)法部門處置，并根據(jù)處置結(jié)果記入不良行為記錄。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的其他問題，各檢查組已經(jīng)根據(jù)問題性質(zhì)以及嚴(yán)重程度，要求相關(guān)企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行整改或向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門進(jìn)行交辦，共計(jì)下發(fā)1份執(zhí)法建議書，10份督促整改書。洛陽市、信陽市等城市房地產(chǎn)主管部門采取約談負(fù)責(zé)人、責(zé)令限期整改等多種方式，積極推動(dòng)整改落實(shí)。
??2、正榮地產(chǎn)：懇請(qǐng)投資人給予1年時(shí)間強(qiáng)化現(xiàn)金流
??2月23日，正榮地產(chǎn)召開投資者電話會(huì)，正榮地產(chǎn)董事長(zhǎng)黃仙枝在會(huì)上表示，目前，公司實(shí)在沒有辦法如期償還到期債務(wù)，希望投資人對(duì)2022年內(nèi)到期的美元債本金進(jìn)行展期，給予公司一年時(shí)間逐步強(qiáng)化經(jīng)營性現(xiàn)金流。
??3、大發(fā)地產(chǎn)在港遭遇“清盤呈請(qǐng)”
??近日，在港股上市的上海房企大發(fā)地產(chǎn)，遭債權(quán)人向香港特別行政區(qū)高等法院提交清盤呈請(qǐng)，這在近段時(shí)期港股內(nèi)房股中尚屬首例。對(duì)于債權(quán)人此番舉動(dòng)，大發(fā)地產(chǎn)2月21日發(fā)布公告稱，強(qiáng)烈反對(duì)這一清盤呈請(qǐng)。大發(fā)地產(chǎn)稱，2022年2月18日，有票據(jù)債權(quán)人就1500萬美元尚未償還優(yōu)先票據(jù)，向香港特別行政區(qū)高等法院提交針對(duì)公司的清盤呈請(qǐng)，并且針對(duì)大發(fā)地產(chǎn)子公司垠壹香港也發(fā)出另一份清盤呈請(qǐng)。大發(fā)地產(chǎn)被告知，根據(jù)香港法例第32章公司條例第182條，于清盤開始日期（2022年2月18日）后對(duì)公司財(cái)產(chǎn)的任何處置（包括訴訟中物權(quán)），以及任何公司股份轉(zhuǎn)讓，或公司股東地位變化，依據(jù)香港法律將屬無效，除非獲得高等法院的認(rèn)可令。大發(fā)地產(chǎn)強(qiáng)烈反對(duì)該呈請(qǐng)，將征詢法律意見，并采取一切必要行動(dòng)保護(hù)合法權(quán)利，將尋求法律措施以堅(jiān)決反對(duì)呈請(qǐng)。
??一周重要信用動(dòng)態(tài)
??2月21日-2月25日
??地產(chǎn)行業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)或逐步緩解 二季度起或迎年度級(jí)別估值修復(fù)
??2月23日，中信證券最新研報(bào)顯示，地產(chǎn)行業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)逐步緩解，成本可控，產(chǎn)品、客群和渠道多維度發(fā)力的背景下，內(nèi)銀股有望迎來持續(xù)的估值修復(fù)。
??研報(bào)指出，地產(chǎn)行業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)逐步緩解，預(yù)計(jì)將帶動(dòng)內(nèi)資銀行股的估值修復(fù)。雖然在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增速放緩、普惠金融政策下銀行業(yè)息差面臨下行壓力，但我們判斷，在一系列的穩(wěn)增長(zhǎng)政策的主導(dǎo)下，去年以來的連續(xù)降準(zhǔn)、降息，以及近期如菏澤、廣州等地部分銀行下調(diào)首套房貸利率料將托底地產(chǎn)行業(yè)銷售，助力開發(fā)商資金回流，未來地產(chǎn)信用風(fēng)險(xiǎn)傳導(dǎo)至銀行體系的擔(dān)憂將進(jìn)一步化解。
??>>>詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)下載完整版報(bào)告 【第17期】房地產(chǎn)信用周報(bào)（2.21-2.25）
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