房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用狀況周報(bào)（2022年第10周）

??截至3月4日，中國(guó)房地產(chǎn)信用信息平臺(tái)2022年共收錄全國(guó)開(kāi)發(fā)企業(yè)各類不良信用信息13056條，涉及開(kāi)發(fā)企業(yè)3213家。其中，行政處罰信息995條，經(jīng)營(yíng)異常信息123條，欠稅信息10968條，失信被執(zhí)行人信息964條，嚴(yán)重違法失信信息6條。

??其中，本周（2.28-3.4）共增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)各類不良信用信息131條，涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)73家。從類型來(lái)看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息，無(wú)嚴(yán)重違法失信和重大稅收違法信息；從分布來(lái)看，湖北、湖南和浙江本周房企不良信用信息最多。

??一周典型信用案例

??2月28日-3月4日

??欠稅

??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)欠稅信息72條，涉及企業(yè)20家，欠稅總金額超3437.94萬(wàn)元，主要的欠稅稅種為城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、增值稅、印花稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，欠稅企業(yè)信息來(lái)自湖北、湖南和浙江3個(gè)省份，其中湖南曝光的欠稅信息最多，共33條。

??行政處罰

??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息43條，涉及企業(yè)37家，主要處罰機(jī)關(guān)為市場(chǎng)監(jiān)督部門。

??失信被執(zhí)行人

??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息6條，涉及企業(yè)6家，列入原因主要為“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)”，其次為“違反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度”和“被執(zhí)行人無(wú)正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議”。

??經(jīng)營(yíng)異常

??綜述：本周共收錄經(jīng)營(yíng)異常信息10條，涉及企業(yè)10家。從列入原因來(lái)看，“通過(guò)登記的住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法與企業(yè)取得聯(lián)系”最多，其次為“未按規(guī)定期限公示2020年年度報(bào)告”和“公示企業(yè)信息隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假”。

??一周信用風(fēng)險(xiǎn)警示

??2月28日-3月4日

??本周共收錄房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)涉案裁判文書412條，涉及企業(yè)194家。從案由來(lái)看，金融借款合同糾紛、合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、商品房銷售合同糾紛和借款合同糾紛文書數(shù)量最多；此外，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，沈陽(yáng)航遠(yuǎn)置業(yè)有限公司的涉案文書數(shù)量最多，共計(jì)88條。

??一周典型信用輿情事件

??2月28日-3月4日

??1、上海票交所公布持續(xù)逾期名單 房企占比超4成

??3月3日，上海票據(jù)交易所公布最新一期商票逾期情況顯示，2021年9月1日至2022年2月28日出現(xiàn)3次以上付款逾期，且截至2022年2月28日有逾期余額或2022年2月當(dāng)月出現(xiàn)付款逾期的承兌人數(shù)量為1148家。其中，恒大、融創(chuàng)、花樣年、世茂、奧園等多家公司子公司在名單內(nèi)，包括恒大新能源汽車投資控股集團(tuán)有限公司、融創(chuàng)西南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）有限公司、武漢融創(chuàng)臻遠(yuǎn)房地產(chǎn)有限公司；深圳市花樣年地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、天津花樣年碧云天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、福州世茂新體驗(yàn)置業(yè)有限公司、南京世茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、奧園集團(tuán)有限公司等。

??此外，經(jīng)過(guò)信用房地產(chǎn)平臺(tái)的統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，至少有超460家開(kāi)發(fā)企業(yè)被列入持續(xù)逾期名單，占比持續(xù)逾期名單超4成。

??2、金發(fā)科技起訴奧園資本、奧園集團(tuán) 涉案金額7.56億元

??3月3日晚間，金發(fā)科技股份有限公司發(fā)布公告，披露與奧園資本投資集團(tuán)有限公司、奧園集團(tuán)有限公司訴訟進(jìn)展。公司因與奧園資本、奧園集團(tuán)及第三人金奧保理股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，于2021年11月26日向廣州市中級(jí)法院提交網(wǎng)上立案申請(qǐng)，該案已獲受理。要求判令被告奧園資本向公司支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款7.56億元及遲延付款期間的利息。當(dāng)時(shí)公司為便于案件財(cái)產(chǎn)保全措施的順利執(zhí)行，履行了信息暫緩披露程序，暫緩披露上述起訴立案及財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)事項(xiàng)。

??3、禹洲集團(tuán)：仍有巨大壓力，懇請(qǐng)債權(quán)人不要采取法律行動(dòng)

??3月1日，禹洲集團(tuán)公告稱，公司最近在2022年票據(jù)以及2022年票據(jù)II持有人的大力支持下完成了交換要約，實(shí)現(xiàn)了超過(guò)舊債券本金總額95%的舊債券的展期，讓公司取得極其需要的穩(wěn)定性。禹洲集團(tuán)坦言，公司仍面臨著巨大的壓力。目前，某些稱其持有舊票據(jù)少數(shù)權(quán)益的人士聯(lián)系了公司，表示如果公司不按他們的條件贖回舊票據(jù)，要對(duì)公司采取法律行動(dòng)。對(duì)此，禹洲集團(tuán)表示，公司打算公平對(duì)待所有債權(quán)人，并正在考慮各種可行措施，實(shí)施應(yīng)對(duì)公司和其所在房地產(chǎn)行業(yè)目前所處的狀況的整體解決方案，以確保公司的長(zhǎng)期發(fā)展，保障所有投資者的權(quán)益。懇請(qǐng)所有債權(quán)人不要采取任何可能不利于實(shí)現(xiàn)上述整體解決方案，破壞公司穩(wěn)定性的激進(jìn)法律行動(dòng)，公司期望與所有債權(quán)人保持對(duì)話，懇請(qǐng)所有債權(quán)人協(xié)助公司積極推進(jìn)討論方案。

??一周重要信用動(dòng)態(tài)

??2月28日-3月4日

??國(guó)務(wù)院：推行告知承諾制和容缺受理服務(wù)模式

??日前,國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)政務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范化便利化的指導(dǎo)意見(jiàn)》，對(duì)進(jìn)一步優(yōu)化政務(wù)服務(wù)作出系統(tǒng)設(shè)計(jì)和工作部署，要求推進(jìn)政務(wù)服務(wù)便利化，推行告知承諾制和容缺受理服務(wù)模式?！兑庖?jiàn)》指出，除直接涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密、公共安全、金融業(yè)審慎監(jiān)管、生態(tài)環(huán)境保護(hù)，直接關(guān)系人身健康、生命財(cái)產(chǎn)安全，以及重要涉外等風(fēng)險(xiǎn)較大、糾錯(cuò)成本較高、損害難以挽回的政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)外，各地區(qū)各有關(guān)部門要按照最大限度利企便民原則梳理可采取告知承諾制方式的政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)，明確承諾的具體內(nèi)容、要求以及違反承諾應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，細(xì)化辦事承諾方式和承諾事項(xiàng)監(jiān)管細(xì)則，并向社會(huì)公布。各地區(qū)各有關(guān)部門要完善容缺受理服務(wù)機(jī)制，依法依規(guī)編制并公布可容缺受理的政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)清單，明確事項(xiàng)名稱、主要申請(qǐng)材料和可容缺受理的材料。

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