2022-03-31 13:32:54來源：信用房地產(chǎn)
??截至3月25日，中國(guó)房地產(chǎn)信用信息平臺(tái)2022年共收錄全國(guó)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息20565條，涉及開發(fā)企業(yè)4690家。其中，行政處罰信息1452條，經(jīng)營(yíng)異常信息171條，欠稅信息17171條，失信被執(zhí)行人信息1759條，嚴(yán)重違法失信信息11條，重大稅收違法信息1條。
其中，本周（3.21-3.25）共增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息484條，涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)141家。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息，無嚴(yán)重違法失信和重大稅收違法信息；從分布來看，江西、遼寧和湖北本周房企不良信用信息最多。
??一周典型信用案例
??3月21日-3月25日
??欠稅
??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)欠稅信息406條，涉及企業(yè)67家，欠稅總金額超9億元，主要的欠稅稅種城市維護(hù)建設(shè)稅、增值稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加，欠稅企業(yè)信息主要來自江西、遼寧、湖北等省份，其中江西曝光的欠稅信息最多，共198條。
??行政處罰
??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息63條，涉及企業(yè)60家，主要處罰機(jī)關(guān)為市場(chǎng)監(jiān)督部門。
??經(jīng)營(yíng)異常
??綜述：本周共收錄經(jīng)營(yíng)異常信息11條，涉及企業(yè)11家。從列入原因來看，主要為“通過登記的住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無法與企業(yè)取得聯(lián)系”，其次是“未按規(guī)定期限公示2020年年度報(bào)告”和“公示企業(yè)信息隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假”。
??失信被執(zhí)行人
??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息4條，涉及企業(yè)3家，列入原因均為“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)”。
??一周信用風(fēng)險(xiǎn)警示
??3月21日-3月25日
??本周共收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉案裁判文書533條，涉及企業(yè)259家。從案由來看，房屋買賣合同糾紛、合同糾紛、不當(dāng)?shù)美m紛文書數(shù)量最多；此外，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，沈陽發(fā)展北大教育科學(xué)園有限公司的涉案文書數(shù)量最多，共計(jì)44條。
??一周典型信用輿情事件
??3月21日-3月25日
??1、恒大：境外直接債務(wù)約227億美元，力爭(zhēng)7月底前提出重組方案
??3月22日晚間，中國(guó)恒大召開全球投資者電話會(huì)議，公司高管團(tuán)隊(duì)針對(duì)近期經(jīng)營(yíng)進(jìn)展及債務(wù)重組推進(jìn)情況做出說明。中國(guó)恒大集團(tuán)執(zhí)行董事肖恩在會(huì)上表示，今年1月26日召開第一次債權(quán)人電話會(huì)議以來，公司不遺余力穩(wěn)定生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，積極溝通，集合各方面力量，推進(jìn)相關(guān)工作，在努力復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)評(píng)估財(cái)務(wù)情況，力爭(zhēng)在7月底提出債務(wù)重組方案。根據(jù)肖恩披露的數(shù)據(jù)，恒大境外直接債務(wù)折合約227億美元，包括：中國(guó)恒大發(fā)行的142億美元境外債券，天基控股子公司景程公司發(fā)行的52億美元境外債券，以及項(xiàng)目融資和私募融資等其他境外債務(wù)33億美元。除此之外，還存在中國(guó)恒大境外主體為部分境內(nèi)融資提供了保證擔(dān)保，以及為部分境外股權(quán)融資提供回購(gòu)承諾等或有債務(wù)的情況。對(duì)此，恒大正在組織中介團(tuán)隊(duì)進(jìn)一步梳理匯總有關(guān)具體信息，后續(xù)會(huì)保持和投資者的持續(xù)溝通。
??2、SOHO中國(guó)旗下物業(yè)因加收電費(fèi)被合計(jì)罰超7900萬元
??3月24日消息，據(jù)北京市市監(jiān)局信息顯示，北京搜厚物業(yè)管理有限公司海淀分公司、望京分公司、前門分公司、三里屯分公司、海淀黃莊分公司等10家分公司，在收取物業(yè)管理費(fèi)已經(jīng)包含公共設(shè)施能源費(fèi)的同時(shí)，仍在電力公司同期平均電價(jià)的基礎(chǔ)上向所有終端用戶加價(jià)收取電費(fèi)，違反了《中華人民共和國(guó)電力法》相關(guān)規(guī)定，被北京市各區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管部門合計(jì)罰款約7901萬元。
??3、融創(chuàng)擬推動(dòng)部分債務(wù)展期
??3月24日，有市場(chǎng)消息稱，本金40億元的“20融創(chuàng)01”可回售債券計(jì)劃展期，并且融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌將為這筆債券提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保。融創(chuàng)將在近期與債券持有人召開溝通會(huì)，商討展期方案。據(jù)了解，“20融創(chuàng)01”的初步展期方案為擬展期24個(gè)月，每季度償還本金。同時(shí)，一位知情人士透露，實(shí)際上目前融創(chuàng)的債務(wù)展期并非全面展期，僅針對(duì)4月到期的剛性債務(wù)。據(jù)悉，為應(yīng)對(duì)2季度到期的公開市場(chǎng)債務(wù)，融創(chuàng)此前已積極推動(dòng)資產(chǎn)處置、專項(xiàng)融資、催收欠款等各種資金籌措方案，但因政策、市場(chǎng)等方面的影響，方案滯緩，展期實(shí)屬于“不得已”選擇。
??一周重要信用動(dòng)態(tài)
??3月21日-3月25日
??1、市場(chǎng)監(jiān)管總局召開企業(yè)守信承諾座談會(huì) 推動(dòng)企業(yè)守信自律誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)
??3月23日，市場(chǎng)監(jiān)管總局通過視頻方式召開企業(yè)守信承諾座談會(huì)。作為市場(chǎng)監(jiān)管總局3·15系列活動(dòng)之一，座談會(huì)以“守信踐諾 引領(lǐng)放心消費(fèi)”為主題，圍繞誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益及一年來企業(yè)守信踐諾情況進(jìn)行座談。會(huì)上，市場(chǎng)監(jiān)管總局黨組成員、副局長(zhǎng)蒲淳指出，信用是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基石，是現(xiàn)代文明的象征，是企業(yè)做強(qiáng)做大的通行證。信用建設(shè)要在推動(dòng)有效市場(chǎng)和有為政府結(jié)合上下功夫，要發(fā)揮市場(chǎng)的決定性作用，依靠市場(chǎng)的自我監(jiān)督和規(guī)制，加快構(gòu)建社會(huì)信用體系。要綜合運(yùn)用信息公示、信用承諾、失信名單、信用風(fēng)險(xiǎn)分類管理等手段，構(gòu)建起社會(huì)共建共治共享的信用監(jiān)管格局，讓守信者受益，讓失信者“寸步難行”。
2、國(guó)家發(fā)改委：加快實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)三角區(qū)域市場(chǎng)主體信用信息交換共享
??近日，國(guó)家發(fā)展改革委印發(fā)《關(guān)于推動(dòng)長(zhǎng)江三角洲區(qū)域公共資源交易一體化發(fā)展的意見》，《意見》提出到2023年底，長(zhǎng)三角區(qū)域公共資源交易一體化發(fā)展取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，各級(jí)公共資源交易平臺(tái)互聯(lián)互通進(jìn)一步深化，交易信息、市場(chǎng)主體信息和專家資源實(shí)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一共享，參與跨省遠(yuǎn)程異地評(píng)標(biāo)和CA數(shù)字證書互認(rèn)的城市達(dá)20個(gè)以上，跨區(qū)域交易便利水平明顯提高，制度性交易成本明顯降低，政策協(xié)調(diào)和監(jiān)管協(xié)同機(jī)制基本建立，信用監(jiān)管、智慧監(jiān)管落地見效，積累形成一批可復(fù)制推廣的區(qū)域一體化發(fā)展典型經(jīng)驗(yàn)。
??>>詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)下載完整版報(bào)告 【第21期】房地產(chǎn)信用周報(bào)（3.21-3.25）
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