房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用狀況周報(bào)（2022年第14周）

??截至4月1日，中國(guó)房地產(chǎn)信用信息平臺(tái)2022年共收錄全國(guó)開(kāi)發(fā)企業(yè)各類不良信用信息21521條，涉及開(kāi)發(fā)企業(yè)5004家。其中，行政處罰信息1629條，經(jīng)營(yíng)異常信息191條，欠稅信息17581條，失信被執(zhí)行人信息2105條，嚴(yán)重違法失信信息14條，重大稅收違法信息1條。

??其中，本周（3.28-4.1）共增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)各類不良信用信息140條，涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)95家。從類型來(lái)看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息，無(wú)嚴(yán)重違法失信和重大稅收違法信息；從分布來(lái)看，湖北、湖南和浙江本周房企不良信用信息最多。

??一周典型信用案例

??3月28日-4月1日

??欠稅

??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)欠稅信息69條，涉及企業(yè)24家，欠稅總金額超6000萬(wàn)元，主要的欠稅稅種是增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、印花稅，欠稅企業(yè)信息主要來(lái)自湖北、湖南、廣西等省份。

??行政處罰

??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息56條，涉及企業(yè)56家，主要處罰機(jī)關(guān)為市場(chǎng)監(jiān)督部門(mén)。

??經(jīng)營(yíng)異常

??綜述：本周共收錄經(jīng)營(yíng)異常信息12條，涉及企業(yè)12家。從列入原因來(lái)看，主要為“通過(guò)登記的住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法與企業(yè)取得聯(lián)系”，其次是“公示企業(yè)信息隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假”。

??失信被執(zhí)行人

??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息3條，涉及企業(yè)3家，列入原因?yàn)椤捌渌?guī)避執(zhí)行”和“有履行能力而拒不履行生效法律文書(shū)確定義務(wù)”。

??一周信用風(fēng)險(xiǎn)警示

??3月28日-4月1日

??本周共收錄房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)涉案裁判文書(shū)1064條，涉及企業(yè)444家。從案由來(lái)看，房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛、合同糾紛和買(mǎi)賣(mài)合同糾紛最多；此外，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，湖北宏馨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的涉案文書(shū)數(shù)量最多，共計(jì)67條。

??一周典型信用輿情事件

??3月28日-4月1日

??1、陽(yáng)光城未能按期支付境外債券本息，正全力協(xié)調(diào)各方積極籌措資金

??3月29日，福建陽(yáng)光集團(tuán)有限公司披露子公司陽(yáng)光城境內(nèi)外公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)的相關(guān)情況顯示，陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司因受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、融資環(huán)境疊加影響，流動(dòng)性出現(xiàn)階段性緊張。陽(yáng)光城未能按期支付境外債券“SUNSHI5.301/11/22”本息、“SUNSHI10.2503/18/22”本息及“SUNSHI8.2511/25/23”利息。此事項(xiàng)可能觸發(fā)陽(yáng)光集團(tuán)境內(nèi)其他融資工具的相關(guān)條款，公司將按照相關(guān)規(guī)定召開(kāi)持有人會(huì)議，并持續(xù)評(píng)估上述事項(xiàng)對(duì)公司法律、財(cái)務(wù)及運(yùn)營(yíng)的影響。陽(yáng)光城為化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，正全力協(xié)調(diào)各方積極籌措資金，商討多種方式解決相關(guān)問(wèn)題。同時(shí)，陽(yáng)光城將在地方政府和金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的大力支持、積極協(xié)調(diào)下，制定短中長(zhǎng)期綜合化解方案，積極解決當(dāng)前問(wèn)題。

??2、華夏幸福累計(jì)實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組1048億元，未如期償還債務(wù)407.39億元

??4月1日，正進(jìn)行債務(wù)重組的華夏幸福基業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，近期《債務(wù)重組計(jì)劃》中金融債務(wù)新增簽約實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組金額為618.97億元， 截至目前金融債務(wù)累計(jì)實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組金額共計(jì)1048.12億元，相應(yīng)減免債務(wù)利息、豁免罰息金額共計(jì)87.18億元。截至目前累計(jì)未能如期償還的債務(wù)金額合計(jì)為407.39億元 （不含利息），公司全部金融債務(wù)的償付在《債務(wù)重組計(jì)劃》的統(tǒng)一安排下實(shí)施。

??一周重要信用動(dòng)態(tài)

??3月28日-4月1日

??1、推進(jìn)社會(huì)信用體系建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展頂層文件出爐

??近日，中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)社會(huì)信用體系建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展促進(jìn)形成新發(fā)展格局的意見(jiàn)》，圍繞以健全的信用機(jī)制暢通國(guó)內(nèi)大循環(huán)、以良好的信用環(huán)境支撐國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)相互促進(jìn)、以堅(jiān)實(shí)的信用基礎(chǔ)促進(jìn)金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、以有效的信用監(jiān)管和信用服務(wù)提升全社會(huì)誠(chéng)信水平等方面，提出了具體23項(xiàng)內(nèi)容。

??其中，《意見(jiàn)》提出要以健全的信用機(jī)制暢通國(guó)內(nèi)大循環(huán)。在知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)方面，健全知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)懲罰性賠償制度，加大對(duì)商標(biāo)搶注、非正常專利申請(qǐng)等違法失信行為的懲戒力度，凈化知識(shí)產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)。在打造誠(chéng)信消費(fèi)投資環(huán)境方面，依法打擊制假售假、違法廣告、虛假宣傳等行為，加強(qiáng)預(yù)付費(fèi)消費(fèi)監(jiān)管，對(duì)侵害消費(fèi)者權(quán)益的違法行為依法進(jìn)行失信聯(lián)合懲戒。

??要以良好的信用環(huán)境支撐國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)相互促進(jìn)。加強(qiáng)國(guó)際雙向投資及對(duì)外合作信用建設(shè)。貫徹實(shí)施外商投資法及其實(shí)施條例，健全外商投資準(zhǔn)入前國(guó)民待遇加負(fù)面清單管理制度，保護(hù)外商投資合法權(quán)益，加大知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)國(guó)際合作力度，保持和提升對(duì)外商投資的吸引力。

??同時(shí)，要以堅(jiān)實(shí)的信用基礎(chǔ)促進(jìn)金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)。強(qiáng)化市場(chǎng)信用約束，堅(jiān)持“嚴(yán)監(jiān)管、零容忍”，依法從嚴(yán)從快從重查處欺詐發(fā)行、虛假陳述、操縱市場(chǎng)、內(nèi)幕交易等重大違法案件，加大對(duì)侵占挪用基金財(cái)產(chǎn)行為的刑事打擊力度。同時(shí)，完善市場(chǎng)退出機(jī)制，對(duì)資不抵債失去清償能力的企業(yè)可依法破產(chǎn)重整或清算，探索建立企業(yè)強(qiáng)制退出制度。

??此外，要以有效的信用監(jiān)管和信用服務(wù)提升全社會(huì)誠(chéng)信水平。健全信用基礎(chǔ)設(shè)施，統(tǒng)籌推進(jìn)公共信用信息系統(tǒng)建設(shè);創(chuàng)新信用監(jiān)管，加快健全以信用為基礎(chǔ)的新型監(jiān)管機(jī)制。

??2、國(guó)家發(fā)展改革委：重點(diǎn)開(kāi)展“征信修復(fù)”問(wèn)題專項(xiàng)治理

??日前，國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳發(fā)布關(guān)于重點(diǎn)開(kāi)展“征信修復(fù)”問(wèn)題專項(xiàng)治理的通知，稱將依托信用服務(wù)機(jī)構(gòu)失信問(wèn)題專項(xiàng)治理機(jī)制，重點(diǎn)開(kāi)展“征信修復(fù)”問(wèn)題專項(xiàng)治理工作。據(jù)悉，主要治理措施包括，國(guó)家公共信用信息中心通過(guò)大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)等手段，篩選出涉嫌打著“征信修復(fù)”旗號(hào)行騙的市場(chǎng)主體，建立初步篩查名單；依托“信用中國(guó)”網(wǎng)站，建立“征信修復(fù)問(wèn)題治理”專欄，集中公示治理對(duì)象相關(guān)查處信息，向社會(huì)公眾進(jìn)行預(yù)警提示；嚴(yán)格管控清理網(wǎng)絡(luò)上各類“征信修復(fù)”虛假宣傳廣告，加大對(duì)不法分子的打擊力度，提高違法成本等。

??3、住建部：加強(qiáng)房屋市政領(lǐng)域安全信用建設(shè) 建立守信激勵(lì)和失信懲戒機(jī)制

??近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于開(kāi)展房屋市政工程安全生產(chǎn)治理行動(dòng)的通知》，決定開(kāi)展房屋市政工程安全生產(chǎn)治理行動(dòng)，全面排查整治各類隱患，防范各類生產(chǎn)安全事故，切實(shí)保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全，堅(jiān)決穩(wěn)控安全生產(chǎn)形勢(shì)?！锻ㄖ芬螅瑖?yán)厲打擊各類違法違規(guī)行為，加大違法違規(guī)行為查處力度。對(duì)存在違法違規(guī)行為的單位和個(gè)人，要依法給予罰款、停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)、吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)、停止執(zhí)業(yè)、吊銷(xiāo)執(zhí)業(yè)證書(shū)等相應(yīng)行政處罰。對(duì)發(fā)生生產(chǎn)安全事故負(fù)有責(zé)任的企業(yè)和人員，要按照“四不放過(guò)”原則，加大處罰力度。加強(qiáng)安全信用建設(shè)，建立守信激勵(lì)和失信懲戒機(jī)制，及時(shí)曝光違法的單位和個(gè)人，公開(kāi)處罰信息。

??>>詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)下載完整版報(bào)告 【第22期】房地產(chǎn)信用周報(bào)（3.28-4.1）