房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用狀況周報(bào)（2022年第27周）

??截至7月3日，中國房地產(chǎn)信用信息平臺(tái)2022年共收錄全國開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息56966條，涉及開發(fā)企業(yè)10623家。其中，行政處罰信息4091條，經(jīng)營異常信息417條，欠稅信息42632條，失信被執(zhí)行人信息9765條，嚴(yán)重違法失信信息58條，重大稅收違法信息3條。

       其中，本周（6.27-7.03）共增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息482條，涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)156家。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息，其次是行政處罰、經(jīng)營異常、嚴(yán)重違法失信和失信被執(zhí)行人信息，無重大稅收違法信息。從分布來看，河南、江西和安徽本周房企不良信用信息最多。

??一周典型信用案例

??6月27日-7月3日

??欠稅

??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)欠稅信息366條，涉及企業(yè)43家，欠稅總金額約1.77億元，主要的欠稅稅種是城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、增值稅和土地增值稅，欠稅企業(yè)信息主要來自安徽、江西、湖北等省份。

??行政處罰

??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息70條，涉及企業(yè)67家，主要處罰機(jī)關(guān)為城管、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及稅務(wù)等部門。

      經(jīng)營異常

??綜述：本周共收錄經(jīng)營異常信息39條，涉及企業(yè)39家。從列入原因來看，主要為“未在規(guī)定期限內(nèi)公示年度報(bào)告”，其次是“通過登記的住所或經(jīng)營場(chǎng)所無法與企業(yè)取得聯(lián)系”。

      失信被執(zhí)行人

??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息1條，涉及企業(yè)1家，列入原因?yàn)椤坝新男心芰Χ懿宦男猩Х晌臅_定義務(wù)”。

??一周信用風(fēng)險(xiǎn)警示

??6月27日-7月3日

??本周共收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉案裁判文書896條，涉及企業(yè)445家。從案由來看，合同糾紛最多。此外，本周大連益圓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的涉案文書數(shù)量最多，共計(jì)38條。

??一周典型信用輿情事件

??6月27日-7月3日

??天譽(yù)置業(yè)一筆3.4億港元抵押借款到期未償還

??6月27日，天譽(yù)置業(yè)（控股）有限公司發(fā)布公告稱，公司在一家在港金融機(jī)構(gòu)存在一筆本金為3.4億港元抵押借款，由于即使在寬限期之后最終沒能批準(zhǔn)該筆貸款展期，所有未償還本金連同貸款利息現(xiàn)已到期應(yīng)付，天譽(yù)置業(yè)無法即時(shí)歸還該筆貸款未償還本金及應(yīng)計(jì)未付利息。天譽(yù)置業(yè)表示，正在積極與該貸款人溝通，以達(dá)成協(xié)商一致的解決方案以解決當(dāng)前的流動(dòng)性問題。截止上述公告日期，該貸款人尚未采取任何強(qiáng)制行動(dòng)。

??陽光100中國：無法償還2022年債券本息，已發(fā)生違約事件

??6月29日，陽光100中國公告稱，根據(jù)2022年債券的規(guī)定，2022年債券的所有未償還本金以及任何應(yīng)計(jì)但未付利息將于2022年6月29日到期。然而，受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境及房地產(chǎn)行業(yè)等多個(gè)因素的不利影響導(dǎo)致的流動(dòng)性問題持續(xù)存在，公司無法償還2022年債券的本金及應(yīng)計(jì)但未付利息。因此，已發(fā)生違約事件。違約事件亦將觸發(fā)集團(tuán)訂立的若干其他債務(wù)工具項(xiàng)下的交叉違約規(guī)定，包括于新加坡證券交易所有限公司上市的于2023年到期金額為1.2億美元的12.0%優(yōu)先票據(jù)。由本公司尚未支付票據(jù)項(xiàng)下已到期的應(yīng)計(jì)利息1680萬美元，因此已發(fā)生票據(jù)項(xiàng)下的違約事件。于本公告日期，2022年債券的未償還本金總額為2.196億美元，而2022年債券的應(yīng)計(jì)及未付利息總額為2846.87萬美元。公司已在積極與持有2022年債券的持有人溝通，以盡快與該等持有人達(dá)成還款展期或其他還款安排。

??正榮地產(chǎn)到期未償還本金1002萬元及其利息

??6月30日，正榮地產(chǎn)披露，公司未支付2021年人民幣票據(jù)剩余本金1002萬元及利息，該票據(jù)于2022年6月到期，票息7.125%。按其此前公告，該票據(jù)向投資者征求交換要約，其中原本金總額99.37%（約15.9億元）獲接納，獲接納部分原有票據(jù)相應(yīng)被注銷。注銷后，該票據(jù)余下在外發(fā)行本金額為1002萬元，占原本金總額0.63%。正榮地產(chǎn)稱，此次不支付2021年人民幣票據(jù)，將不會(huì)觸發(fā)公司其它票據(jù)交叉違約。

??億達(dá)中國：預(yù)期無法于付款日期支付345萬美元優(yōu)先票據(jù)同意費(fèi)

??6月30日，億達(dá)中國發(fā)布公告稱，公司所發(fā)行于2025年到期優(yōu)先票據(jù)的同意征求，根據(jù)同意征求的條款，同意費(fèi)的第二期345萬美元須于2022年6月30日支付予合資格持有人。由于宏觀經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)市場(chǎng)及金融環(huán)境的不利因素，加上多波疫情爆發(fā)，公司預(yù)期無法于付款日期支付費(fèi)用。預(yù)期不付款可導(dǎo)致持有人要求加快就優(yōu)先票據(jù)還款。截至本公告日期，公司尚未就加快行動(dòng)收到優(yōu)先票據(jù)持有人的任何通知。

       三盛控股： 1億美元票據(jù)交換要約未達(dá)成 預(yù)期將發(fā)生違約

??6月30日，三盛控股（集團(tuán)）有限公司發(fā)布公告稱，公司就7月到期的美元債交換要約未達(dá)成，故要約交換將不會(huì)進(jìn)行。公告顯示，本金總額為1億美元的美元債將于2022年7月5日到期。三盛控股預(yù)計(jì)將無法按期履行該票據(jù)的還款責(zé)任。三盛控股表示，將繼續(xù)尋求取得所需資金的途徑，以于到期日償還該筆票據(jù)。并將積極與現(xiàn)有票據(jù)持有人商討后續(xù)還款方案。

       泰禾集團(tuán)新增1條被執(zhí)行信息，執(zhí)行標(biāo)的超20億元

??6月30日，泰禾集團(tuán)股份有限公司新增1條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的為2054023087元，案號(hào)為（2022）浙01執(zhí)849號(hào)，立案日期為2022年6月30日，執(zhí)行法院為杭州市中級(jí)人民法院。

       恒大地產(chǎn)集團(tuán)兩日新增2條被執(zhí)行信息，合計(jì)執(zhí)行標(biāo)的近62萬元

??恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增2條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的分別為223762元、393785元，案號(hào)分別為（2022）蘇0812執(zhí)3099號(hào)、（2022）贛0121執(zhí)2332號(hào)，立案日期分別為2022年06月27日、2022年06月28日，執(zhí)行法院分別為淮安市清江浦區(qū)人民法院、南昌縣人民法院。

       藍(lán)光發(fā)展：新增到期未償還債務(wù)本息金額 49.64 億元

??7月1日，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，近期，公司及下屬子公司新增到期未能償還的債務(wù)本息金額為49.64億元（包含公司未能于 2022年6月4日償付的美元債本息共計(jì)人民幣35.40億元）。截止2022年6月30日，藍(lán)光發(fā)展累計(jì)到期未能償還的債務(wù)本息金額合計(jì)387.75億元（包 括銀行貸款、信托貸款、債務(wù)融資工具等債務(wù)形式）。目前公司正在與上述涉及的相關(guān)金融機(jī)構(gòu)積極協(xié)調(diào)解決方案。

       世茂集團(tuán)：未能按期償還10億美元公募債

??7月3日，世茂集團(tuán)發(fā)布公告稱，一筆10億美元公募債券未能進(jìn)行本息償還。據(jù)悉，該票據(jù)為2022年7月3日到期的4.75%利率票據(jù)，票據(jù)規(guī)模10億美元，本金以及應(yīng)計(jì)未付利息總計(jì)10.23億美元。此外，世茂集團(tuán)就尚未支付的其他境外債務(wù)的本金款項(xiàng)，一直在與相關(guān)債權(quán)人持續(xù)討論，以期達(dá)致友好的解決方案。但是，目前無法就有關(guān)債務(wù)達(dá)成一致的解決方案，相關(guān)債權(quán)人可能有權(quán)根據(jù)相關(guān)債務(wù)條款要求加速有關(guān)債務(wù)的還款，或?qū)瘓F(tuán)采取執(zhí)行措施。世茂集團(tuán)于公告中還表示，尚未收到債權(quán)人任何加速還款的通知。據(jù)了解，截至目前，世茂集團(tuán)存續(xù)的美元債有8筆，總金額約57億美金（約合人民幣380億元）；國內(nèi)債券21筆，合計(jì)約242億元。

??一周重要信用動(dòng)態(tài)

??6月27日-7月3日

??國家發(fā)展改革委：推進(jìn)社會(huì)信用體系建設(shè)全面納入法治軌道

??6月28日，中共中央宣傳部在北京舉行“中國這十年”系列主題新聞發(fā)布會(huì)。會(huì)上，國家發(fā)展改革委副秘書長蘇偉提到，從2013年至今，我國營商環(huán)境全球排名從第96位躍升至最新的第31位。下一步，改革重點(diǎn)有“四個(gè)高”：一是高水平市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)制度。平等保護(hù)、全面保護(hù)、依法保護(hù)各類產(chǎn)權(quán)，完善市場(chǎng)準(zhǔn)入負(fù)面清單制度體系，健全公平競(jìng)爭(zhēng)制度框架和政策實(shí)施機(jī)制，推進(jìn)社會(huì)信用體系建設(shè)全面納入法治軌道。二是高質(zhì)量市場(chǎng)主體。持續(xù)完善中國特色現(xiàn)代企業(yè)制度，積極穩(wěn)妥深化混合所有制改革，加快民營企業(yè)結(jié)構(gòu)性改革步伐，支持和引導(dǎo)資本規(guī)范健康發(fā)展，建設(shè)一批具有全球競(jìng)爭(zhēng)力的世界一流企業(yè)。三是高標(biāo)準(zhǔn)市場(chǎng)體系。深化要素市場(chǎng)化改革，抓好要素市場(chǎng)化配置綜合改革試點(diǎn)，健全數(shù)據(jù)要素基礎(chǔ)制度，加快建設(shè)全國統(tǒng)一大市場(chǎng)。四是高效能宏觀經(jīng)濟(jì)治理。優(yōu)化宏觀經(jīng)濟(jì)政策體系，加強(qiáng)政策協(xié)同配合，完善宏觀政策跨周期調(diào)節(jié)機(jī)制，健全預(yù)期管理制度，保持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間。

??海南首家信用職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)獲批

??近日，海南省第一家信用職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)——海南省質(zhì)量協(xié)會(huì)獲批。該協(xié)會(huì)將對(duì)海南新興職業(yè)信用管理師開展職業(yè)技能等級(jí)認(rèn)定，推動(dòng)海南自貿(mào)港信用體系發(fā)展，助力誠信海南建設(shè)。據(jù)了解，信用管理師是指運(yùn)用現(xiàn)代信用經(jīng)濟(jì)、信用管理及其相關(guān)學(xué)科的專業(yè)知識(shí)，遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本原則，使用信用管理技術(shù)與方法，從事企業(yè)和消費(fèi)者信用風(fēng)險(xiǎn)管理工作的專業(yè)人員。同時(shí)，信用管理師也是在企業(yè)中從事信用風(fēng)險(xiǎn)管理和征信技術(shù)工作的專業(yè)人員。按照計(jì)劃，該協(xié)會(huì)將聯(lián)合金融、保險(xiǎn)、網(wǎng)絡(luò)信息安全、會(huì)計(jì)、管理咨詢、法律等相關(guān)行業(yè)大力推進(jìn)信用管理師的宣講工作，計(jì)劃8月份開始啟動(dòng)信用管理師的考評(píng)，爭(zhēng)取在今年能輸出上千名信用管理工作者，提高信用工作的專業(yè)水平、提升企業(yè)信用形象。

?   福建：加強(qiáng)社會(huì)信用體系建設(shè)，構(gòu)建以信用為基礎(chǔ)的新型監(jiān)管機(jī)制

??7月1日，福建省出臺(tái)了《福建省營商環(huán)境創(chuàng)新改革行動(dòng)計(jì)劃》，詳列了94條創(chuàng)新改革措施，明確了具體措施、開展范圍、責(zé)任單位和完成時(shí)限。其中，計(jì)劃提到，加強(qiáng)社會(huì)信用體系建設(shè)，依法歸集共享信用信息，推廣信用承諾制，應(yīng)用信用評(píng)價(jià)結(jié)果，構(gòu)建以信用為基礎(chǔ)的新型監(jiān)管機(jī)制。加強(qiáng)個(gè)人誠信體系建設(shè)，建立重點(diǎn)領(lǐng)域個(gè)人誠信記錄。推動(dòng)政務(wù)誠信建設(shè)，不斷提升各級(jí)地方政府誠信行政水平和公務(wù)員誠信履職意識(shí)。健全信用修復(fù)機(jī)制，保護(hù)信用主體合法權(quán)益。拓展信用應(yīng)用場(chǎng)景，強(qiáng)化信用信息共享，支持中小微企業(yè)融資。加強(qiáng)誠信宣傳教育，讓誠信深入人心并在福建省全省蔚然成風(fēng)。

??>>詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)下載完整版報(bào)告 【第35期】房地產(chǎn)信用周報(bào)（6.27-7.03）