二、二十典型城市商品住宅成交概況          

　　【二十典型城市商品住宅成交概況】

??本周典型城市商品住宅總成交面積244.58萬平方米，環(huán)比小幅上漲1.07%。一線城市中上海、深圳下滑，深圳連漲四周后出現(xiàn)下調(diào)，跌幅不到三成；上海跌幅近四成；廣州成交量連續(xù)三周回升，本周漲幅高達107.89%，成交量接近40萬平方米；北京漲幅超過五成。 3個二線城市成交量環(huán)比上漲，其中溫州成交放量，漲幅達到167.11%，成都本周漲幅超兩成，福州漲幅不足一成。8個二線城市下滑，南寧成交量僅為上周三分之一，南京跌幅超過四成，青島、杭州、蘇州、濟南跌幅超過一成，南昌、長春跌幅不足一成，其中南昌跌幅最小為-4.75%。

??與前四周平均成交面積相比，本周成交面積下降0.07%。4城市環(huán)比上漲，溫州以162.25%漲幅居首；11城市環(huán)比下滑，南寧以-53.54%跌幅居首。自中央經(jīng)濟工作會議以及住建部工作會議指示過后，商品住宅成交面積雖然小幅上漲，但從城市表現(xiàn)看總體跌多漲少，從近期的數(shù)據(jù)中可以看出成交量一直處在穩(wěn)定小幅波動區(qū)間，預(yù)計在房主不炒的政策下，未來一段時間，商品住宅成交量依然會維持震蕩格局。??