[中房研協(xié)]住房價格延續(xù)環(huán)比下降、同比漲幅回落

??新建住宅

??價格環(huán)比平均跌幅擴大 下降城市數(shù)量超過八成

??11月70座大中城市新建商品住宅價格環(huán)比平均下降0.33%，跌幅較上月擴大0.07個百分點。一線城市平均指數(shù)進入下跌區(qū)間，平均下降0.03%，主要受廣州下降影響；二線城市平均下降0.37%，跌幅較上月擴大0.16個百分點；三線城市下降0.34%，跌幅較上月擴大0.01個百分點。

??70座大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市9座，較上月減少4座；持平的2座，較上月減少3座；下降的59座，較上月增加7座。

??新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市中，三亞漲幅最高為0.7%，其次杭州上漲0.5%，其他有3座城市上漲0.3%，3座城市上漲0.2%，1座城市上漲0.1%。價格環(huán)比下降的城市中，石家莊、貴陽、大理跌幅居前，在1.0%及以上，其次有2座城市下降0.8%，4座下降0.7%，其他城市跌幅均在0.6%及以下。

??新建住宅

??各層級城市同比漲幅持續(xù)回落

??11月70座大中城市新建商品住房價格同比平均漲幅為2.40%，漲幅較上月收窄0.44個百分點。一線城市價格同比平均漲幅4.78%，較上月收窄0.22個百分點；二、三線城市分別上漲3.26%、1.36%，分別較上月收窄0.48個和0.45個百分點。

??70座大中城市中住宅價格同比上漲城市54座，較上月減少2座；下降的16座，較上月增加4座。同比上漲的城市中，重慶漲幅居首，上漲8.0%，銀川、長沙、西安漲幅在7.4%-7.6%之間，其他漲幅前十的城市上漲區(qū)間為5.3%-6.3%。同比下降的城市中，大理下降4.2%，跌幅居首，其次瀘州下降3.3%，秦皇島、太原、常德、岳陽跌幅在2.0%-2.7%之間，其他城市跌幅均在2.0%以下。

??二手住宅

??一線城市價格環(huán)比跌幅有所收窄

??二、三線城市跌幅略有擴大

??11月70座大中城市二手住宅價格環(huán)比平均下降0.37%，跌幅較上月擴大0.05個百分點。其中一線城市跌幅下降0.25%，跌幅收窄0.17個百分點；二、三線城市分別下降0.37%和0.39%，跌幅分別較上月擴大0.09個和0.03個百分點。

??環(huán)比上漲的城市有3座，分別為贛州、?？?、唐山，漲幅在0.2%-0.4%之間。持平的城市4座，為長沙、重慶、濟寧、三亞。下降的城市有63座，比上月減少1座；哈爾濱、大理跌幅居前，下降1.0%，其次瀘州下降0.9%，4座城市下降0.8%，其他城市跌幅均在0.7%及以下。

??二手住宅

??各層級城市同比漲幅繼續(xù)回調(diào)

??11月70座城市二手住宅同比平均漲幅1.47%，較上月收窄0.52個百分點。各層級城市平均漲幅繼續(xù)回調(diào)，一線城市回調(diào)幅度最大，平均漲幅為5.85%，比上月收窄0.80個百分點；二、三線城市分別上漲2.0%、0.49%，均比上月收窄0.50個百分點。

??同比上漲的城市有45座，較上月減少2座；北京漲幅居首，上漲8.1%，其次?？谏蠞q7.4%，廣州、上海、西安、三亞漲幅在6.0%-6.9%之間，其他城市漲幅在5.5%及以下。瀘州與上月持平；下降的城市有24座，南充、牡丹江、安慶跌幅居前，分別下降5.2%、4.7%、3.7%，其他城市跌幅2.7%以下。