??今日要聞

??國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者合理住房需求

??北京將推“購(gòu)房資格綠碼”服務(wù)

??上海二手房成交“翹尾”

??青島前三輪集中供地總攬金547億元

??廈門：21項(xiàng)住房領(lǐng)域違法行為可“輕微不罰”或“首違不罰”

??房企多個(gè)融資渠道重啟

??恒大地產(chǎn)新增被執(zhí)行金額超14億元

??泛海控股部分資產(chǎn)被采取財(cái)產(chǎn)保全措施

??聚焦>>

??12月15日，在國(guó)新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)付凌暉表示，在房地產(chǎn)方面，今年以來各地堅(jiān)持購(gòu)租并舉、因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，成效逐步顯現(xiàn)，部分城市房地產(chǎn)價(jià)格較快上漲的勢(shì)頭得到了抑制。下階段，還是要按照中央要求，堅(jiān)持“房住不炒”定位，堅(jiān)持購(gòu)租并舉，加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者合理住房需求，因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，更好滿足人民群眾生活需要。

??政策>>

??【1】12月15日，北京市發(fā)布了《北京市培育和激發(fā)市場(chǎng)主體活力持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境實(shí)施方案》。其中，方案提及將“全面提升不動(dòng)產(chǎn)登記便利度”，為個(gè)人提供“購(gòu)房資格綠碼”服務(wù)，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房資格實(shí)時(shí)查詢。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記便利度，方案提出要推行個(gè)人購(gòu)房網(wǎng)簽、登記、核稅等事項(xiàng)“一次申請(qǐng)、并聯(lián)審核”，將不動(dòng)產(chǎn)登記稅費(fèi)合并繳納；推動(dòng)新建商品房網(wǎng)簽備案和預(yù)告登記同步辦理，探索實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。

??【2】近日，廈門市住房局出臺(tái)《廈門市住房保障和房屋管理領(lǐng)域首次或輕微違法行為不予處罰實(shí)施辦法（試行）》，公布首批21項(xiàng)“首次或輕微違法行為”不予處罰事項(xiàng)清單。據(jù)了解，這份清單主要涉及三大方面，包括房地產(chǎn)市場(chǎng)（7項(xiàng)）、房屋交易租賃（11項(xiàng)）、住房保障（3項(xiàng)）。比如不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用，首次違法，違規(guī)收取的預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用50萬(wàn)元以下，且作出處理決定前已取得商品房預(yù)售許可證明、辦理現(xiàn)售備案或退還預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用，不予處罰。目前，《辦法》正在廈門市住房領(lǐng)域試行。

??土地>>

??12月15日，青島三輪集中供地結(jié)束，掛牌的45宗地塊最終僅1宗地塊溢價(jià)成交，另有3宗流拍，其余41宗均底價(jià)成交，總攬金133.31億元。青島前兩輪土拍分別成交了61宗、76宗地塊，先后攬金135億元和278.6億元，出讓率分別為96.83%、87.36%。整體來看，青島本年度通過三次集中供地實(shí)現(xiàn)收金546.91億元。

??市場(chǎng)>>

??中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，11月份，上海二手房成交1.5萬(wàn)套，環(huán)比10月上漲12%，并實(shí)現(xiàn)連續(xù)兩個(gè)月小幅上揚(yáng)。但相比全年成交最高峰1月份的4.4萬(wàn)套，仍然跌去了65.9%。價(jià)格方面，上海二手房?jī)r(jià)11月份均價(jià)環(huán)比下跌2%至5.16萬(wàn)元/平方米。今年以來，上海二手房成交從年初的歷史高位開始下調(diào)，9月份不足1.2萬(wàn)套，創(chuàng)年內(nèi)新低。10月份以后，二手房成交止跌并小幅回升，稍有回暖，但最近的成交量均不到1.5萬(wàn)套。對(duì)比上海二手房市場(chǎng)過往正常月均2萬(wàn)套左右的成交量水平，目前的二手房成交依然是低迷狀態(tài)。

??企業(yè)>>

??【1】自11月房地產(chǎn)行業(yè)融資松動(dòng)以來，以招商蛇口、保利發(fā)展、建發(fā)地產(chǎn)為代表的多家國(guó)企、央企及城投公司率先獲得先機(jī)，打響資金保衛(wèi)戰(zhàn)。同策研究院數(shù)據(jù)顯示，其監(jiān)測(cè)的40家典型房企11月共完成融資金額668.62億元，環(huán)比上升98.7%。積極的情緒延續(xù)到了12月，12月1日，碧桂園申請(qǐng)于銀行間市場(chǎng)申請(qǐng)發(fā)行50億元中期票據(jù)。四日后，碧桂園集團(tuán)又稱擬于近期向交易所申請(qǐng)發(fā)行供應(yīng)鏈ABS產(chǎn)品。同樣申請(qǐng)發(fā)行ABS產(chǎn)品的還有金地、華發(fā)股份等多家企業(yè)。也有不少房企選擇通過配售發(fā)行股份額方式進(jìn)行融資。12月7日，世茂集團(tuán)表示擬配售發(fā)行1.45億股股份，每股發(fā)行價(jià)8.14港元，預(yù)計(jì)募資凈額11.72億港元；龍光集團(tuán)也于同日表示，計(jì)劃配售發(fā)行股票1.72億股，預(yù)計(jì)募資11.69億港元，該公司前一日還稱擬啟動(dòng)CMBS、供應(yīng)鏈ABS等資產(chǎn)支持類證券化產(chǎn)品的發(fā)行工作。同時(shí)，境外融資市場(chǎng)也有所恢復(fù)?？梢钥闯?，流入房企的資金渠道愈加多元，覆蓋面也開始擴(kuò)大，融資大門開始向民營(yíng)企業(yè)敞開，為地產(chǎn)“寒冬”增添了些許暖意。

??【2】中國(guó)房地產(chǎn)信用信息平臺(tái)顯示，12月14日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增2條被執(zhí)行記錄，執(zhí)行標(biāo)的共計(jì)14.04億元，執(zhí)行法院均為廣州市中級(jí)人民法院。此前在12月1日，廣州市中級(jí)人民法院剛判決了恒大地產(chǎn)13.6億元的被執(zhí)行案例。據(jù)房地產(chǎn)信用信息平臺(tái)統(tǒng)計(jì)，僅今年10月以來，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司共計(jì)產(chǎn)生23條被執(zhí)行記錄，被執(zhí)行金額共計(jì)超過41.53億元。

??【3】12月15日電，泛?？毓砂l(fā)布公告稱，浙越資產(chǎn)向越城法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，越城法院裁定凍結(jié)公司銀行存款9000萬(wàn)元，或查封、扣押其相應(yīng)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。同時(shí)，越城法院基于上述裁定，前期已凍結(jié)公司持有的武漢中央商務(wù)區(qū)股份有限公司346億股股份。越城法院另凍結(jié)了公司部分銀行賬戶，凍結(jié)資金32.36萬(wàn)元；凍結(jié)了公司持有的泛海不動(dòng)產(chǎn)投資管理有限公司100%股權(quán)、泛海股權(quán)投資管理有限公司100%股權(quán)、民生金服控股有限公司100%股權(quán)、泛海電力控股有限公司100%股權(quán)；輪候凍結(jié)了公司持有的民生證券股份有限公司股權(quán)；查封了公司名下部分房產(chǎn)。