??走進(jìn)房企

??武漢多家房企項(xiàng)目違規(guī)信用被扣分

??恒大地產(chǎn)新增12則開庭公告

??富力擬打折回購(gòu)7.25億美元債，同時(shí)尋求票據(jù)展期

??世茂服務(wù)連續(xù)三日回購(gòu)500萬股股份

??奧園美谷完成經(jīng)營(yíng)范圍變更登記

??深深房1.97億元出售深圳物業(yè)予深物業(yè)

??【1】日前，武漢市住房保障和房屋管理局公布了最新房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不良信用信息，曝光了相關(guān)企業(yè)違法違規(guī)行為及信用扣分情況。2021年11月-12月初，包括華僑城、佳兆業(yè)集團(tuán)、金地集團(tuán)、中海地產(chǎn)在內(nèi)的多家知名房企信用被扣分。其中，中海光谷東麓因向未完成購(gòu)房資格認(rèn)定的意向購(gòu)房人銷售房屋等，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)公司被扣18分。值得注意的是，該公司此前已因其他違規(guī)合計(jì)被扣10分。因此，中海海耀2021年的信用總分僅為72分，將被納入今年“警示名單”。華僑城也有多個(gè)項(xiàng)目違規(guī)，華僑城歡樂天際中央?yún)^(qū)及華僑城紅坊，均因未按規(guī)定上報(bào)購(gòu)房人購(gòu)房資格核查資料，以及向不具備購(gòu)房資格的購(gòu)房人銷售商品房并收取購(gòu)房款，分別被扣3分。佳兆業(yè)集團(tuán)的佳兆業(yè)浣溪璞園（二期）項(xiàng)目，因未按規(guī)定及時(shí)辦理商品房買賣合同網(wǎng)上簽約及備案手續(xù)，信用被扣3分。金地集團(tuán)旗下的金地朗悅里二期未按照已報(bào)備的商品房預(yù)（銷）售方案銷售商品房，被扣5分。

??【2】12月16日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增12則開庭公告，案由系票據(jù)糾紛、民間借貸糾紛、金融借款合同糾紛、借款合同糾紛、金融不良債權(quán)追償糾紛、票據(jù)付款請(qǐng)求權(quán)糾紛、商品房預(yù)售合同糾紛等，12則案件恒大地產(chǎn)均為被告。據(jù)悉，12則案件種案號(hào)為（2021）魯0612民初3690號(hào)、（2021）粵1202民初6744號(hào)、（2021）粵01民初1435號(hào)的三起案件將于2021年12月中下旬開庭審理，其余9則案件將于2022年1月-4月間開庭審理。

??【3】富力地產(chǎn)正在為一筆即將到期的美元債尋求解決方案。12月16日上午，富力地產(chǎn)舉行投資者電話會(huì)議，就美元債收購(gòu)要約和同意征求展開討論。12月15日，富力地產(chǎn)發(fā)布一則全英文公告稱，擬以現(xiàn)金折價(jià)回購(gòu)其將于2022年1月13日到期的共7.25億美元高級(jí)無抵押票據(jù)，同時(shí)就尋求票據(jù)展期至2022年7月13日征求票據(jù)持有人同意。如果要約收購(gòu)及征得同意書未能成功完成，可能無法于2022年1月13日到期時(shí)完全贖回票據(jù)。富力在公告中提供了A、B兩個(gè)要約方案。A要約是，每1000美元本金金額的票據(jù)應(yīng)付價(jià)格為830.0美元，加上期權(quán)A要約中的應(yīng)計(jì)利息支付；B要約是，以原價(jià)格賣出變現(xiàn)，向公司出售的此類持有人持有的任何和所有票據(jù)以現(xiàn)金出售，其中50%可被公司接受購(gòu)買，并延長(zhǎng)剩余50%的到期日。

??【4】12月16日，世茂服務(wù)控股有限公司發(fā)布公告稱，當(dāng)天回購(gòu)但未注銷100萬股股份，占已發(fā)行股份的0.0403%，回購(gòu)金額約522.52萬元。據(jù)悉，世茂服務(wù)已連續(xù)三日均出手回購(gòu)股份，除了12月16日的回購(gòu)動(dòng)作外，其還分別在12月14日、15日回購(gòu)200萬股股份，回購(gòu)金額約1064.14萬元、978.5萬元。截至12月16日，世茂服務(wù)三日來已回購(gòu)合計(jì)約500萬股股份，總回購(gòu)金額約2565.16萬元。

??【5】12月16日，奧園美谷發(fā)布公告稱，近日，公司已辦理完成了經(jīng)營(yíng)范圍變更登記，并領(lǐng)取了由襄陽(yáng)市市場(chǎng)監(jiān)督管理局換發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。經(jīng)核準(zhǔn)變更后的經(jīng)營(yíng)范圍為：“許可項(xiàng)目：醫(yī)療美容服務(wù)；第三類醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)；化妝品生產(chǎn)；生活美容服務(wù)；第二類醫(yī)療器械生產(chǎn)；第三類醫(yī)療器械生產(chǎn)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：健康咨詢服務(wù)（不含診療服務(wù)）；化妝品零售；化妝品批發(fā)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；新材料技術(shù)推廣服務(wù)；醫(yī)學(xué)研究和試驗(yàn)發(fā)展；以自有資金從事投資活動(dòng)；園區(qū)管理服務(wù)；國(guó)內(nèi)貨物運(yùn)輸代理；第二類醫(yī)療器械銷售；纖維素纖維原料及纖維制造；技術(shù)進(jìn)出口；生物基材料制造；生物基材料銷售；貨物進(jìn)出口；新型膜材料制造；新型膜材料銷售；非居住房地產(chǎn)租賃；高性能纖維及復(fù)合材料銷售；高性能纖維及復(fù)合材料制造；合成纖維制造；第一類醫(yī)療器械銷售；第一類醫(yī)療器械生產(chǎn)；企業(yè)管理咨詢（除許可業(yè)務(wù)外，可自主依法經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)非禁止或限制的項(xiàng)目）”。

??【6】12月13日，深深房A和深物業(yè)A雙雙發(fā)布公告，深深房A將旗下物業(yè)公司“深圳物業(yè)”100%股權(quán)以1.97億元轉(zhuǎn)讓給了深物業(yè)A的子公司“國(guó)貿(mào)物業(yè)”。據(jù)了解，深深房A和深物業(yè)A的實(shí)際控制公司均為深圳投資控股有限公司，因此，本次交易本質(zhì)上屬于兄弟公司間的關(guān)聯(lián)交易。交易完成后，深圳物業(yè)將不再納入深深房A的合并報(bào)表范圍。深深房A在公告中表示，此次交易有利于公司進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，充實(shí)資金儲(chǔ)備，所得款項(xiàng)將用于日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。