四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀               

??【政策匯編】

??中共中央、國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于新時代推進西部大開發(fā)形成新格局的指導(dǎo)意見》，提出確保到2020年西部地區(qū)生態(tài)環(huán)境、營商環(huán)境、開放環(huán)境、創(chuàng)新環(huán)境明顯改善，與全國一道全面建成小康社會。鼓勵重慶、成都、西安等加快建設(shè)國際門戶樞紐城市，提高昆明、南寧、烏魯木齊、蘭州、呼和浩特等省會(首府)城市面向毗鄰國家的次區(qū)域合作支撐能力。探索集體荒漠土地市場化路徑，設(shè)定土地用途，鼓勵個人申領(lǐng)使用權(quán)。提高西部地區(qū)直接融資比例，支持符合條件的企業(yè)在境內(nèi)外發(fā)行上市融資、再融資，通過發(fā)行公司信用類債券、資產(chǎn)證券化產(chǎn)品融資。改善住房保障條件方面，完善分類分級補助標準，加大對農(nóng)村危房改造補助資金傾斜支持力度；鼓勵通過閑置農(nóng)房置換或長期租賃等方式，解決農(nóng)村特困群體基本住房安全問題。繼續(xù)實施差別化用地政策，新增建設(shè)用地指標進一步向西部地區(qū)傾斜，合理增加荒山、沙地、戈壁等未利用土地開發(fā)建設(shè)指標。

??中國人民銀行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會、中國證券監(jiān)督管理委員會、國家外匯管理局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于金融支持粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的意見》，從促進粵港澳大灣區(qū)跨境貿(mào)易和投融資便利化、擴大金融業(yè)對外開放、促進金融市場和金融基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通、提升粵港澳大灣區(qū)金融服務(wù)創(chuàng)新水平、切實防范跨境金融風(fēng)險等五個方面提出26條具體措施。

??武漢將于5月25日起全面啟用新版買賣合同。新版合同明確了全裝修商品房總價款由毛坯部分和裝修部分價款組成，有關(guān)裝修明細在附件中予以明確，同時裝修裝飾價款也納入合同，購房人可按購房總價申請按揭貸款。明確了精裝修交房標準，不符合標準的買房可要求賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價等；完善了預(yù)售資金監(jiān)管、首期維修資金繳存、違約利息計算方式（LPR）相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件、質(zhì)量及保修責(zé)任等條款；增加了供暖條款，要求交付時供熱系統(tǒng)符合供熱配建標準，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)。提出關(guān)于質(zhì)量及保修責(zé)任的細則，如買賣雙方解除合同，出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付房價款。