四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀                   

??【政策匯編】

??自然資源部印發(fā)《關(guān)于支持粵港澳大灣區(qū)和深圳市深化自然資源領(lǐng)域改革探索意見的函》，從國(guó)土空間規(guī)劃、空間用途管制、土地利用、耕地占補(bǔ)平衡、全民所有自然資源資產(chǎn)有關(guān)試點(diǎn)、不動(dòng)產(chǎn)登記、土地只征不轉(zhuǎn)以及深圳深化自然資源領(lǐng)域改革探索等九個(gè)方面，支持廣東進(jìn)一步提升自然資源要素市場(chǎng)化配置程度和效率。建設(shè)用地方面，支持探索建立省域內(nèi)的建設(shè)用地交易機(jī)制；探索建立全國(guó)性的補(bǔ)充耕地指標(biāo)跨區(qū)域交易機(jī)制；支持探索建設(shè)用地使用權(quán)地上、地表和地下分層設(shè)立、分層供應(yīng)政策等。除大灣區(qū)改革探索適用深圳市外，支持深圳市取得相關(guān)法律授權(quán)，在國(guó)土空間規(guī)劃編制完成后，可探索按規(guī)劃期實(shí)施總量管控模式。

??阜陽市發(fā)布《關(guān)于落實(shí)住建部等國(guó)家部委有關(guān)住房公積金貸款政策的通知》，對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，其中包括停止向購買第三套及以上住房的職工受理和發(fā)放住房公積金貸款。繳存職工第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購買普通自住住房的，首付比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

       ?？诎l(fā)文整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，要求未取得預(yù)售許可的商品房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得預(yù)售，不得以認(rèn)購、預(yù)定等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用，不得開展任何展銷活動(dòng)。房企不得采取捂盤惜售、化整為零、饑餓營(yíng)銷、雇人排隊(duì)等手段制造銷售旺盛虛假氛圍；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員不得炒賣房號(hào)，不得在代理過程中賺取差價(jià)，不得通過簽訂“陰陽合同”違規(guī)交易。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須嚴(yán)格執(zhí)行《?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局關(guān)于規(guī)范新建商品房買賣合同網(wǎng)簽備案管理的通知》，嚴(yán)禁滯后網(wǎng)簽。