四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀                               

??【政策匯編】

??北京市宣布開展三個(gè)專項(xiàng)檢查，包括：嚴(yán)格限購(gòu)政策執(zhí)行，落實(shí)房住不炒紅線；強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管，守住項(xiàng)目安全底線；狠抓住房租賃備案，鞏固租購(gòu)并舉陣線。檢查重點(diǎn)為住房租賃中介機(jī)構(gòu)是否及時(shí)辦理出租登記與合同備案、登記備案信息是否真實(shí)準(zhǔn)確、房源發(fā)布信息是否屬實(shí)等。

??南京發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步支持住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的公告》，對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織、個(gè)人出租住房的房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的征收管理予以明確。其中企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向?qū)I(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房或出租經(jīng)批準(zhǔn)的“商改租”“工改租”住房，用于居住的，房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收。個(gè)人支付的符合條件的住房租金，按規(guī)定在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)扣除。

??武漢對(duì)住房公積金流動(dòng)性實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)管理。如若公積金流動(dòng)性過剩，即個(gè)貸率在85%以下時(shí)，實(shí)施積極寬松的住房公積金貸款和提取政策，加大對(duì)購(gòu)房繳存職工的支持力度。若公積金流動(dòng)性不足，即個(gè)貸率超過85%，則實(shí)施“分級(jí)預(yù)警，適度調(diào)控，保障剛需”住房公積金貸款和提取政策，分三個(gè)級(jí)別實(shí)施響應(yīng)措施。

??合肥印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范合肥市住房租賃市場(chǎng)的通知》，提出增加租賃住房有效供應(yīng)，支持競(jìng)自持新建、非住宅改建、園區(qū)企業(yè)配建、成套住宅改造、國(guó)企引領(lǐng)示范。完善住房租賃支持政策方面，提出落實(shí)稅收優(yōu)惠政策。同時(shí)規(guī)范租賃行業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，住房租賃中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員發(fā)布租賃房源信息的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)識(shí)經(jīng)市租賃平臺(tái)核驗(yàn)的房源核驗(yàn)碼，同一房源在同一網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)僅可發(fā)布一次等。