四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀             

??【政策匯編】

??中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議出，要解決好大城市住房突出問題。住房問題關(guān)系民生福祉。要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因地制宜、多策并舉，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。要高度重視保障性租賃住房建設(shè)，加快完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利，規(guī)范發(fā)展長租房市場。土地供應(yīng)要向租賃住房建設(shè)傾斜，單列租賃住房用地計(jì)劃，探索利用集體建設(shè)用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)租賃住房，國有和民營企業(yè)都要發(fā)揮功能作用。要降低租賃住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，整頓租賃市場秩序，規(guī)范市場行為，對租金水平進(jìn)行合理調(diào)控。

??佛山印發(fā)《商品房預(yù)售款監(jiān)督管理實(shí)施辦法》指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品房預(yù)售許可前，應(yīng)當(dāng)在市內(nèi)選定一家商業(yè)銀行作為監(jiān)管銀行設(shè)立商品房預(yù)售專用賬戶，一個(gè)商品房預(yù)售許可證對應(yīng)一個(gè)監(jiān)管賬戶。監(jiān)管期間開發(fā)企業(yè)不得在監(jiān)管賬戶之外收存預(yù)售款。存入監(jiān)管賬戶的商品房預(yù)售款優(yōu)先保障項(xiàng)目竣工，當(dāng)商品房預(yù)售款進(jìn)賬額達(dá)到各階段留存額度后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以向監(jiān)管銀行申請，將超出部分轉(zhuǎn)出監(jiān)管賬戶。

??無錫調(diào)整戶籍準(zhǔn)入規(guī)定，主要涉及到五個(gè)方面。全面取消江陰、宜興行政區(qū)域內(nèi)的落戶限制；全面取消高校和職業(yè)院校畢業(yè)生、留學(xué)歸國人員、技術(shù)工人等群體的落戶限制；取消原購房落戶的房屋面積限制和參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)、申領(lǐng)（簽注）江蘇省居住證的相關(guān)年限要求；調(diào)整放寬參軍進(jìn)入城市人口、新生代農(nóng)民工、在城鎮(zhèn)就業(yè)居住和舉家遷徙的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等來錫就業(yè)人群的落戶條件；明確相關(guān)戶籍準(zhǔn)入年限實(shí)行城市群之間積累互認(rèn)，在戶籍管理政策層面積極推動(dòng)長三角區(qū)域的“一體化”運(yùn)作。

??青島發(fā)布《關(guān)于規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)有關(guān)事宜的通知》，內(nèi)容涉及取得方式、取得條件、辦理程序、土地收益價(jià)款繳納標(biāo)準(zhǔn)、適用范圍和組織實(shí)施5個(gè)方面。其中提出經(jīng)濟(jì)適用住房購房人按照自愿原則，通過申請補(bǔ)繳土地收益價(jià)款的方式，取得所購經(jīng)濟(jì)適用住房的完全產(chǎn)權(quán),住房性質(zhì)變更為普通商品住房。