四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀             

??【政策匯編】

??山東實(shí)施《山東省健康住宅開發(fā)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》，要求四層及四層以上新建住宅建筑，或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過9米的新建住宅建筑，必須設(shè)置電梯。將開展健康住宅建設(shè)試點(diǎn)。強(qiáng)化示范引領(lǐng)作用，鼓勵(lì)有條件的城市制定政策措施、支持引導(dǎo)建設(shè)單位積極開展健康住宅開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目試點(diǎn)，盡快形成可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)。

??北京發(fā)布《北京市租賃住房建設(shè)導(dǎo)則（試行）》（征求意見稿）。明確租賃住房套型結(jié)構(gòu)和面積主要依據(jù)市場(chǎng)需求確定，原則上住宅型租賃住房戶型以90平方米以下中小戶型為主；宿舍型租賃住房人均使用面積不得小于4平方米；公寓型租賃住房原則上適用1～2人居住，人均使用面積不得小于5平方米。租賃住房居室不應(yīng)布置在地下室。租賃住房主要包括交通、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)服務(wù)和綜合管理服務(wù)等配套設(shè)施，應(yīng)按照配套建設(shè)、方便使用、開放共享、兼顧發(fā)展的原則進(jìn)行規(guī)劃。

??南京調(diào)整人才購房政策，提出碩士需繳納社保半年以上，本科繳納社保一年以上方可獲得人才購房資格。調(diào)整前這兩類人才只要簽訂一年合同，繳納社?；蛘邆€(gè)稅就可以申請(qǐng)人才購房。強(qiáng)調(diào)企業(yè)應(yīng)認(rèn)真履行主體責(zé)任，承諾對(duì)本企業(yè)人才購房申報(bào)的真實(shí)性負(fù)責(zé)，伙同他人弄虛作假騙取《人才購房證明的》，取消該企業(yè)所有人才購房申請(qǐng)資格，按規(guī)定納入企業(yè)征信系統(tǒng)并向社會(huì)公布，情節(jié)嚴(yán)重的，追究企業(yè)法律責(zé)任。存在弄虛作假、虛報(bào)瞞報(bào)、炒賣房號(hào)行為的，立即取消其人才購房資格，2年內(nèi)不得申請(qǐng)享受人才購房政策，情節(jié)嚴(yán)重的記入誠信檔案并追究相應(yīng)法律責(zé)任。