四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀         

??【政策匯編】

??財政部等四部門發(fā)布通知表示，將由自然資源部門負(fù)責(zé)征收的國有土地使用權(quán)出讓收入、礦產(chǎn)資源專項收入、海域使用金、無居民海島使用金四項政府非稅收入，全部劃轉(zhuǎn)給稅務(wù)部門負(fù)責(zé)征收。自然資源部（本級）按照規(guī)定負(fù)責(zé)征收的礦產(chǎn)資源專項收入、海域使用金、無居民海島使用金，同步劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門征收。2021年7月1日起，選擇在河北、內(nèi)蒙古、上海、浙江、安徽、青島、云南省（自治區(qū)、直轄市、計劃單列市）以?。▍^(qū)、市）為單位開展征管職責(zé)劃轉(zhuǎn)試點。

??國家發(fā)改委印發(fā)《保障性租賃住房中央預(yù)算內(nèi)投資專項管理暫行辦法》提到，保障性租賃住房中央預(yù)算內(nèi)投資專項以新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略為導(dǎo)向，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，支持人口凈流入大城市中符合條件的保障性租賃住房建設(shè)，推動解決符合條件的無房新市民、青年人等群體的住房困難問題，優(yōu)先滿足從事基本公共服務(wù)群體租賃住房需求，促進(jìn)有能力在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)生活的常住人口有序?qū)崿F(xiàn)市民化。保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米小戶型為主，租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金，具體條件由城市人民政府確定。

??文化和旅游部印發(fā)《“十四五”文化和旅游發(fā)展規(guī)劃》，提出加強(qiáng)國家（更多政策，請查閱中房網(wǎng) www.corporatebenefitsplanning.com）級文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)（基地）規(guī)劃建設(shè)和管理。支持盤活利用存量工業(yè)用地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織利用閑置宅基地和閑置住宅依法依規(guī)發(fā)展旅游業(yè)。推進(jìn)文化和旅游業(yè)態(tài)融合、產(chǎn)品融合、市場融合，推動旅游演藝、文化遺產(chǎn)旅游、文化主題酒店、特色節(jié)慶展會等提質(zhì)升級，支持建設(shè)集文化創(chuàng)意、旅游休閑等于一體的文化和旅游綜合體。鼓勵在城市更新中發(fā)展文化旅游休閑街區(qū)，盤活文化遺產(chǎn)資源。鼓勵金融機(jī)構(gòu)開發(fā)適合文化和旅游企業(yè)特點的金融產(chǎn)品和服務(wù)。推廣文化和旅游領(lǐng)域政府和社會資本合作（PPP）模式。完善文化和旅游企業(yè)信用體系，健全市場化融資擔(dān)保機(jī)制。推動文化和旅游基礎(chǔ)設(shè)施納入不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點范圍。

??北京印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步實現(xiàn)住房公積金服務(wù)“跨省通辦”的通知》，實現(xiàn)住房公積金單位登記開戶、住房公積金單位及個人繳存信息變更、購房提取住房公積金、開具住房公積金個人住房貸款全部還清證明、提前還清住房公積金貸款5項服務(wù)事項“跨省通辦”。

??南京印發(fā)《南京市人才落戶實施辦法（暫行）》，其中整合了人才落戶適用范圍，將40周歲以下大專學(xué)歷人員納入人才落戶的主體政策范疇。放寬了人才落戶的隨遷政策，在原有隨遷政策的基礎(chǔ)上，對高層次人才的隨遷政策進(jìn)一步予以放寬。優(yōu)化了技術(shù)技能人才申請受理模式，由原來的“人社認(rèn)證、公安受理”調(diào)整為“公安一窗受理，內(nèi)部流轉(zhuǎn)審核”，進(jìn)一步簡化程序，便利群眾。

??佛山調(diào)整繳存職工提取住房公積金支付房租辦法，其中租房提取的年提取上限由此前的60480元正式降至7128元；同時增加 “租房提取每間隔一年可提取一次、每次租房提取后個人住房公積金賬戶余額不少于500元”等規(guī)定；職工在佛山連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市無自有住房且租賃住房的，則可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

??惠州發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)“交房即發(fā)證”工作的實施方案》，提到：2021年6月1日起，惠州達(dá)到“交房即發(fā)證”條件的新建商品房樓棟數(shù)，占當(dāng)月交付使用的新建商品房樓棟總數(shù)的比例力爭不低于50%。2021年10月1日起，惠州各縣（區(qū)）新建商品房均實現(xiàn)“交房即發(fā)證”。

??湖州發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)中心城市商品住房合同管理有關(guān)事項的通知》，明確新建商品住房在辦理合同網(wǎng)簽后，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，除在父母、配偶、子女之間更名外，其他情形不得更名。實行公證搖號銷售的項目，不得更名。新建商品住房在辦理合同網(wǎng)簽后，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致退房的，該房源須按原合同價格進(jìn)行公示，并采用搖號、抽簽等方式公開銷售。撤銷網(wǎng)簽后的房源將被限制，在主管部門同意公開銷售前禁止買賣。