四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀           

??【政策匯編】

??住房和城鄉(xiāng)建設部、科技部等15部門發(fā)布《關于加強縣城綠色低碳建設的意見》。明確指出，一是嚴守縣城建設安全底線，縣城新建建筑應選擇在安全、適宜的地段進行建設；二是控制縣城建設密度和強度，縣城建成區(qū)人口密度應控制在每平方公里0.6萬至1萬人，縣城建成區(qū)的建筑總面積與建設用地面積的比值應控制在0.6至0.8；三是限制縣城民用建筑高度，縣城民用建筑高度要與消防救援能力相匹配。縣城新建住宅以6層為主，6層及以下住宅建筑面積占比應不低于70%。鼓勵新建多層住宅安裝電梯。縣城新建住宅最高不超過18層。四是縣城建設要與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)。縣城建設應融入自然，順應原有地形地貌，不挖山，不填河湖，不破壞原有的山水環(huán)境，保持山水脈絡和自然風貌。

??北京市公安局發(fā)布《關于印發(fā)戶籍派出所設立公共戶工作規(guī)定（試行）的通知》，明確符合因房屋產(chǎn)權(quán)交易戶口須遷出，但本人、配偶或其他直系親屬在本市無合法產(chǎn)權(quán)住房，戶口無法遷出的、因離婚后戶口須遷出，但本人、配偶或其他直系親屬在本市無合法產(chǎn)權(quán)住房，戶口無法遷出的、因離職戶口須從原單位集體戶遷出，現(xiàn)單位無集體戶，且本人、配偶或其他直系親屬在本市無合法產(chǎn)權(quán)住房，戶口無法遷出的、因房屋交易所有權(quán)變更或者公有住房承租權(quán)變更，現(xiàn)房屋權(quán)利人申請將原戶內(nèi)人員遷出的，原戶內(nèi)人員無正當理由拒不遷出的、新生兒親生父母一方戶口在本市“公共戶”內(nèi)，且新生兒無法在本市其他地址申報出生登記的，可在其親生父母戶口所在“公共戶”內(nèi)申報出生登記的，等六種情形之一，即可在戶籍所在地派出所申請“公共戶”落戶。

??廣州住房公積金管理中心發(fā)布新修訂的《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》，增加了持人才綠卡副證或區(qū)人才綠卡的繳存職工貸款的規(guī)定，以及增加明確不予貸款情形，二手房貸款最長期限也參照商業(yè)銀行等規(guī)定進行調(diào)整。公積金中心表示，新辦法于6月9日起正式實施，有效期為5年。

??深圳市規(guī)劃和自然資源局公示《深圳市國土空間總體規(guī)劃（2020-2035）》（草案）。該規(guī)劃草案提出，2035年的城市發(fā)展規(guī)模，規(guī)劃常住人口1900萬人，實際管理服務人口2300萬人，建設用地規(guī)?？刂圃?105平方公里以內(nèi)。居住方面，草案提出將提供更高品質(zhì)的居住空間，加大居住空間供給，新增各類住宅200萬套以上。在都市核心區(qū)內(nèi)重點增加小戶型和租賃性住房，引導居住空間在都市圈協(xié)同布局。大力推動住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革，人才住房、安居型商品房等不低于新增住房總套數(shù)的60%。

??湖北省發(fā)改委印發(fā)《2021年全省新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展工作要點》，其中明確，深度放開放寬城市落戶限制，取消除武漢市外全省其他地區(qū)落戶限制，進一步降低武漢市落戶門檻，實行省內(nèi)戶口遷移一地辦結(jié)機制。文件指出，湖北省將進一步深化戶籍制度改革，以城市存量農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口為重點，全面取消不合理落戶限制，實行基本條件準入制度，促進農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口全面融入城市。

??蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布關于印發(fā)《蘇州市住宅品質(zhì)提升設計指引（試行）》的通知，對建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通五個方面的相關規(guī)范、標準做了嚴格限定，以進一步提升住宅建設品質(zhì)。

??東莞自然資源局等7部門聯(lián)合發(fā)布《關于規(guī)范土地招拍掛競買資格的通告（試行）》，其中規(guī)定，東莞土地參拍企業(yè)實繳出資必須大于0；參拍企業(yè)員工參保人數(shù)必須大于0；參拍企業(yè)連續(xù)報稅1年以上，納稅大于0。初次違反規(guī)則，參拍公司一年禁止參與東莞土地拍賣，再次違反規(guī)則，參拍公司母公司一年禁止參與東莞土地拍賣。