四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀         

??【政策匯編】

??國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》提出以下支持政策：一是進(jìn)一步完善土地支持政策。人口凈流入的大城市和省級(jí)人民政府確定的城市，可探索利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房；允許利用企事業(yè)單位自有土地建設(shè)保障性租賃住房，變更土地用途，不補(bǔ)繳土地價(jià)款；可將產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地面積占比上限由7%提高到15%，提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房；保障性租賃住房用地可采取出讓、租賃或劃撥等方式供應(yīng)。允許將非居住存量房屋改建為保障性租賃住房，不變更土地使用性質(zhì)，不補(bǔ)繳土地價(jià)款。二是簡(jiǎn)化審批流程。三是給予中央補(bǔ)助資金支持。四是降低稅費(fèi)負(fù)擔(dān)并執(zhí)行民用水電氣價(jià)格。五是進(jìn)一步加強(qiáng)金融支持。支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)以市場(chǎng)化方式向保障性租賃住房自持主體提供長(zhǎng)期貸款，在實(shí)施房地產(chǎn)信貸管理時(shí)予以差別化對(duì)待。

??住建部召開(kāi)會(huì)議強(qiáng)調(diào)，緊扣進(jìn)入新發(fā)展階段、著力推動(dòng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)實(shí)現(xiàn)新的更大發(fā)展，緊扣貫徹新發(fā)展理念、著力推進(jìn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，緊扣構(gòu)建新發(fā)展格局、著力發(fā)揮住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的重要支點(diǎn)作用，以推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展為主題，以深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，以改革創(chuàng)新為根本動(dòng)力，以滿足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要為根本目的，以綠色低碳發(fā)展為路徑，突出結(jié)果導(dǎo)向，定標(biāo)準(zhǔn)、建平臺(tái)、強(qiáng)考評(píng)，加快完善住房制度，努力保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，全面實(shí)施城市更新行動(dòng)和鄉(xiāng)村建設(shè)行動(dòng)，大力推動(dòng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

??深圳通過(guò)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)無(wú)障礙城市建設(shè)條例》，2021年8月1日實(shí)施。條例指出：無(wú)障礙居住方面，公共住房項(xiàng)目和商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配置無(wú)障礙住房，并優(yōu)先保障殘疾人、老年人等特定人群需求。殘疾人、老年人家庭進(jìn)行生活設(shè)施無(wú)障礙改造，符合有關(guān)規(guī)定的，可以向社區(qū)基層組織提出經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助申請(qǐng)。無(wú)障礙出行方面，要求交通樞紐、地鐵站點(diǎn)、城市主要干道、主要商業(yè)區(qū)、大型居住區(qū)的人行天橋須配建無(wú)障礙電梯。信息無(wú)障礙方面，要求電視臺(tái)應(yīng)當(dāng)在播出電視節(jié)目時(shí)加配字幕，每天至少安排一次手語(yǔ)新聞播報(bào)。

??山東省人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于支持青島西海岸新區(qū)進(jìn)一步深化改革創(chuàng)新加快高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》表示，西海岸新區(qū)要?jiǎng)?chuàng)新用人機(jī)制，且全面放開(kāi)西海岸新區(qū)落戶限制。支持西海岸新區(qū)功能區(qū)探索實(shí)施聘任制、績(jī)效考核制，允許實(shí)行兼職兼薪、年薪制、協(xié)議工資制等薪酬制度。同時(shí)加快發(fā)展海洋經(jīng)濟(jì)、大力發(fā)展“四新”經(jīng)濟(jì)、推動(dòng)全方位高水平對(duì)外開(kāi)放、高水平建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、著力打造一流營(yíng)商環(huán)境、支持重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

??南京發(fā)布《關(guān)于調(diào)整購(gòu)房證明開(kāi)具工作的通告》告知開(kāi)具購(gòu)房證明相關(guān)流程時(shí)應(yīng)明確若發(fā)現(xiàn)存在弄虛作假、虛報(bào)瞞報(bào)行為，將在2年或1年內(nèi)不予受理本人和家庭成員的購(gòu)房證明申請(qǐng)。

??無(wú)錫發(fā)布《商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法操作規(guī)程》，對(duì)商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度動(dòng)態(tài)調(diào)整、銀行保函業(yè)務(wù)、預(yù)售資金繳存等方面進(jìn)行了明確和細(xì)化。其中提到對(duì)于項(xiàng)目重點(diǎn)監(jiān)管資金額度與房地產(chǎn)企業(yè)信用等級(jí)的聯(lián)動(dòng)進(jìn)行了規(guī)定。當(dāng)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用等級(jí)發(fā)生變化時(shí)，將及時(shí)調(diào)整其重點(diǎn)監(jiān)管資金額度，調(diào)整后參照新額度標(biāo)準(zhǔn)撥付監(jiān)管資金。