四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀       

??政策匯編

??中國人民銀行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會、中國證券監(jiān)督管理委員會、國家外匯管理局、浙江省人民政府發(fā)布《關于金融支持浙江高質(zhì)量發(fā)展建設共同富裕示范區(qū)的意見》指出，優(yōu)化對保障性租賃住房的金融支持，在住房租賃擔保債券、住房公積金貸款資產(chǎn)證券化等方面先行先試，將符合條件的保障性租賃住房建設項目納入地方政府專項債券支持范圍。支持銀行以市場化方式向保障性租賃住房自持主體提供融資服務，向改建、改造存量房屋形成非自有產(chǎn)權保障性租賃住房的住房租賃企業(yè)提供經(jīng)營性貸款。企業(yè)持有運營的保障性租賃住房具有持續(xù)穩(wěn)定現(xiàn)金流的，探索將物業(yè)抵押作為信用增進，發(fā)行住房租賃擔保債券。

??銀保監(jiān)會召開會議強調(diào)，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，持續(xù)完善"穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期"房地產(chǎn)長效機制，積極推動房地產(chǎn)行業(yè)轉變發(fā)展方式，鼓勵機構穩(wěn)妥有序開展并購貸款，重點支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購困難房企優(yōu)質(zhì)項目，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

??北京發(fā)布《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施方案》，表示進一步增加集體經(jīng)營性建設用地供應，支持用于建設保障性租賃住房；鼓勵集體產(chǎn)業(yè)用地優(yōu)先用于建設保障性租賃住房。鼓勵利用非居住存量房屋改建保障性租賃住房。統(tǒng)籌利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設保障性租賃住房。穩(wěn)妥利用企事業(yè)單位自有土地建設保障性租賃住房。利用新供應國有建設用地建設保障性租賃住房。支持將存量住房改造、轉化為保障性租賃住房。同時，針對提高設計和建設質(zhì)量、加強計劃管理、鼓勵多方參與投資方面做出要求。

??成都發(fā)布《關于租房提取業(yè)務相關規(guī)定的補充通知》。明確租賃合同未登記備案的，職工每月可提取一次，也可按季提取，每季提取金額不超過2100元、每年累計提取金額不超過8400元。

??九江印發(fā)《關于調(diào)整和規(guī)范住房公積金使用政策的通知》，其中貸款最高限額由40萬元/戶提高至60萬元/戶；恢復住房公積金二套房貸款利率上浮10％。