四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀           

??政策匯編

??福建印發(fā)《關(guān)于進一步優(yōu)化購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款的指導(dǎo)意見》，從4月1日起，省直公積金繳存職工可辦理“購買新建商品住房提取住房公積金支付首付款”。

??山東發(fā)布《山東省促進服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的實施方案》，明確了房租減免的時間期限和范圍。2022年被列為疫情中高風(fēng)險地區(qū)所在的縣級行政區(qū)域內(nèi)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶承租國有房屋的，2022年減免6個月租金，省內(nèi)其他低風(fēng)險地區(qū)減免3個月租金。

??江西印發(fā)《關(guān)于有效應(yīng)對疫情幫助中小企業(yè)紓困解難若干政策措施的通知》，提出自2022年4月1日至2022年12月31日，增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入，免征增值稅；適用3%預(yù)征率的預(yù)繳增值稅項目，暫停預(yù)繳增值稅。加大小型微利企業(yè)所得稅減免力度。2022年對承租國有房屋，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，在免除上半年2個月租金的基礎(chǔ)上，再減免1個月租金。對2022年被列為疫情中高風(fēng)險所在的縣級行政區(qū)域內(nèi)的，在減免租金3個月基礎(chǔ)上，再減免3個月。

??湖南出臺《促進工業(yè)經(jīng)濟平穩(wěn)增長的若干政策》《促進服務(wù)業(yè)領(lǐng)域部分困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的若干政策》兩項政策文件。政策重點關(guān)注服務(wù)業(yè)普惠性紓困扶持，聚焦餐飲業(yè)、零售業(yè)、旅游業(yè)三大細分行業(yè)；此外為促進工業(yè)經(jīng)濟平穩(wěn)增長，特頒布5大類、26條細則，重點關(guān)注財政稅費、金融信貸、保供穩(wěn)價、投資消費和外貿(mào)外資、用地、用能和環(huán)境政策。

??蘇州對建筑工程合理工期作出規(guī)定，要求商品房建筑工程合理工期為定額工期的70%，達到合理工期后方可預(yù)售。商品房建筑工程合理工期天數(shù)的計算，按照基礎(chǔ)施工合理工期天數(shù)+應(yīng)完成的主體結(jié)構(gòu)層數(shù)×每層合理工期天數(shù)確定。2022年5月1日起執(zhí)行。

??蘭州發(fā)布《蘭州市落實強省會戰(zhàn)略進一步優(yōu)化營商環(huán)境若干措施（第1號）》的通知。在支持企業(yè)良性循環(huán)中提出，合理確定出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金繳納比例，合理確定土地出讓價款和儲備土地補償款支付期限，加大項目貸款支持。購房方面提出降低個人購買住房門檻；減輕個人住房消費負擔(dān)，對擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房的，金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策；加大住房公積金支持；支持多元化住房需求；加大人才住房保障；支持新市民購房；支持孝老撫育住房需求；提高住房品質(zhì)；規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。

??東莞發(fā)布《關(guān)于明確疫情防控期間購房資格認定問題的通知》，提出2021年12月以來，因受疫情防控影響無法按時繳納社會養(yǎng)老保險費的非本市戶籍居民家庭和新入戶本市戶籍居民家庭，在核定購房資格時對其在疫情防控期間未繳社保視為“連續(xù)繳納”。

??秦皇島發(fā)布《關(guān)于購房資格核驗要求和收件材料變更的通知》表示，按照省“放管服”改革要求，自2022年4月2日起，購買存量房（二手房）的購房人申請購房資格核驗時只提供本人有效身份證件。

??衢州發(fā)布《關(guān)于促進市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》，提出非本市戶籍家庭、個體工商戶及由自然人投資或控股的企業(yè)，均視為本市戶籍家庭，執(zhí)行相關(guān)購房政策；尚未網(wǎng)簽的144平方米及以上新房不限售。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理商品住房（含普通住房批次、普通住房和排屋批次）預(yù)售的最低建筑面積要求由3萬平方米降至2萬平方米；如果申請純排屋預(yù)售，則最低建筑面積為1萬平方米。