2022-04-01 13:55:18
??本周視點(diǎn)
??供求低位回升,哈爾濱取消限售
??2022年第13周,全國(guó)新房供求均低位回升。供應(yīng)方面,全國(guó)重點(diǎn)城市共取得預(yù)售證面積569萬(wàn)平方米,環(huán)比增長(zhǎng)17%。成交方面,一線城市成交整體明顯回升,四城成交規(guī)模均升至2022年周平均以上,由于低基數(shù)原因,北京、上海等環(huán)比增幅都在七成左右,深圳更是環(huán)比倍增。二線城市成交整體低位回升,青島疫情形勢(shì)好轉(zhuǎn)后成交明顯放量,環(huán)比增355%,創(chuàng)今年以來(lái)單周新高,武漢、杭州、重慶成交規(guī)模略高于周平均值,環(huán)比增長(zhǎng)25%左右。三四線城市中,韶關(guān)成交繼續(xù)走高,環(huán)比增長(zhǎng)51%,帶動(dòng)三四線城市整體成交指數(shù)繼續(xù)小幅上揚(yáng),除此以外,多數(shù)三四線城市成交環(huán)比有所回落,汕頭、舟山等跌幅近三成。
??政策層面,哈爾濱取消限售,2018年5月哈爾濱開(kāi)始實(shí)施區(qū)域性限售政策,在主城區(qū)6區(qū)區(qū)域范圍內(nèi),凡新購(gòu)買(mǎi)商品住房的,自商品房網(wǎng)簽合同簽訂之日起滿3年可上市交易,據(jù)悉,該政策已完成其階段性調(diào)控使命,擬予以廢止。佛山降低人才卡申領(lǐng)門(mén)檻,將原本全日制大專(zhuān)學(xué)歷證書(shū)才可申領(lǐng)修改為具有全日制或非全日制大專(zhuān)、或非全日制本科學(xué)歷,同時(shí),人才申領(lǐng)T卡試行承諾制審批改革。深圳印發(fā)30條應(yīng)對(duì)疫情助市場(chǎng)主體紓困措施,其中包括對(duì)受疫情影響,繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的符合條件的納稅人,按照國(guó)家政策規(guī)定在我市權(quán)限內(nèi)予以減免;緩繳或降低住房公積金指對(duì)受疫情影響、繳存住房公積金確有困難的企業(yè)等用人單位,可依法申請(qǐng)緩繳住房公積金或降低住房公積金繳存比例最低至3%,期限不超過(guò)12個(gè)月。
??樓市動(dòng)態(tài)
??深圳:印發(fā)30條應(yīng)對(duì)疫情助市場(chǎng)主體紓困措施,涉及減免“房土兩稅”;
??哈爾濱:擬解除區(qū)域限售,已完成階段性調(diào)控使命;
??佛山:降低人才卡申領(lǐng)門(mén)檻,非全日制大專(zhuān)即可申領(lǐng)。
??成交概覽
??2022年第13周成交整體環(huán)比回升。一線城市成交指數(shù)為120.07,環(huán)比增長(zhǎng)50.74點(diǎn);二線城市成交指數(shù)為67.27,環(huán)比增長(zhǎng)16.04點(diǎn);三四線城市成交指數(shù)為96.97,環(huán)比增長(zhǎng)5.27點(diǎn)。
??一線城市:成交整體明顯回升,四城成交規(guī)模均升至2022年周平均以上,由于低基數(shù)原因,北京、上海等環(huán)比增幅都在七成左右,深圳更是環(huán)比倍增。
??二線城市:成交整體低位回升,青島疫情形勢(shì)好轉(zhuǎn)后成交明顯放量,環(huán)比增355%,創(chuàng)今年以來(lái)單周新高,武漢、杭州、重慶成交規(guī)模略高于周平均值,環(huán)比增長(zhǎng)25%左右。
三四線城市:韶關(guān)成交繼續(xù)走高,環(huán)比增長(zhǎng)51%,帶動(dòng)三四線城市整體成交指數(shù)繼續(xù)小幅上揚(yáng),除此以外,多數(shù)三四線城市成交環(huán)比有所回落,汕頭、舟山等跌幅近三成。
??供應(yīng)概覽
2022年第13周,全國(guó)重點(diǎn)城市共取得預(yù)售證面積569萬(wàn)平方米,環(huán)比增長(zhǎng)17%。
??政策匯總
??3月21日-3月27日
??中央及地方政府出臺(tái)相關(guān)政策匯總
??中央
??無(wú)
??地方
??備注:
??每日成交數(shù)據(jù)均為初步統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),其累計(jì)結(jié)果與月度成交存在一定出入。
??一線城市為商品住宅數(shù)據(jù),且上海商品住宅數(shù)據(jù)包含動(dòng)遷安置房、配套商品房和經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房數(shù)據(jù)。
??二線城市除重慶、無(wú)錫、哈爾濱、寧波、昆明、佛山為商品房數(shù)據(jù),其它城市為商品住宅數(shù)據(jù)
三線城市除吉林、徐州、???、鎮(zhèn)江為商品房數(shù)據(jù),其它城市為商品住宅數(shù)據(jù)四線城市除北海、連云港、三亞、桂林、安慶、南充、瀘州、九江、舟山、文昌、萬(wàn)寧、江陰為商品房數(shù)據(jù),其它城市為商品住宅數(shù)據(jù)。