二手房周報(bào) | 15城成交環(huán)比再增17%，京深創(chuàng)年內(nèi)新高（02.13-02.19）

??15個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測城市成交172.3萬平方米，環(huán)比上漲17%，同比上漲79%。市場快速修復(fù)，規(guī)模上本周成交已超過第3周（152.6萬平方米），達(dá)到短期高點(diǎn)。

??本周熱點(diǎn)城市二手成交呈現(xiàn)出全面回暖的狀態(tài)。春節(jié)期間門店看房量的增加逐漸轉(zhuǎn)化為實(shí)質(zhì)成交網(wǎng)簽。北京、成都、南京、蘇州、杭州等均同環(huán)比較大上漲，均創(chuàng)近一年新高。

??重點(diǎn)城市

??01

??北京：成交環(huán)比再增20%
達(dá)到短期高點(diǎn)

??2023年第8周，北京二手房成交面積32.8平方米，環(huán)比上漲20%、同比上漲44%。隨著門店帶看量轉(zhuǎn)化為成交，二手房成交規(guī)模達(dá)到短期高點(diǎn)。

??02

??深圳：市場情緒快速回升
環(huán)比上漲15%規(guī)模新高

??2023年第8周，深圳二手房成交6.3萬平方米，環(huán)比上漲15%，同比上漲147%。年后市場規(guī)模快速回升，一二手房市場滾動(dòng)升溫，購房門檻降低、市場情緒刺激網(wǎng)簽備案規(guī)模連續(xù)升高。

??03

??南京：調(diào)整后需求繼續(xù)釋放
本周成交環(huán)比再漲11%

??2023年第8周，南京二手住房成交面積收17.4萬平方米，環(huán)比上漲11%、同比上漲42%。歷史積壓房源完成網(wǎng)簽備案后，短暫調(diào)整購房需求繼續(xù)釋放。

??04

??成都：成交規(guī)模連續(xù)上漲
本周環(huán)比增17%再創(chuàng)新高

??2023年第8周，成都二手住房成交46.6萬平方米，環(huán)比上漲17%創(chuàng)一年新高。由于前值較低，同比上漲104%。

??05

??蘇州：成交規(guī)模高位持穩(wěn)
本周環(huán)比上漲1%

??2023年第8周，蘇州二手住房成交10.9萬平方米，環(huán)比持平上漲1%，同比上漲147%。市場復(fù)蘇后新增需求多向新房聚集，二手房成交規(guī)模高位持穩(wěn)。

??06

??杭州：需求持續(xù)回歸市場
環(huán)比上漲33%創(chuàng)新高

??2023年第8周，杭州二手住房成交11.4萬平方米，環(huán)比上升33%，突破至短期高點(diǎn)。從門店帶看來看市場需求持續(xù)入場，預(yù)計(jì)后續(xù)成交將維持高位。

??07

??東莞：規(guī)?；貧w去年末平均水平
環(huán)比上漲17%

??2023年第8周，東莞二手住房成交面積6萬平方米，環(huán)比上漲17%。規(guī)模逐漸回歸去年四季度平均水平，后續(xù)或?qū)⒊址€(wěn)。

??08

??佛山：成交規(guī)模環(huán)比上漲24%、同比上漲53%
重回上升區(qū)間

??2023年第8周，佛山二手住房成交面積12.7萬平方米，環(huán)比上升24%。短暫調(diào)整后市場需求隨主流購房情緒一并升高，同比上漲53%。